Charmante Maisonette Wohnung mit traumhaftem Weitblick über Baiersbronn
Preise
- Heizkosten enth.:
-
ja
- Kaufpreis:
- 135.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis:
- 15.000,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 2458786
- Stand vom:
- 23.09.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Maisonette)
- Adresse:
- Schillerstraße 10
- Lage:
- 72270 Baiersbronn
- Verfügbar ab:
- Dezember
- Wohnfläche ca.:
- 78,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Fliesenboden
Parkettboden
Teppichboden
Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: Garage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Baujahr:
- 1983
- Objektbeschreibung:
- Angeboten wird eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung im schönen Baiersbronn. Genießen Sie hier die Ruhe, die idyllische Landschaft und die Natur. Die Wohnung hat jedoch mehr zu bieten als die tolle Lage. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage und hat somit einen atemberaubenden Blick über Baiersbronn. Die Wohnung befindet sich zwar im Dachgeschoss, ist aber durch die Hangbebauung über nur eine Treppe erreichbar.
Der Grundriss ist gut durchdacht und glänzt durch seine praktische Aufteilung. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütlicher Wohnraum, eine Küche mit neuer Einbauküche aus 2020, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad sowie eine Diele. Über die Treppe gelangt man zusätzlich noch in das ausgebaute Dachgeschoss. Alle Wohnräume sind durch ihre Ausrichtung und die großen Fensterfronten sehr freundlich und lichtdurchflutet. Ein Highlight ist der große Balkon. Unter dem Motto "Wohnen, wo andere Urlaub machen", kann man hier die Sonnenstunden und den Blick über Wiesen und Wäldern genießen. Eine bereits installierte Markise wertet den Balkonaufenthalt noch zusätzlich auf.
Um den praktischen Aspekten gerecht zu werden, steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage mit einem Freistellplatz davor.
Im Haus können Sie sich entspannt zurücklehnen, da die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und der Winterdienst fremd vergeben sind.
- Lage:
- Das etwa 5 km nordwestlich von Freudenstadt gelegene Baiersbronn besteht aus 9 Ortsteilen.
Das angebotene Objekt befindet sich zentral gelegen in Baiersbronn direkt.
Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune.
Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer.
Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschenden Bächen und verborgenen Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen.
Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt. Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten.
Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absoluter TOP Lage.
Ruhig, mit herrlichem Weitblick und dazu nicht weit vom Zentrum entfernt. Im Zentrum von Baiersbronn sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Metzgerei, Banken, Bahnhof und Ärztezentrum vorhanden.
- Ausstattung:
- - Insgesamt 78 m² WFL- Davon ca. 18 m² Dachstock (Dieser wurde später ausgebaut, deshalb liegt kein Grundriss vor)
- 6 Einheiten im Haus
- Eigener Kellerraum
- Einzelgarage + Freistellplatz
- neue Küche aus 2020
- Boiler für die Warmwasseraufbereitung
- Heizung über eine Öl Zentralheizung
- Alle Angaben zur Rücklage und zu den Abrechnungen erhalten Sie unter "Dokumente"
- Die Bewohner ziehen aktuell aus, weshalb nicht von allen Räumen Bilder vorhanden sind. Die Wohnung ist ab Dezember verfügbar.
