Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung in Loßburg

72290 Loßburg, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    901_9
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gottlieb-Daimler-Str. 31
    72290 Loßburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 32 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    1.992,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    844,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2009 modernisierte Haus ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ein eigener Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. Für die Allgemeinheit steht ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Auf dem Bild (Außenansicht) ist die Wohnung durch den oberen, linken Balkon zu erkennen.

Die Bilder im Exposé sind uns vom Mieter zur Verfügung gestellt worden. Die leeren Wohnräume sind vor Einzug aufgenommen worden, die bewohnten Aufnahmen sind aktuelle Bilder.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung hat einen sehr großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausblick vom Balkon in Richtung Süden. Das Schlafzimmer befindet sich in der ersten Ebene. Ein weiteres Zimmer in der oberen Ebene lässt sich durch eine Treppe im Wohnbereich bequem erreichen. Die Zimmer sind mit einem Laminat-Boden ausgestattet.

Im Badezimmer finden Sie ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner und ggf. weitere Badmöbel. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

In der Wohnung gibt es einen SAT-Anschluß, welcher auch den Empfang des digitalen, hochauflösenden Fernsehens (HDTV) ermöglicht. Internet Anschlüsse sind sowohl über die Telekom als auch über Kabel möglich.

Lage

Der Luftkurort Loßburg liegt inmitten des nördlichen Schwarzwalds am Anfang des romantischen Kinzigtals, knapp 10 km südlich von Freudenstadt. Es hat ca. 7400 Einwohner und 11 Teilorte. In Loßburg befindet sich die Quelle der Kinzig, die den Schwarzwald von Ost nach West durchquert und bei Kehl in den Rhein mündet.

Die Entstehung des Ortes reicht in den Zeitraum 1252 bis 1272 zurück. Der zwischen 600 – 850 Meter über NN liegende Luftkurort hat sich mit seinen Teilorten, obwohl Industrie und Gewerbe vorhanden sind, zu einer weithin bekannten Fremdenverkehrsgemeinde entwickelt und bietet neben zur Erholung einladenden, ausgedehnten Hochwaldflächen auch Sehenswürdigkeiten, heimische Landkultur und stille Naturparadiese – einfach ein Stück Ursprünglichkeit.

Das vielseitige Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Festen lässt keine Wünsche offen und für die sportliche Betätigung gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die hervorragende regionale Küche bietet ein breites Angebot kulinarischer Spezialitäten.

Auch Kindergärten, Schulen, Freibad, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke und Läden für die Lebensmittelversorgung sind in Loßburg gut vertreten.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Gottlieb-Daimler-Str. 31 in Loßburg und liegt damit in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohngebiet.

Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 5 min. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 3 bis 5 min entfernt.
Die Firma ARBURG ist nur ca. 3-5 Gehminuten entfernt, was die Attraktivität des Wohnraumes hier nochmal erhöht.

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