Attraktive 3- Zimmer Wohnung mit TG- Stellplatz in Schönaich

71101 Schönaich, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    531
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71101 Schönaich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    88,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    September 2022
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    168 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    41,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 41,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Wohnerlebnis mit Blick ins Grüne- Jedoch in Stadtnähe.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 88,09 m² Wohnfläche verteilen sich 3 großzügige Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, ein Abstellraum und eine Diele mit separatem Windfang. Alle Wohnräume sind durch ihre sonnige Ausrichtung und die großen Fensterfronten sehr freundlich und lichtdurchflutet. Die einzelnen Räume sind praktisch und sehr großzügig bemessen, so dass man viele Gestaltungsmöglichkeiten in der Wohnung hat.

Ein Highlight ist der große Balkon, der entlang des Wohnzimmers noch einmal ganz um die Ecke herum führt. Hier kann man die Sonne genießen und bei herrlicher Ruhe vom Alltag abschalten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit Schönheitsrenovierungen wieder in neuem Glanze erstrahlen können.

***Verwaltungsthemen:

Hausverwaltung: HÜRTGEN + WOLF GmbH, Neustetten
Abgerechnet wird immer vom 01.07. eines Jahres bis zum 30.06. eines Jahres
(Aktuelle Abrechnung vom 01.07.2019 - 30.06.2020 noch nicht vorhanden)

- Aktuelles monatliches Hausgeld: 168,00 € - Darin enthaltene Rücklagen: 29,66 €

- Letzter Rücklagenstand zum 30.06.2019: 29.906 €

- Stromkosten für den Wärmeverbrauch: ca. 74,00 € im Monat

- Grundsteuer jährlich: 206,86 €

Ausstattung

***Allgemeine Ausstattung:

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit außenliegendem Treppenhaus
- PKW- Stellplatz in der darunterliegenden Tiefgarage
- Kellerraum als Sondereigentum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum

***Die Ausstattung in der Wohnung:

- 3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste WC + Abstellraum + großzügiger Balkon
- Teppichböden und Fliesenböden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Nachtspeicheröfen
- Kamin (Seit Jahren nicht mehr benutzt- Muss überprüft werden vor Nutzung)
- Einbauküche (Aus dem Baujahr)
- Tageslichtbad

Der aktuelle Bewohner wird noch bis Juli/ August 2022 in der Wohnung wohnen, weshalb sie dann erst sicher zum September 2022 frei wird. Dies wird über ein Wohnrecht festgeschrieben. Dies erfolgt mit einer monatlichen Nutzungspauschale/Miete, die nach Absprache festgelegt wird. Das Wohnrecht wird im September 2022 automatisch aufgelöst. So kann die Wohnung bis dahin als Kapitalanlage erworben werden.

Sonstige Informationen

- Besichtigungstermine können unter Einhaltung der Hygienemaßnahmen mit uns abgestimmt werden.
- Wir bitten um Verständnis, dass die Bewohner keine direkte Kontaktaufnahme wünschen, sondern dies über uns erfolgt.
- Der Grundriss dient als unverbindliche Beispielvisualisierung.
- Weitere relevante Unterlagen werden Ihnen dann gerne bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Lage

Schönaich liegt auf der Schönbuchlichtung, rund drei Kilometer südöstlich von Böblingen.

Zwischen der Landkreis-Hauptstadt Böblingen, der Stadt Holzgerlingen und den Gemeinden Weil im Schönbuch und Steinenbronn liegt Schönaich im Grünen. Ringsum ist der Wald beliebtes Naherholungsgebiet.
Grüne Zonen greifen wie Finger in den Ort hinein. Das Seebachtal und das Aichtal sind durchzogen mit naturnahen Spazier- und Radwegen. Ein Blick von der Pfefferburg ins Tal zeigt die landschaftliche Schönheit Schönaichs.

Im Ort selbst gibt es reichhaltige Nahversorgungsangebote. Neben Lebensmitteln, Dienstleistern, Handwerk und Händlern gibt es beispielsweise noch zwei unabhängige Bäckereien im Ort, viele und vielfältige gastronomische Angebote, ein Reformhaus und sehr viele Läden, die sich um das gepflegte Äußere der Bürger kümmern.

Zu den neun Kitas, die von der Gemeindeverwaltung, der evangelischen und katholischen Kirche betrieben werden, kommen demnächst zwei neue hinzu.
Neben einer Grundschule und der Realschule bieten die gemeindeeigene Musikschule und die Kunst- und Werkschule Zusatzangebote für Groß und Klein auf hohem Niveau.
Das Freibad sorgt für Abkühlung und Spaß im Sommer.

Das Mehrfamilienhaus, in dem die angebotene Wohnung liegt, befindet sich in ruhiger Lage, unweit des Zentrums. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch mühelos zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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