Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit Garage im Zentrum von Freudenstadt
Preise
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis:
- 20.000,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 570
- Stand vom:
- 08.03.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Etage)
- Adresse:
- Alfredstraße 63
- Lage:
- 72250 Freudenstadt
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 71,01 m²
- Etage:
- 1
- Zimmer:
- 3.5
- Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
-
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Gas
Gäste WC
Etagenheizung
Einbauküche
Stellplatz: Garage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.11.2027
- Baujahr:
- 1973
- Heizungsart:
-
Gas
- Endenergiebedarf:
- 161,1 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Die angebotene Wohnung befindet sich in toller und zentraler Lage von Freudenstadt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und wohltuende Wiesen und Wälder liegen dennoch in direkter Nachbarschaft. Eine ansprechende Lage und ein tolles Wohnkonzept sind jedoch nur zwei Vorteile, die Ihnen diese Wohnung bietet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss der Wohnung wirkt großzügig und präsentiert sich gut durchdacht. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich 3 großzügige Wohnräume, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad, ein separates WC und eine Diele.
Alle Wohnräume sind durch ihre Ausrichtung und die großen Fensterfronten freundlich und lichtdurchflutet.
Ein großes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen entspannende Stunden im Freien garantieren. Auf bemerkenswerten 25 m² Fläche können Sie sich hier frei entfalten. Während der eine Balkon den Blick über die Straßen und Dächer präsentiert, bietet der andere eine große Fläche zum Verweilen an.
Um den praktischen Aspekten der Wohnung gerecht zu werden, gehören ein großzügiger Kellerraum, ein eigener Bühnenraum und eine einzelabschließbare Garage zur Wohnung dazu. Im Untergeschoss steht Ihnen außerdem ein Waschmaschinenplatz im Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung steht aktuell leer, kann deshalb direkt bezogen oder vermietet werden.
Alle relevanten Unterlagen wie Abrechnungen, Wirtschaftspläne usw. entnehmen Sie bitte den anhängenden Dokumenten.
- Lage:
- Freudenstadt ist eine große Kreisstadt und befindet sich 66 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von Stuttgart und 61 Kilometer südlich von Karlsruhe am Ostrand des Nordschwarzwalds auf 591 bis 968 Metern Höhe.
Freudenstadt gilt als ein anerkannter heilklimatischer Kurort, sowie als ein traditionell beliebter Urlaubsort.
Der größte Marktplatz Deutschlands mit seinen 50 Wasserfontänen bietet eine traumhafte Kulisse für Feste und Märkte und ist Anziehungspunkt für Sehenswürdigkeiten, Shopping und Kultur, aber auch Ausgangspunkt für Rad-und Wanderbegeisterte.
Die angebotene Wohnung befindet sich unmittelbar hinter dem Marktplatz. Alle alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, so wie Bus- und Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch den Standort in der 2. Marktplatzreihe auch Ruhe und Privatsphäre.
- Ausstattung:
- Die Ausstattung im Überblick:
- Baujahr: 1973
- 1. Obergeschoss
- 3,5 Zimmer
- Wohnfläche 71,01 m²
- Balkonflächen: ca. 25 m²
- Gas- Etagenheizung aus 2002
- Weiße Kunststofffenster aus 2009
- Eine Einzelgarage
- Ein Kellerraum
- Großer Bühnenraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Monatliches Hausgeld: 210 €
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021: Ca. 62.471 € für das gesamte Gebäude
- Hausverwaltung: Fischer GmbH
- Die Reinigung im Haus läuft über die "Schwäbische Kehrwoche"
Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar.
