Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Baiersbronn-Ruhe, Weitblick und Komfort
Preise
- Kaufpreis:
- 695.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten
- Objekt ID:
- 734
- Stand vom:
- 21.04.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Haus (Doppelhaushälfte)
- Adresse:
- Forststraße 21
- Lage:
- 72270 Baiersbronn
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche ca.:
- 142,49 m²
- Nutzfläche:
- 38,42 m²
- Zimmer:
- 6
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Oel
Gäste WC
Gartennutzung
Zentralheizung
Einbauküche
Stellplatz: Garage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Baujahr:
- 1998
- Heizungsart:
-
Oel
- Objektbeschreibung:
- VORANKÜNDIGUNG: Attraktive Immobilie in Vorbereitung – jetzt vormerken lassen!
Dieses Objekt wird derzeit für die Vermarktung vorbereitet.
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 erbaut wurde und durch seine erstklassige Lage sowie seine moderne Ausstattung besticht. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Baiersbronns, eingebettet in eine ruhige und doch zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes bietet. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick ins Grüne, der eine entspannte und harmonische Atmosphäre schafft und den Alltag schnell vergessen lässt.
Das Haus selbst bietet auf großzügigen 142m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paare anspricht. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schön angelegte Terrasse, die perfekt in den liebevoll gestalteten Garten integriert ist. Dieser bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner, die ihre Pflanzen hegen und pflegen, oder für gesellige Abende im Kreise der Familie und Freunde.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und ist der Mittelpunkt für gesellige Stunden. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine großzügige Gestaltung für erholsame Nächte sorgt. Zusätzlich gibt es weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, sodass morgens jeder seinen Platz findet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Ein weiterer Bonus dieses Hauses ist die integrierte Einliegerwohnung. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Gäste, ältere/ jüngere Familienmitglieder, die eigenständig wohnen möchten, oder als zusätzliche Einkommensquelle – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Auch als "Wellnessoase" wären die Räumlichkeiten gut geeignet.
Das Haus ist in einem sehr renovierten Zustand und daher sofort bezugsfertig. Die Gas-Zentralheizung aus 2025 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet.
Dieses Anwesen vereint eine erstklassige Lage mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Garten – ein echtes Juwel für Familien, die das Besondere suchen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, die Natur vor der Haustür haben und dennoch alle Annehmlichkeiten des Ortes in kurzer Entfernung erreichen.
- Lage:
- Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer.
Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschende Bäche und verborgene Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen. Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt. Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten. Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.
Neben Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schule Kindergarten, Post, Bahnhof und Arzt mühelos zu Fuß.
Naherholung im Schwarzwald, Kultur und Konzerte im Festspielhaus, oder einfach nur die idyllische Kleinstädte entdecken- Eine Region, die viele Möglichkeiten bereit hält.
- Ausstattung:
- - Baujahr 1998
- Doppelhaushälfte
- 4 Etagen
- Hauptwohnung mit 5 Zimmern + Küche + Bad + Gäste WC
- Hobbyraum / ELW / Wellnessraum im UG
- Öl Zentralheizung aus 2025
- Kunststofffenster
- PV Anlage
- Kellerräume
- 1 Garage
- Gartenhütte
- Schön angelegte Terrasse und großer Garten
- Traumhafter Ausblick
