07441. 8 94 94 94

Mo. - Fr. 09:00 - 17:00 Uhr

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Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage

72250 Freudenstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    508
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72250 Freudenstadt
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    255 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 3,6 km
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    August 2019
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
80,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein tolles Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

In idyllischer und schöner Lage in Freudenstadt befindet sich die Doppelhaushälfte.

Sie sind handwerklich begabt? Dann haben Sie auf ca 148 m² allerlei Möglichkeiten dieses Haus in ein Schmuckstück zu verwandeln.
Das Potenzial ist auf jeden Fall gegeben- Schöne große gepflegte Räume, die sich auf 4 Etagen erstrecken und viel Platz bieten, um Wohnträume wahr werden zu lassen. Gestalten Sie sich noch Ihre eigenen Grundrisslösungen, modernisieren Sie sich Ihr Wunschbad und erfüllen Sie sich den Traum von einem großen Dachstudio.

Ein Balkon und ein großzügiger verträumter Garten laden zum Verweilen ein und warten auf Ihre Nutzung. In naher Umgebung werden Kinderträume wahr- Große und weite Wiesen, die zum Spielen einladen, zwei Spielplätze in nächster Umgebung und beruhigte Sackgassen in denen die Nachbarkinder schon auf neue Spielkameraden warten.

Wie so ein Umbau aussehen kann, kann man sehr gut am direkten Nachbarhaus bewundern. Die Nachbarschaft? - Sehr gemeinschaftlich und es herrscht eine gute Atmosphäre.

Ausstattung

--- Die Aufteilung im Überblick ---

- Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio
- Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Badezimmer.
- Im Erdgeschoss befinden sich Wohnraum, Küche und Gäste WC
- Im Untergeschoss liegen Abstellräume, Hobby/Gästzimmer und eine Dusche

--- Ausstattung ---

- Parkett-, Fließen-, PVC- und Teppichböden
- Holzfenster
- Gasofen Heizung

--- Sanierungen/Renovierungen ---

- Fassade: Im Jahr 2004 wurde an der Giebelseite ein 8 cm Vollwärmeschutz angebracht und eine Isolierung im Sockelbereich mit 6 cm
- Im Zuge der Isolierung im Sockelbereich wurde die Drainage auf der Giebelseite gerichtet
- Das Dach wurde 1990 nachträglich mit Styrotec gedämmt (8cm)
- Ofen-Heizung: Neuer Gasbrennereinsatz im Jahr 1997

Sonstige Informationen

- Die Grundrisse sind ein Einrichtungsbeispiel und entsprechen nicht der aktuellen Einrichtung.
- Das Haus ist ab Sommer 2019 verfügbar

Lage

Freudenstadt liegt im nordöstlichen Schwarzwald. Es befindet sich 66 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von Stuttgart und 61 Kilometer südlich von Karlsruhe auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds auf 591 bis 968 Metern Höhe in der Region Nordschwarzwald.

Die Stadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort.
Hier befindet sich der größte Marktplatz Deutschlands. Dieser lädt mit seinen zahlreichen Geschäften entlang der Arkaden zum gemütlichen Einkaufsbummel, entspannten Schlemmen in den Gastronomiebetrieben oder einfach nur zum Darüberschlendern mit herrlichem Blick auf die Fontänen und Wasserbrunnen ein.

Das angebotene Haus befindet sich in schöner Randlage von Freudenstadt, so dass das Zentrum schnell erreicht ist, die Natur und grüne Wiesen jedoch um einen herum liegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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