07441. 8 94 94 94

Mo. - Fr. 09:00 - 17:00 Uhr

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Charmantes Ferienhäuschen mit atemberaubendem Schwarzwaldblick in Obertal

72270 Baiersbronn- Obertal, Ferienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    513
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    72270 Baiersbronn- Obertal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Befeuerung
    Strom, Alternativ
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Ferientraum im tiefen Schwarzwald. Das angebotene Ferienhäuschen befindet sich inmitten von Wäldern und Wiesen, in ruhiger Berglage von Obertal. Ein malerischer und ruhiger Ausblick in das tiefe Grün der Wälder und Wiesen lässt Sie vom Alltag abschalten und entspannen.

Das Haus hat jedoch einiges mehr als eine tolle Lage und den Ausblick zu bieten. Alles ist sehr stilvoll und hochwertig saniert worden, so dass hier keine Wünsche offen bleiben. Ebenerdig gelangen Sie in das oberste Geschoss des Hauses. Hier befindet sich eine neuwertige und moderne Einbauküche. Ein großes und wunderschön ausgestattetes Wohnzimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage. Genießen Sie an kalten Wintertagen die herrliche Kaminwärme und lassen Sie sich von dem Ausblick in den mit schneebedeckten Schwarzwald verzaubern.
An Sommertagen lädt auf beiden Etagen ein großzügiger Balkon zum Entspannen ein.

In der unteren Etage befindet sich ein neues Gäste WC- so wie ein anspruchvolles Bad und ein großes Schlafzimmer.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Terrasse vor dem Untergeschoss und ein großer Garten.
Das Untergeschoss, das nur über die Terrasse erreichbar ist, ist bislang noch unausgebaut und bietet deshalb die Möglichkeit zum weiteren Wohnungsausbau, beispielsweise für Gäste.

-Leben, wo andere Urlaub machen!-
Naherholung im Schwarzwald, Kultur und Konzerte im Festspielhaus im nahegelegenen Baden-Baden, das in 45 Minuten Fahrtzeit über die wunderschöne Schwarzwaldhochstraße erreichbar ist, oder einfach nur die idyllischen Kleinstädte entdecken- Eine Region, die viele Möglichkeiten bereit hält.

Ausstattung

- Kaminofen und zusätzlich Marmor- Elektroheizkörper
- Fußbodenheizung im Bad
- Hochwertige Einbauküche
- Echtholz- Parkettboden
- Geräuscharme, steuerbare Permanentlüfter für gute Luftqualität
- Elektrische Rollläden im Schlafraum- Schalter und Leitungen für einen zusätzlichen Einbau im Wohnzimmer sind vorhanden
- Ein Elektroboiler befindet sich in der Küche, ein großer Elektroboiler (80L) für das Bad befindet sich in der Haustechnik im Untergeschoss
- Im Rahmen der Kernsanierung wurden die Wände, zusätzlich im Wohnzimmer die Decke und im Schlafzimmer der Boden isoliert
- Sicherheitstür im Eingangsbereich

Sonstige Informationen

Die Grundrisse dienen als Einrichtungsbeispiel und sind nicht bindend

Lage

Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer.

Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschenden Bächen und verborgenen Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen. Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt. Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten. Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.

Das etwa 5 km nordwestlich von Freudenstadt gelegene Baiersbronn besteht aus 9 Ortsteilen. Obertal ist ein Teilort der Gemeinde Baiersbronn und wird in der Hauptsache durch seine landschaftlich reizvolle Lage und als Premium-Luftkurort geprägt.
Öffentliche und private Infrastruktureinrichtungen sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Feuerwehrhaus, die Evangelische Kirche mit Gemeindehaus und Friedhof, sowie die Katholische Kirche, eine Gemeindebücherei, der Kurgarten mit Musikpavillon, ein Bolzplatz, mehrere Grill- und Kinderspielplätze. Ebenso verfügt Obertal über ein Freibad mit Minigolfplatz, sowie eine Tennisplatzanlage mit Flutlicht. Für den täglichen Bedarf bietet der Dorfladen alle Einkaufsmöglichkeiten.

Auch das bekannte 5 Sterne Hotel Engel befindet sich in Obertal und kann im Winter mit seiner tollen weihnachtlichen Beleuchtung vom Balkon aus betrachtet werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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