Charmantes Haus in idyllischer Lage von Freudenstadt- Musbach

72250 Freudenstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    520
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72250 Freudenstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 5,4 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    224.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    280,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 280,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten einer schönen und beschaulichen Gegend liegt das angebotene Schmuckstück umgeben von idyllischer Natur. Schon alleine das Umfeld, das ganze Wohngebiet, strahlt Freundlichkeit und Behaglichkeit aus. Das charmante Haus befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Platz, Charme und atemberaubendem Blick. Da es sich in einer verkehrsberuhigten Straße befindet, eignet sich die Lage besonders gut für alle die, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Die Nachbarschaft? - Sehr gemeinschaftlich und es herrscht eine gute Atmosphäre.

Besonders reizvoll sind die vielen sonnigen, wie auch ruhigen Freisitze mit Blick auf den Musbacher Flugplatz und die Wiesen und Wälder, was Ihnen gemütliche Stunden im Freien garantiert. Auch für die kleinsten Familienmitglieder bietet der Garten eine tolle großflächige Spielwiese.
Die Bauweise des Hauses ist gemütlich, dennoch großzügig und bietet die perfekte Möglichkeit für die kleine Familie, oder alle die, die ihr Eigenheim fernab von Mehrfamilienhäusern suchen. Das Haus eignet sich auch besonders gut als Alterswohnsitz, da die Haupträume alle auf einer Ebene sind.

Helle, einladend freundlich geprägte Zimmer bilden die Grundlage für das persönliche Wohlbefinden und zahlreiche einrichtungstechnische Gestaltungsmöglichkeiten. Im oberen Geschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein WC und ein gut geschnittenes Bad. Das Herzstück dieser Etage bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Terrassenausgang.
Im Untergeschoss befindet sich als zusätzliches Highlight eine Sauna mit dazugehörigem Bad. Auch ein weiteres Zimmer, welches als Wohnraum genutzt werden kann befindet sich auf dieser Ebene.

Um den praktischen Aspekten gerecht zu werden, gibt es im Untergeschoss Kellerräume, die Haustechnik und eine kleine Werkstatt.
Im EG steht eine Bühne zur Verfügung.

Ausstattung

Renovierungen:

- Balkonanbau: 1978
- Fertigbaugarage: 1992
- Alarmbeleuchtung/Bewegungsmelder: 1992
- Balkonplatten Erneuerung: 2003
- Wohndachfenster: 2015
- Fenstersicherung: 1996
- Saunaeinbau: 1975
- Heizungserneuerung (Nur Heizungsanlage): 2003
- Dachbeschichtung: 2003

Sonstige Informationen

- Ein Besichtigungstermin wird nur bei Nennung der vollständigen Kontaktdaten vergeben
- Die Grundrisse/ Visualisierungen dienen als Beispiel und sind unverbindlich

Baubeschreibung:
- UG: Massivbauweise, EG + DG: Holzständerbauweise (Fachwerk)

Lage

Freudenstadt liegt im nordöstlichen Schwarzwald. Es befindet sich 66 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von Stuttgart und 61 Kilometer südlich von Karlsruhe auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds auf 591 bis 968 Metern Höhe in der Region Nordschwarzwald.

Die Stadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort.
Hier befindet sich der größte Marktplatz Deutschlands. Dieser lädt mit seinen zahlreichen Geschäften entlang der Arkaden zum gemütlichen Einkaufsbummel, entspannten Schlemmen in den Gastronomiebetrieben oder einfach nur zum Darüberschlendern mit herrlichem Blick auf die Fontänen und Wasserbrunnen ein.
Das Haus befindet sich in Musbach, ein Stadtteil Freudenstadts. Bestehend aus den Ortsteilen Unter- und Obermusbach, liegt es idyllisch am Glattquellgebiet, umgeben von herrlichen Tannenwäldern, und bietet seinen Gästen Ruhe und Erholung. Ein idealer Ausgangspunkt für Ausflugsfahrten in den Schwarzwald, die Schwäbische Alb, die Schweiz und das Elsaß.

>> Leben wo andere Urlaub machen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt