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Prismengärten in Eutingen: Moderne Mietwohnungen in verschiedenen Größen

Preise

Kaltmiete:
1.489,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Tiefgaragenstellplatz:
140,00 €
Warmmiete:
1.918,00 €
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Michael Kübler
Firma:
IMBRO Immobilien GmbH
Position:
Immobilienberater Vermietung
Straße:
Stuttgarter Straße 92
Ort:
72250 Freudenstadt
www:
www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:
1.8 Eutingen Miete
Stand vom:
21.04.2026
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objekttypen:
Wohnung (Dachgeschoss)
Adresse:
Höhenstraße 25
Lage:
72184 Eutingen im Gäu
Verfügbar ab:
bezugsfrei
Wohnfläche ca.:
112,38 m²
Etage:
2
Zimmer:
4
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Barrierefrei Luftwp Fliesenboden Personenaufzug Gäste WC Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Baujahr:
2025
Heizungsart:
Luftwp
Objektbeschreibung:
Die Bebauung der vier prismenförmigen Mehrfamilienhäuser erfolgt in luftiger Anordnung auf dem Grundstück; die abwechslungsreiche Außenanlage mit viel Grün lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Bewohner der Erdgeschosswohnungen dürfen sich zudem über einen eigenen Gartenanteil in Form eines Sondernutzungsrechts freuen. Die Zuwegungen zu den Gebäuden wurden so geplant, dass sich Anwohner und Besucher ideal verteilen und die Privatsphäre unterstützen. Eine bequem anzufahrende Tiefgarage unter dem gesamten Quartier schafft geschützten Parkraum, zusätzliche oberirdische Stellplätze ergänzen das Angebot. Ein Treppenhaus und ein Aufzug je Gebäude bringen die Bewohner trocken und auf kurzem Wege vom Auto bis zur Wohnung. Unser Projekt bietet ein Umfeld zum Wohlfühlen: Naturnahe Lage, wenig Verkehr, eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen die Attraktivität des Neubauprojekts.
Lage:
Als östlichste Gemeinde des Landkreises Freudenstadt gehört Eutingen im Gäu zur idyllischen Region Nordschwarzwald und zur Randzone der bedeutenden Metropolregion Stuttgart. Die ländliche
Gemeinde ist wunderschön auf der Gäuhochebene und unmittelbar nördlich des oberen Neckartals gelegen – rund 40 Fahrminuten von Stuttgart entfernt. Dank der attraktiven Infrastruktur ist Eutingen im Gäu auch gut an die umliegenden Städte angebunden. Zum einen ist in wenigen Minuten die Autobahn A 81 und damit die Achse Zürich-Stuttgart erreicht, zum anderen punktet die Gemeinde mit einer gut ausgebauten Bahnverbindung.

Ob jung oder alt, Single, Paar oder Familie, Eutingen bedeutet Lebensqualität für alle Generationen. Nicht nur die intakte, umgebende Natur ist ein wichtiges Qualitätsmerkmal, auch Bildung und Betreuung haben in Eutingen einen hohen Stellenwert.
Für die kleinsten Einwohner gibt es ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuung, fünf Kindergärten, davon drei gemeindeeigene und zwei kirchliche sind nur einen Steinwurf entfernt. Später besuchen die Kinder die Grundschule in Eutingen oder Weitingen und können im Anschluss an die weiterführenden Schulen wechseln, die sich alle in unmittelbarer Umgebung befinden.
Auch Sport- und Naturbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Vereine und Veranstaltungsorte bieten unzählige Möglichkeiten, aktiv zu werden bzw. .zu bleiben.
In Eutingen im Gäu kann man auch gut versorgt und entspannt alt werden. Regelmäßig finden Seniorennachmittage statt, die ärztliche Versorgung ist im Ort gewährleistet und Unterstützung in Pflege und Alltag werden über örtliche Vereine, die Kirche und über Sozialstationen abgedeckt.
Ausstattung:
Bei diesem Neubauprojekt wird großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Daher wird das Gebäude mit einem hohen Energiestandard errichtet. Die Energiekosten werden damit hervorragend reduziert.

Ein kleiner Einblick in die Ausstattung:

- 4-Zimmer Wohnung
- Komfortabler Balkon
- Großzügiger Elektroplan
- Fußbodenheizung, in jedem Raum einzeln steuerbar
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Hochwertige Vinylböden in Eiche Optik und Fliesenböden in modernem grau
- Sehr hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten für 89€/ Monat
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss (Einzeln auch Wallbox- Anschluss)
- KFW 40 und QNG (Qualität Nachhaltigkeit Siegel)
- Mieterstrommodell
- PV Anlage
- Wärmepumpe

Das Neubauprojekt ist bezugsfertig.
Besichtigungen können mit uns gemeinsam vorgenommen werden.