Attraktive 3 Zimmer Wohnung in Freudenstadt mit Tiefgaragenstellplatz
Preise
- Kaufpreis:
- 135.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis:
- 15.000,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 749
- Stand vom:
- 16.04.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Etage)
- Adresse:
- Ludwig-Jahn-Straße 39
- Lage:
- 72250 Freudenstadt
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 83,00 m²
- Etage:
- 6
- Zimmer:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Ausstattung:
-
Bad mit Dusche
Gas
Personenaufzug
Zentralheizung
Stellplatz: Garage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 12.07.2028
- Baujahr:
- 1972
- Heizungsart:
-
Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 77 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freudenstadt und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und beeindruckendem Ausblick.
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderbaren Weitblick über die Stadt Freudenstadt sowie die umliegende Landschaft – Ein echtes Highlight, das man täglich genießen kann.
Aufgeteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Einheit steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar, was eine flexible Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken garantiert.
Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis angesetzt, da im Gebäude Sanierungsmaßnahmen geplant sind. Nähere Informationen hierzu können den Protokollen der Eigentümerversammlungen entnommen werden, die Sie im Exposé unter "Dokumente" finden.
Aktuell ist die Sanierung für das gesamte Gebäude mit 2,5 Mio beziffert- Dabei würde der Anteil auf die Wohnung ca. 48.000 € betragen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich eine zentral gelegene Wohnung mit Potenzial und besonderem Ausblick in Freudenstadt zu sichern.
- Lage:
- Freudenstadt besticht durch seine einzigartige Lage im Herzen des Schwarzwaldes und verbindet naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie liegt äußerst verkehrsgünstig und ist zu Fuß in nur 2 Minuten vom nächsten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Der Hauptbahnhof Freudenstadt ist von dort aus in lediglich 5 Minuten bequem zu erreichen, sodass Sie sowohl regional als auch überregional bestens vernetzt sind.
Freudenstadt selbst bietet als Kreisstadt im Nordschwarzwald eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Der weitläufige Marktplatz – einer der größten Deutschlands – verleiht der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter und lädt zum Verweilen ein.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist die Lage ein wahres Paradies: Wander- und Radwege direkt vor der Haustür, frische Schwarzwaldluft und beeindruckende Landschaften prägen den Alltag.
- Ausstattung:
- - 3 Zimmer
- ca. 83 m²
- 5. OG durch einen Fahrstuhl erreichbar
- Frisch saniertes Bad mit Dusche
- Schöner Weitblick über Freudenstadt
- Großzügiger Balkon
- Freistehend und sofort verfügbar
- Kellerraum
- Garagenstellplatz
- Hausgeld: 476 €
- Rücklagen zum 31.12.2024: 150.844 €
- Hausverwaltung: Immo Projekt GmbH
-Bitte beachten Sie das Sanierungsverfahren im Beschreibungsteil-
