Ansicht Ansicht Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Balkon Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Flur Flur Gäste- WC Gäste- WC Ansicht Ansicht Imbro_BV-Dornstetten_WHG_2 Imbro_BV-Dornstetten_WHG_2

Erstbezug: Schöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Preise

Nebenkosten:
280,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Tiefgaragenstellplatz:
60,00 €
Warmmiete:
1.405,00 €

Kontaktdaten

Name:
Sarah Rohrbeck
Firma:
IMBRO Immobilien GmbH
Straße:
Stuttgarter Straße 92
Ort:
72250 Freudenstadt
www:
www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:
245_2.3
Stand vom:
17.11.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objekttypen:
Wohnung (Etage)
Adresse:
Tübinger Str. 1-5
Lage:
72280 Dornstetten
Verfügbar ab:
01.04.2022
Wohnfläche ca.:
94,86 m²
Etage:
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung/ Merkmale:
Gehoben
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Barrierefrei Fliesenboden Personenaufzug Gäste WC Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Baujahr:
2020
Objektbeschreibung:
Die großräumige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem Neubauobjekt, das momentan in toller Lage in Dornstetten errichtet wird.
Das besondere Wohnkonzept wird charakterisiert durch eine spannungsreiche Verbindung aus attraktiver Architektur und außergewöhnlicher Fassadengestaltung.
Hochwertige Ausstattungen, stilvolle Elemente und die Nähe zum Stadtzentrum machen dieses Objekt so besonders.

Der Grundriss dieser Wohnung präsentiert sich sehr großzügig und praktisch bemessen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Gäste- WC. Genießen Sie auf dem Balkon eine große Grundfläche an Freiraum.
Ein Kellerraum und 1 Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Erleben Sie hier mit der ganzen Familie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz in zentraler Lage.
Lage:
Der Schwarzwald ist Deutschlands höchstes und größtes zusammenhängendes Mittelgebirge und einer der gefragtesten Tourismusregionen im Lande. Etwa 65 Kilometer südwestlich von Stuttgart und 60 Kilometer südlich von Karlsruhe liegt der Landkreis Freudenstadt auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds. Ganz gleich, ob sportlich oder kulturell, in der Genussregion kommen Sie in Ihrer wertvollen Freizeit voll auf Ihre Kosten. Den Wandel von einer traditionsreichen Kleinstadt hin zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle Generationen hat Dornstetten erfolgreich gestaltet.

Die einladende Stadt Dornstetten teilt sich in die drei Stadtteile Dornstetten, Hallwangen und Aach auf, die neben attraktiven Wohngebieten auch zahlreiche Angebote für alle Generationen bereithalten. Dornstetten ist bekannt als faszinierendes Fachwerkstädtchen mit seinem besonderen Rundbogenfachwerk. Das Zentrum des liebevoll restaurierten Stadtkerns ist der historische Marktplatz mit seinem ungewöhnlichen Brunnen und vielen, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und ist problemlos per Bahn, Bus oder Auto zu erreichen. Etwa sieben Kilometer von Freudenstadt entfernt entsteht das Neubauprojekt im Zentrum von Dornstetten. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie alle wichtigen Einrichtung wie Schule, Kindergarten, Post, Bahnhof und Arzt mühelos zu Fuß. Herrliche Weine, die legendäre Schwarzwälder Kirschtorte und das atemberaubende Schwarzwald- Panorama sind die Aushängeschilder in der Genussregion Freudenstadt. Wo immer Sie auch einkehren, Sie treffen auf weltoffene Gastlichkeit, Natur voller angenehmer Höhenluft und bezaubernde Aussichten.
Ausstattung:
+ Einladende Wohnlage und stilvolle Wohnatmosphäre mit grünem Innenhof.
+ Nachhaltig niedrige Energieaufwendungen für die Bewohner durch hochwertige Baumaterialien und effiziente Bauweise.
+ Großzügige Tiefgarage für die trockene Unterbringung der Fahrzeuge.
+ Innovatives Energiesystem durch 3-fach verglaste Fenster und Nahwärmeversorgung.
+ Elektrische Jalousien und Rollläden
+ Ein komfortabler und großräumiger Aufzug bringt Sie schnell vom Keller bis ins Dachgeschoss.
+ Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und angenehmes Raumklima in den Wohnungen.
+ Gehobene und moderne Wohnungsausstattung (Boden/Sanitär usw.)
+ Neue und hochwertige Einbauküche der Firma Kurz für monatl. 65,00 €
+ 1 TG- Stellplatz
Sonstiges:
Das Wohnquartier setzt sich aus insgesamt zwei modernen Häusern zusammen:

Im Haus 1 finden Sie Vitalwohnungen für die Herausforderungen des Alterns. Dieses Wohnkonzept bringt Generationen zusammen und verbindet zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. An 24 Stunden am Tag und 7 Tage die Woche ist Hilfe und Betreuung im Haus präsent. Die gute Stube bildet das Begegnungs- und Gemeinschaftszentrum im Bereich des betreuten Wohnens.

Das Haus 2 wird auch komplett barrierefrei ausgeführt, ist jedoch aufgrund der Größe und Zuschnitte der Wohnungen eher für Familien, Paare und Singles konzipiert. Der ideale Ausgangspunkt – Nähe zum Zentrum, kurze Wege in die Natur und ein ansprechendes Umfeld für alle Generationen – in der Tübinger Straße in Dornstetten lässt es sich angenehm leben. Mit nur wenigen Schritten gelangen
Sie direkt in die Innenstadt, wohltuende Wiesen und Wälder liegen in direkter Nachbarschaft. Die grüne Wohnanlage und die privaten Rückzugsmöglichkeiten, in Gestalt von Balkonen und Terrassen, bilden vielfältig nutzbare Außenräume. Neben stilvoller Gebäudearchitektur beeindruckt die Bebauung mit einer optimal gelösten Parksituation durch die angenehm anzufahrende Tiefgarage, verteilt auf zwei Ebenen. Eine moderne Aufzugsanlage, durchdachte Grundrisslösungen, eine effiziente Bauweise und die angenehmen Ausstattungsdetails halten für jeden Anspruch etwas bereit.

Unsere umfangreiche Projektbroschüre erhalten Sie gerne auf Anfrage. Mehr finden Sie auch unter www.imbro.de