07441. 8 94 94 94

Mo. - Fr. 09:00 - 17:00 Uhr

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Sonnige und moderne Wohnung im romantischen Christophstal bei Freudenstadt

72250 Freudenstadt- Christophstal, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    510
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72250 Freudenstadt- Christophstal
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    275,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    123.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
106,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Idyllisch an den Wald geschmiegt im romantischen Christophstal, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, so dass man von ihr aus einen herrlichen Ausblick in das Tal und die Wälder genießen kann.

Insgesamt verteilt sich ein gut durchdachter Grundriss mit ca. 70 m² auf 3 Zimmer. Die räumliche Aufteilung der Wohnung vermittelt ein besonderes Gefühl von Gemütlichkeit und Freundlichkeit. Darüber hinaus sind alle Räume großzügig und praktisch geschnitten.
Der vom Wohnzimmer aus erreichbare überdachte Balkon lädt durch die ruhige Lage und seinen tollen Ausblick zu sonnigen Sommerstunden ein.

In der Küche steht eine Einbauküche mit hochwertiger Granitplatte zum Kochen bereit.
Um dem praktischen Aspekt gerecht zu werden, befindet sich in der Diele ein maßangefertigter Einbauschrank für die Garderobe und weitere Gegenstände, die von der Bildfläche verschwinden sollen.

Der Eingangsbereich, die Küche, das Bad, sowie ein Teil des Wohnzimmers sind durch ein hochwertiges Granitdesign geprägt. In den restlichen Zimmern ist ein neuwertiger Laminatboden verlegt.

Ausstattung

Beschreibung:

- Das gesamte Gebäude wurde 1994 kernsaniert und modernisiert
- Im Haus sind insgesamt 10 Parteien
- Zur Wohnung gehören ein PKW- Stellplatz und ein sehr gut erhaltener Gewölbekeller
- Hinter dem Haus befindet sich ein schöner und gepflegter Garten
- 2017 wurden die Fassade und das Dach saniert und die Heizung erneuert
- Kehrwoche, Winterdienst, Mülldienst werden erledigt, ein Hausmeister ist ebenfalls im Haus

Ausstattung der Wohnung:

- Laminat und Granitböden
- Einbauküche
- Holzfenster, 2- fach verglast
- Kabelanschluss in allen Zimmern

Lage

Freudenstadt liegt im nordöstlichen Schwarzwald. Es befindet sich 66 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von Stuttgart und 61 Kilometer südlich von Karlsruhe auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds auf 591 bis 968 Metern Höhe in der Region Nordschwarzwald.

Die Stadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort.
Hier befindet sich der größte Marktplatz Deutschlands. Dieser lädt mit seinen zahlreichen Geschäften entlang der Arkaden zum gemütlichen Einkaufsbummel, entspannten Schlemmen in den Gastronomiebetrieben oder einfach nur zum Darüberschlendern mit herrlichem Blick auf die Fontänen und Wasserbrunnen ein.

Das Christophstal ist ein beschauliches Tal am Rande der Kernstadt von Freudenstadt. Es ist eines der ältesten Teile Freudenstadts, eine Siedlung, im Tal des Forbachs.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist idyllisch und ruhig an den Wald geschmiegt. Die Kernstadt Freudenstadt ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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