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Ein Wohntraum für die ganze Familie- Einziehen und Wohlfühlen in Grünmettstetten

Preise

Kaufpreis:
451.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Kontaktdaten

Name:
Sarah Rohrbeck
Firma:
IMBRO Immobilien GmbH
Straße:
Stuttgarter Straße 92
Ort:
72250 Freudenstadt
www:
www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:
546
Stand vom:
13.10.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Adresse:
Haldenstraße 6
Lage:
72160 Horb am Neckar
Verfügbar ab:
Mai 2022
Wohnfläche ca.:
170,00 m²
Grundstücksfläche:
910,00 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung/ Merkmale:
Standard
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Fliesenboden Parkettboden Teppichboden Gäste WC Gartennutzung Kamin Einbauküche Unterkellert/Keller
Objektbeschreibung:
- Ein absoluter Wohntraum für die ganze Familie mit Platz, Charme und Gestaltungsmöglichkeiten -

Inmitten einer schönen und beschaulichen Gegend liegt das angebotene Schmuckstück umgeben von idyllischer Natur. Schon alleine das Umfeld, das ganze Wohngebiet, strahlt Freundlichkeit und Behaglichkeit aus. Das Anwesen befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit viel Platz, Charme und Ruhe.

Das Objekt hat jedoch einiges mehr als eine tolle Lage zu bieten. Das Gebäude selbst ist in massiver Bauweise errichtet worden und strahlt viel Großzügigkeit und Raumgefühl aus. Helle, einladend freundlich geprägte Zimmer bilden die Grundlage für das persönliche Wohlbefinden und zahlreiche einrichtungstechnische Gestaltungsmöglichkeiten. Die einzelnen Räume sind praktisch und sehr großzügig bemessen.
Das Haus ist in einer "L" Form errichtet worden, weshalb sich viele Räume entlang des Erdgeschosses erstrecken.
Denkbar wäre im einen Flügel auch eine 1- Zimmer Einliegerwohnung, die Wasser- und Küchenanschlüsse hierfür wären vorbereitet.

Besonders reizvoll sind die vielen sonnigen, wie auch ruhigen Freisitze mit Blick in den repräsentativen und gepflegt angelegten Garten, was Ihnen gemütliche Stunden im Freien garantiert. Auch für die kleinsten Familienmitglieder bietet der Garten eine tolle großflächige Spielwiese.

Um den praktischen Aspekten gerecht zu werden, gibt es im Gebäude Kellerräume, Abstellräume, die Haustechnik und ein Waschraum. Auch für den PKW präsentieren sich genügend Stellplätze im Hof, so wie eine Doppelgarage.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass man quasi direkt einziehen kann. Auch mit kleineren Schönheitsreparaturen kann das Haus mit wenig Aufwand wieder in neuem Glanz strahlen.

Die Privatsphäre unserer Bewohner ist uns sehr wichtig! Deshalb möchten wir deutlich darauf hinweisen, dass Besichtigungen davor abgesprochen werden müssen. Wir bitten um Verständnis, dass die Bewohner keine Überraschungsbesuche oder Besichtigungen im Alleingang wünschen. Für einen Termin können Sie sich jederzeit bei uns melden.
Lage:
Grünmettstetten liegt 7,5 km nordwestlich von Horb, am Rande des Schwarzwaldes im Quellgebiet der Steinach.

Horb liegt im Naturraum Obere Gäue bei der Einmündung des Grabenbachs in den Neckar, der hier ein mehr als hundert Meter tiefes Tal in die Gäuhochfläche gegraben hat. Die gut erhaltene Altstadt inklusive Burggarten und dem alten Marktplatz liegt auf einem Hochflächensporn oberhalb des Neckars. Die Vororte erstrecken sich in die Täler der beiden Flüsse und über die umliegenden Hochflächen.

Grünmettstetten hat 762 Einwohner und liegt sehr idyllisch.
Das Objekt befindet sich direkt in einer verkehrsberuhigten Zone, so dass man hier die Ruhe genießen kann.
Ausstattung:
Die Privatsphäre unserer Bewohner ist uns sehr wichtig! Deshalb möchten wir deutlich darauf hinweisen, dass Besichtigungen davor abgesprochen werden müssen. Wir bitten um Verständnis, dass die Bewohner keine Überraschungsbesuche oder Besichtigungen im Alleingang wünschen. Für einen Termin können Sie sich jederzeit bei uns melden.

Die Ausstattung im Überblick:
- Baujahr: 1965
- Massivbauweise
- 2-fach verglaste Holzfenster (Teilweise schon in Kunststofffenster ausgetauscht)
- Rollläden mit Einbruchsicherung
- Fenster abschließbar
- Wärmepumpe aus 2002/ 2003
- Wasserenthärtungsanlage 2005
- Anbau einer Doppelgarage 2000
- Nord- Ost- West Seite des Hauses wurden nachträglich gedämmt - 2003
- PV- Anlage auf dem Garagendach: Monatlicher Ertrag 120 € (ENBW, Vertrag aus 2002, unbefristet)
- Teppich-, Fliesen- und Parkettböden
- Einbauküche
- Garten mit Gewächshaus
- Schneefräse, Kärcher Reinigungsgerät und Mähroboter können nach Absprache mit übernommen werden.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Eine Abfrage über Baulasten auf dem Grundstück läuft aktuell bei der Gemeinde und wird nachgereicht.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.