IMBRO Immobilien GmbH IMBRO Immobilien GmbH Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen Aktuelle Aufnahmen aus den Wohnungen IMBRO Immobilien GmbH IMBRO Immobilien GmbH Grundriss Grundriss

Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss

Preise

Kaltmiete:
1.289,00 €
Nebenkosten:
265,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Freiplatz:
40,00 €
Warmmiete:
1.664,00 €
Stellplatzmietpreis:
40,00 €

Kontaktdaten

Name:
Sarah Schmieder
Firma:
IMBRO Immobilien GmbH
Position:
Vertriebsleiterin Immobilien
Straße:
Stuttgarter Straße 92
Ort:
72250 Freudenstadt
www:
www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:
641
Stand vom:
10.06.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objekttypen:
Wohnung (Dachgeschoss)
Adresse:
Höfer Weg 9
Lage:
72270 Baiersbronn
Verfügbar ab:
01.08.2024
Wohnfläche ca.:
106,72 m²
Etage:
2
Zimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung/ Merkmale:
Gehoben
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Barrierefrei Fernwärme Fliesenboden Personenaufzug Gäste WC Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller

Energieausweis

Baujahr:
2024
Heizungsart:
Fernwärme
Objektbeschreibung:
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich 3 großzügige Wohnräume, eine neue und hochwertige Küche, eine Diele, ein Gäste WC, eine Abstellkammer und eine Badezimmer.

Die Wohnräume sind durch ihre Ausrichtung und die großen Fensterfronten freundlich und lichtdurchflutet.
Die zentrale Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Generell ist die Ausstattung sehr hochwertig und modern gewählt worden.

Ein großes Highlight der Wohnung ist der optimal ausgerichtete Balkon, auf welchem ruhige und entspannende Stunden im Freien garantiert sind. Unter dem Motto "Wohnen, wo andere Urlaub machen", kann man hier die Sonnenstunden genießen.

Um noch den praktischen Aspekten des Hauses zu entsprechen, gehört zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum, ein Waschraum und ein PKW- Stellplatz im Freien.

Die Wohnungen befinden sich aktuell in der letzten Fertigstellungsphase. Besichtigungen sind mit uns gemeinsam möglich.
Lage:
Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer. Das Objekt selbst befindet sich im schönen Klosterreichenbach, einem Teilort der Gemeinde Baiersbronn.

Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschenden Bächen und verborgenen Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen. Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt.
Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten. Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.

>> Leben wo andere Urlaub machen<<
Hier fühlen sich alle wie zu Hause, denen eine unverfälschte Natur am Herzen liegt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie durch herrliche Wälder und über sonnige Wiesen wandern und dabei dem Plätschern von Bächen und Flüssen lauschen.

Naherholung im Schwarzwald, Kultur und Konzerte im Festspielhaus, oder einfach nur die idyllische Kleinstädte entdecken- Eine Region, die viele Möglichkeiten bereit hält.
Ausstattung:
Die Ausstattung im Überblick:

+ Hochwertige Fliesen- und Vinylböden
+ hochwertige Sanitärgegenstände
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertige Einbauküche für 70€/ Monat
+ KFW 55
+ Fahrstuhl
+ Barrierearme Bauweise
+ Reinigungs- und Hausmeisterservice, Winterdienst
+ Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil
+ Zentrale Lage