Ein Lebensgefühl in einzigartiger Lage- Betreutes Wohnen am Rosenpark
Preise
- Kaltmiete:
- 1.034,00 €
- Nebenkosten:
- 250,00 €
- Heizkosten enth.:
-
ja
- Freiplatz:
- 50,00 €
- Warmmiete:
- 1.334,00 €
- Stellplatzmietpreis:
- 50,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 616
- Stand vom:
- 08.03.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objekttypen:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Adresse:
- Am Rosenpark 5
- Lage:
- 72270 Baiersbronn
- Verfügbar ab:
- 01.05.2023
- Wohnfläche ca.:
- 94,00 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung/ Merkmale:
- Gehoben
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Fernwärme
Fliesenboden
Personenaufzug
Gäste WC
Gartennutzung
Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2031
- Baujahr:
- 2021
- Heizungsart:
-
Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 73,8 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Es wurde sozusagen ein Dorf im Dorf errichtet. Das stilvolle Wohnquartier setzt sich aus insgesamt 6 Häusern zusammen. In den Häusern 1-4 wurden Vitalwohnungen für die Herausforderungen des Alters ab 60 errichtet. In Haus 5 und 6 können quasi alle Generationen wohnen, das System des betreuten Wohnens ist jedoch in den meisten Wohnungen auch vorbereitet.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 5. Es ist in ihr zudem das Versorgungssystem des betreuten Wohnens eingebaut, so dass alle Installationen, wie Überwachungssystem, Notfallschalter usw. schon vorhanden sind. Das Quartier wurde so erbaut, dass ein unbebauter und sonniger Blick auf den Hausberg Baiersbronns garantiert ist.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich 3 großzügige Wohnräume, eine neue und hochwertige wohnraumintegrierte Küche, ein Bad mit Tageslicht, ein Gäste WC, ein Abstellraum und eine Diele. Die Wohnung wurde bisher nur kurz bewohnt und ist deshalb im neuwertigen Zustand. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt großzügige 142 m².
Alle Wohnräume sind durch ihre Ausrichtung und die großen Fensterfronten sehr freundlich und lichtdurchflutet.
Die zentrale Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Generell ist die Ausstattung sehr hochwertig und modern gewählt worden.
Ein großes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Gartenanteil (ca. 43 m²), die ruhige und entspannende Stunden im Freien garantiert. Unter dem Motto "Wohnen, wo andere Urlaub machen", kann man hier die Sonnenstunden und den Blick auf den "Hausberg" Stöckerkopf genießen.
Ein ansprechendes Umfeld und ein herrliches Wohnkonzept sind nur zwei Vorteile, die Ihnen der Rosenpark bietet. Mit nur wenigen Schritten gelangen Sie zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wohltuende Wiesen und Wälder liegen ebenso in direkter Nachbarschaft. Die grüne Wohnanlage und die privaten Rückzugsmöglichkeiten in Gestalt von Loggien bilden vielfältig nutzbare Außenräume. Zusätzlich steht den Bewohnern die einladende Terrasse der Guten Stube zur Verfügung.
Die Grundrisslösungen verbinden auf ideale Weise einladendes Wohnambiente mit angenehmen Ausstattungsniveau.
Neben stilvoller Gebäudearchitektur beeindruckt die Bebauung mit einer optimal gelösten Parksituation durch die angenehm anzufahrende Tiefgarage.
- Lage:
- Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer.
Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschende Bäche und verborgene Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen. Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt. Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten. Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.
Das etwas 5 km nordwestlich von Freudenstadt gelegene Baiersbronn besteht aus 9 Ortsteilen. Im Herzen des Ortskerns Baiersbronn entstand 2021 unser Projekt „Wohnen am Rosenpark“. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schule Kindergarten, Post, Bahnhof und Arzt mühelos zu Fuß.
Naherholung im Schwarzwald, Kultur und Konzerte im Festspielhaus, oder einfach nur die idyllische Kleinstädte entdecken- Eine Region, die viele Möglichkeiten bereit hält.
- Ausstattung:
- + Ein komfortabler und großräumiger Aufzug bringt Sie schnell von Tiefgarage, über Keller bis ins Dachgeschoss.
+ Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und angenehmes Raumklima in den Wohnungen.
+ Einladende Wohnlage und stilvolle Wohnatmosphäre mit grünem Innenhof.
+ Gehobene, barrierefreie und moderne Sanitärausstattung im Bad
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
+ Innovatives Energiesystem durch 3-fach verglaste Fenster.
+ elektrische Rollläden/ Jalousien
+ neue Einbauküche aus 2021
+ moderner Vinylboden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad
+ Nachhaltige Energieaufwendungen für die Bewohner durch hochwertige Baumaterialien und effiziente Bauweise.
+ Reinigungs- & Hausmeisterservice, sowie Winterdienst sind fremd vergeben
+ Installationen für das betreute Wohnen bereits vorbereitet, hierbei kann man sich beim betreuten Wohnen anschließen- man muss jedoch nicht.
+ Großes Sondernutzungsrecht in Form von Terrasse und Gartenanteil mit 43 m³
+ PKW- Stellplatz im Freien
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden auf Innenaufnahmen verzichtet. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die aktuellen Bewohner werden sich räumlich verändern und im Laufe des Monats April ausziehen.
- Sonstiges:
- Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden auf Innenaufnahmen verzichtet. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
