Bezauberndes Haus für die ganze Familie mit atemberaubender Aussicht

72270 Baiersbronn / Klosterreichenbach, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    604
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72270 Baiersbronn / Klosterreichenbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    205,99 m²
  • Grund­stück ca.
    2.350 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 4,5 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.775,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    360,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.255,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BITTE KEINE KAUFANFRAGEN- Das Haus steht nicht zum Verkauf.

- Ein absoluter Wohntraum für die ganze Familie mit Platz, Charme und Gestaltungsmöglichkeiten -

Inmitten einer schönen und beschaulichen Gegend liegt das angebotene Schmuckstück umgeben von idyllischer Natur. Schon alleine das Umfeld, das ganze Wohngebiet, strahlt Freundlichkeit und Behaglichkeit aus. Das Anwesen befindet sich auf einem herrschaftlichen Grundstück mit viel Platz, Charme und atemberaubendem Blick.

Das Objekt hat jedoch einiges mehr als eine tolle Lage zu bieten. Das Gebäude selbst ist in massiver Bauweise errichtet worden und strahlt viel Großzügigkeit und Raumgefühl aus. Helle, einladend freundlich geprägte Zimmer bilden die Grundlage für das persönliche Wohlbefinden und zahlreiche einrichtungstechnische Gestaltungsmöglichkeiten. Die einzelnen Räume sind praktisch und sehr großzügig bemessen.

Besonders reizvoll sind die sonnigen, wie auch ruhigen Freisitze mit Blick in den repräsentativen und gepflegt angelegten Garten, was Ihnen gemütliche Stunden im Freien garantiert. Ein weiteres großes Highlight ist der wunderschöne Weitblick über die Dächer, Wiesen und Wälder.

Um den praktischen Aspekten gerecht zu werden, gibt es im Gebäude Kellerräume, Abstellräume, die Haustechnik und einen Waschraum. Auch für den PKW sind genügend Stellplätze im Hof vorhanden, so wie zwei Garagen.

Die Außenflächen sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, ergeben daher noch weitere Flächennutzung.

Ausstattung

- moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2010
- Holzfenster, isolierverglast
- weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
- Badezimmer im EG mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Badezimmer im OG mit Dusche, WC und Waschbecken
- ein WC auf jeder Etage
- Bodenbeläge: Teppichböden, Parkett, Fliesen, Solnhofer Platten
- Wände: Tapeten, Vliestapeten oder Raufaser, weiß gestrichen
- wunderschöner Kamin mit Sitzbank
- großer Kellerraum, große Werkstatt und Waschküche
- gigantischer Balkon und eine großflächige Terrassen mit einer atemberaubenden Aussicht
- großer Innenhof
- schön angelegter Garten
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Nebenkostenabrechnung:

Es wird jährlich eine Nebenkostenabrechnung vom Vermieter erstellt, in der folgende Posten abgerechnet werden:
- Wasserversorgungskosten
- Gebäudeversicherung
- Haushaftpflicht
- Glasversicherung
- Schornsteinfeger
- Grundsteuer
- Wartung Heizungsanlage
- Pelletsbefüllung (Heizungskosten)

(Ca. 360,00 € pro Monat)

Weitere Posten, um die sich der Mieter selbst kümmern muss:

- Müll
- Strom
- Kabel- TV
- Telefon
- Internet
Bisher wurde ein Gärtner für ca. 1200 € p.a. beschäftigt

Lage

Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer. Das Objekt selbst befindet sich im schönen Klosterreichenbach, einem Teilort der Gemeinde Baiersbronn.

Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschenden Bächen und verborgenen Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen. Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt.
Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten. Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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