07441. 8 94 94 94

Mo. - Fr. 09:00 - 17:00 Uhr

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Ein besonderes Angebot: Verwirklichen Sie hier Ihren Familientraum nach eigenen Vorstellungen!

72280 Dornstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    517
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72280 Dornstetten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    454 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 1,5 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Rohbau
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    291.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz, Räume und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie- Mit ein bisschen Zeit und handwerklichem Geschick zaubern Sie sich hier im Handumdrehen Ihr Familiendomizil- und das in toller Lage!

Hier erwartet Sie ein Angebot der besonderen Art- Die Grundrisslösungen des Hauses sind geplant, das Mauerwerk steht, nun folgen nur noch die Baumaßnahmen im Inneren. Diese können Sie noch frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten!

Insgesamt verfügt das Haus über drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein gigantischer Hobbyraum mit einer angrenzenden großen Garage, welche Platz für drei Autos oder Transporter bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein großer lichtdurchfluteter Raum ohne Zwischenwände. Er kann daher noch frei aufgeteilt und gestaltet werden- In unseren Grundrissplänen sehen Sie ein Beispiel, wie die Wohnetage geplant werden kann. Ein bereits installierter Schwedenofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit auf dieser Ebene. Ein Highlight bildet die riesige Terrasse, auf der die langen Sommertage so richtig genossen werden können.
Auch das Dachgeschoss ist bisher noch im Rohbau und kann somit frei geplant werden. Ein Balkon sorgt hier zusätzlich für Freiraum, Freundlichkeit und Großzügigkeit.

BITTE BEACHTEN SIE:

Das Haus befindet sich im Inneren größtenteils in einem Rohbauzustand. Zahlreiche Materialien liegen zum Ausbau bereit und sind im Preis mit inbegriffen.
Die Grundrisse sind deshalb lediglich die Planungsunterlagen. Unsere Grundrissgrafiken sind unverbindlich und dienen lediglich als Wohnbeispiele, wie die Innenräume des Hauses ausgebaut werden können. Die Zimmeraufteilungen im EG und DG sind nicht vorhanden, es fehlen sämtliche Trockenwände. Es sind keine Einbauküchen, Sanitäranlagen/ -ausstattungen etc installiert.

Ausstattung

Ausstattung:

- Zweifach verglaste Fenster mit VSG Sicherheitsglas und Schlössern
- elektrische Rollläden (eingebaut aber noch nicht elektrisch angeschlossen)
- Sonnenkollektoren für Warmwasser und heizungsunterstützend
- Gas Zentralheizung mit Heizkörpern auf den Etagen + Steuerung
- Wasserzisterne aus Beton mit 5,6 m³ für Toilettenwasser und Waschmaschine
- Schwedenofen auf der unteren Wohnraumebene

Bereitliegendes Material zum Ausbau:

- Dachfenster + Eindeckrahmen
- Isolierung, Zwischensparren für Dach und Garage
- Klimamembran (Folie) für das DG
- Leitungen, Anschlüsse und Rohrisolierung (teilweise angebracht)
- Abwasserrohre (teilweise angebracht, im Keller komplett)
- Bodenisolierung für EG und DG, + Trittschall für das DG
- Anstelle von Estrich- 2 -schichtige Holzplatten für beide Wohnetagen
- Vinylboden für beide Etagen
- Holzständerwerk und Verlegeplatten für die Raumaufteilung
- Eletrokabel- Netzwerk/ Strom/ SAT
- Unterverteilerkasten
- Teilweise Sicherungen, FI, Schalter, Steckdosen, Hohlraumdosen

Sonstige Informationen

- Ein Energieausweis liegt aufgrund des Rohbauzustandes noch nicht vor

Lage

Dornstetten liegt im nördlichen Schwarzwald, etwa sieben Kilometer von Freudenstadt entfernt. Das angebotene Haus befindet sich im Neubaugebiet "Brunnenberg". Die Infrastruktur in Dornstetten lässt keine Wünsche offen- Neben Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie alle wichtigen Einrichtung wie Schule, Kindergarten, Post, Bahnhof und Arzt mühelos direkt in der Kleinstadt.

Die einladende Stadt Dornstetten hält neben attraktiven Wohngebieten auch zahlreiche Angebote für alle Generationen bereit. Dornstetten ist bekannt als faszinierendes Fachwerkstädtchen mit seinem besonderen Rundbogenfachwerk. Das Zentrum des liebevoll restaurierten Stadtkerns ist der historische Marktplatz mit seinem ungewöhnlichen Brunnen und vielen, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und ist problemlos per Bahn, Bus oder Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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