07441. 8 94 94 94

Mo. - Fr. 09:00 - 17:00 Uhr

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Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Wohngegend von Horb- Bildechingen

72160 Horb am Neckar, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    518
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72160 Horb am Neckar
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    355 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 4,9 km
    Autobahn: 7,0 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    261.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    477,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
477,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

-Ein Wohntraum in ruhiger und idyllischer Wohngegend-

Die schöne Doppelhaushälfte hat jedoch mehr als nur eine tolle Lage zu bieten. Gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnräume, eine schön angelegte Terrasse mit Garten und genügend PKW Stellplätze warten hier auf einen neuen Besitzer.
Die Bauweise des Hauses ist gemütlich, dennoch großzügig und bietet die perfekte Möglichkeit für die kleine Familie, oder alle die, die ihr Eigenheim fernab von Mehrfamilienhäusern suchen.

Helle, einladend freundlich geprägte Zimmer bilden die Grundlage für das persönliche Wohlbefinden und zahlreiche einrichtungstechnische Gestaltungsmöglichkeiten. Die einzelnen Räume sind praktisch und großzügig bemessen. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Zimmer und ein gut geschnittenes Bad. Ebenfalls ist von dieser Etage eine Bühne zu erreichen. Ein großzügiger Balkon bietet auf dieser Ebene Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütlichen Gemeinschaftsräume, wie Küche, Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gäste WC mit Dusche.
Von hieraus gelangt man auf die großflächige, überdachte Terrasse und in den tollen Garten. Diese Freiräume laden zu langen Sonnenstunden und Sommerabenden ein.

Da sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Straße befindet, eignet sich die Lage besonders gut für alle die, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Die Nachbarschaft? - Sehr gemeinschaftlich und es herrscht eine gute Atmosphäre.

Das gesamte Haus wurde stets gut gepflegt und erhalten von den Eigentümern, so dass sich das Haus in einem guten Zustand befindet.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Nach nur wenigen Renovierungen können Sie das Haus beziehen!

Relevante Sanierungen und Renovierungen im Überblick:

- Renovierung des Hauses 2004
- Sanierung der Sanitärräume 2004
- Erneuerung der Einbauküche 2004
- Teilweise neue 2- fach verglaste Kunststofffenster
- Neue Öl- Heizung aus dem Jahr 2004
- Neue Öltanks aus dem Jahr 2004
- Neues Gartenhaus für Gartengeräte im Jahr 2004
- Neue Terrassenüberdachung in 2004
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Elektrische Fußbodenheizung im Gäste WC/ Gäste Bad

Machen Sie sich selbst Ihr Bild bei einem virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/11967/518
Orientieren Sie sich einfach an den blauen Punkten im Grundriss und starten Sie eine virtuelle Tour durch das Haus.

Sonstige Informationen

- Ein Besichtigungstermin wird nur bei Nennung der vollständigen Kontaktdaten vergeben
- Die Grundrisse/ Visualisierungen dienen als Beispiel und sind unverbindlich

Lage

Horb am Neckar: Das "Tor zum Schwarzwald".
Horb liegt am östlichen Rande des Nord-Schwarzwalds im oberen Gäu, zwischen den Städten Offenburg im Westen und Tübingen im Osten.
Einen Besuch wert ist die historische Altstadt, in der die über 900-jährige Geschichte sichtbare Spuren hinterlassen hat. Die malerische Atmosphäre der einst vorderösterreichischen Stadt bildet den Rahmen für eine Vielzahl kultureller Höhepunkte und fröhlicher Feste. Außerdem bietet Horb mit seinen Stadtteilen ein reichhaltiges Naturerlebnis mit hervorragenden Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die Ortschaft Bildechingen liegt 3,5 km nordöstlich von Horb am Neckar am Südwestrand des oberen Gäus bzw. am östlichen Rande des Nordschwarzwalds auf einer Höhe von 504 m ü. NN und hat ungefähr 2.200 Einwohner. Bildechingen bietet als einer der größten Stadtteile, zudem in unmittelbarer Nähe zur Kernstadt, eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Das örtliche Leben wird von aktiven Vereinen und den Kirchengemeinden geprägt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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