Reserviert- Ferienwohnung im Herzen des Schwarzwaldes mit atemberaubendem Blick

77776 Bad Rippoldsau-Schapbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    521
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    77776 Bad Rippoldsau-Schapbach
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % des Kaufpreises inkl der gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis
    118.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    136,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 136,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Ferientraum im tiefen Schwarzwald. Die angebotene Wohnung befindet sich inmitten von Wäldern und Wiesen, in ruhiger Berglage von Bad Rippoldsau. Ein malerischer und ruhiger Ausblick in das tiefe Grün der Wälder und Wiesen lässt Sie vom Alltag abschalten und entspannen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und liegt deshalb sehr verkehrsberuhigt.

Die Wohnung hat jedoch einiges mehr als eine tolle Lage und den Ausblick zu bieten. Ein gut gestalteter Grundriss und viele Freiräume machen diese Wohnung zu einem attraktiven Feriendomizil. Natürlich ist die Wohnung auch gut als Dauerwohnsitz geeignet.
Insgesamt verteilen sich 3 gut durchdachte Wohn- und Schlafräume auf ca. 71 m² Wohnfläche. In der Wohnung stehen zusätzlich ein Abstellraum, ein Gäste WC und ein Bad zur Verfügung. Eine neuwertige Einbauküche rundet das Angebot ab.
Für die langen Sommertage stehen großzügige Freiräume in Form von Balkon und Terrasse zur Verfügung. Vom Balkon aus genießen Sie von morgens bis abends die Sonne und den herrlichen Schwarzwaldblick. Die Terrasse bietet im Sommer eher ein entspanntes Schattenplätzchen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung trotz der Erdgeschosslage und Terrassenmöglichkeit KEINE Barrierefreiheit bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Terrassenhaus und ist nur über ein Treppenhaus erreichbar.

-Leben, wo andere Urlaub machen!-
Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschenden Bächen und verborgenen Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Naherholung im Schwarzwald, Kultur und Konzerte im Festspielhaus im nahegelegenen Baden-Baden, das in 45 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist, oder einfach nur die idyllischen Kleinstädte entdecken- Eine Region, die viele Möglichkeiten bereit hält.

Ausstattung

- Terrassenhaus mit 5 Einheiten
- Hausverwaltung ist im Haus tätig
- Öl-Zentral Heizung
- Wohnung wurde größenteils renoviert
- Holzfenster, 2 fach verglast
- Neuwertige Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Rollläden
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Der Grundriss dient als Einrichtungsbesipiel und ist unverbindlich.

Lage

Bad Rippoldsau-Schapbach ist das höchst gelegene Mineral- und Moorbad im Schwarzwald. Das 25 km lange Wolftal schlängelt sich dem Bachlauf der Wolf entlang vom Kniebis über Bad Rippoldsau und Schapbach nach Oberwolfach. Die unberührte Naturlandschaft, das klare, milde Klima, die aussichtsreichen Wanderwege mit dem Genießerpfad „Klösterle-Schleife“ sind unter anderem Kennzeichen des Kleinodes in der Nationalparkregion Schwarzwald. Die Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Bad Rippoldsau und Schapbach mit insgesamt 35 Dörfern, Zinken, Höfen und Häusern.

Der Ort im wildromantischen Wolftal bietet Naturliebhabern eine Menge Freude. Natur pur verbunden mit Tradition und Gemütlichkeit wird in Bad Rippoldsau-Schapbach groß geschrieben. Wandern, Nordic Walking, Mountainbiking in frischer, klarer Luft zu einer Fülle von Schätzen, die von der Natur geschenkt wurden, wie z.B. der Burgbachwasserfall oder der Glaswaldsee.
Eine besondere Attraktion ist der Wolf- und Bärenpark. Er bietet Wölfen und Bären ein neue Heimat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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