Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Wohnraum Wohnraum Wohnraum Wohnraum Wohnraum Wohnraum Esszimmer Esszimmer Zimmer Zimmer Gäste WC Gäste WC Bad Bad Ausblick Ausblick Ausblick Ausblick Grundriss Grundriss

Reserviert- Traumhafte Penthouse Wohnung im Betreuten Wohnen in Dornstetten

Preise

Kaufpreis:
600.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises

Kontaktdaten

Name:
Sarah Schmieder
Firma:
IMBRO Immobilien GmbH
Position:
Vertriebsleiterin Immobilien
Straße:
Stuttgarter Straße 92
Ort:
72250 Freudenstadt
www:
www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:
557_1
Stand vom:
15.11.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Wohnung (Penthouse)
Adresse:
Tübinger Straße 1
Lage:
72280 Dornstetten
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
113,72 m²
Nutzfläche:
150,85 m²
Grundstücksfläche:
2.788,00 m²
Zimmer:
3.5
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung/ Merkmale:
Gehoben
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Barrierefrei Erdwärme Fliesenboden Personenaufzug Gäste WC Fußbodenheizung Einbauküche Stellplatz: Tiefgarage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.11.2031
Baujahr:
2021
Heizungsart:
Erdwärme
Endenergiebedarf:
63,5 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das Wohnquartier setzt sich aus insgesamt zwei modernen Häusern zusammen, die erst dieses Jahr fertiggestellt wurden.

In dem angebotenen Objekt finden Sie barrierefreie Wohnungen mit Serviceleitungen. Ganz unter dem Motto "alles kann, nichts muss" kann man hier völlig selbstbestimmt wohnen und bei Bedarf Hilfe in Anspruch nehmen. Dieses Wohnkonzept bringt Generationen zusammen und verbindet zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. An 24 Stunden am Tag und 7 Tage die Woche ist Hilfe und Betreuung im Haus präsent. Die gute Stube bildet das Begegnungs- und Gemeinschaftszentrum im Bereich des betreuten Wohnens.
Die Wohnung liegt in oberster Etage mit einem traumhaften Blick über Dornstetten. Genießen Sie auf der gigantischen Terrasse den ganzen Tag die Sonne und die Ruhe.
Auf insgesamt 150 m² Nutzfläche haben Sie auch allerlei Möglichkeiten sich zu entfalten. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut und ist in diesem Angebot enthalten. Ebenso gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird zum Erstbezug angeboten.

Der ideale Ausgangspunkt – Nähe zum Zentrum, kurze Wege in die Natur und ein ansprechendes Umfeld für alle Generationen – in der Tübinger Straße in Dornstetten lässt es sich angenehm leben. Mit nur wenigen Schritten gelangen Sie direkt in die Innenstadt, wohltuende Wiesen und Wälder liegen in direkter Nachbarschaft. Die grüne Wohnanlage und die privaten Rückzugsmöglichkeiten, in Gestalt von Balkonen und Terrassen, bilden vielfältig nutzbare Außenräume. Neben stilvoller Gebäudearchitektur beeindruckt die Bebauung mit einer optimal gelösten Parksituation durch die angenehm anzufahrende Tiefgarage, verteilt auf zwei Ebenen. Eine moderne Aufzugsanlage, durchdachte Grundrisslösungen, eine effiziente Bauweise und die angenehmen Ausstattungsdetails halten für jeden Anspruch etwas bereit.

Unsere umfangreiche Projektbroschüre erhalten Sie gerne auf Anfrage. Mehr finden Sie auch unter www.imbro.de
Lage:
Der Schwarzwald ist Deutschlands höchstes und größtes zusammenhängendes Mittelgebirge und einer der gefragtesten Tourismusregionen im Lande. Etwa 65 Kilometer südwestlich von Stuttgart und 60 Kilometer südlich von Karlsruhe liegt der Landkreis Freudenstadt auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds. Ganz gleich, ob sportlich oder kulturell, in der Genussregion kommen Sie in Ihrer wertvollen Freizeit voll auf Ihre Kosten. Den Wandel von einer traditionsreichen Kleinstadt hin zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle Generationen hat Dornstetten erfolgreich gestaltet.

Die einladende Stadt Dornstetten teilt sich in die drei Stadtteile Dornstetten, Hallwangen und Aach auf, die neben attraktiven Wohngebieten auch zahlreiche Angebote für alle Generationen bereithalten. Dornstetten ist bekannt als faszinierendes Fachwerkstädtchen mit seinem besonderen Rundbogenfachwerk. Das Zentrum des liebevoll restaurierten Stadtkerns ist der historische Marktplatz mit seinem ungewöhnlichen Brunnen und vielen, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und ist problemlos per Bahn, Bus oder Auto zu erreichen. Etwa sieben Kilometer von Freudenstadt entfernt entsteht das Neubauprojekt im Zentrum von Dornstetten. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie alle wichtigen Einrichtung wie Schule, Kindergarten, Post, Bahnhof und Arzt mühelos zu Fuß. Herrliche Weine, die legendäre Schwarzwälder Kirschtorte und das atemberaubende Schwarzwald- Panorama sind die Aushängeschilder in der Genussregion Freudenstadt. Wo immer Sie auch einkehren, Sie treffen auf weltoffene Gastlichkeit, Natur voller angenehmer Höhenluft und bezaubernde Aussichten.
Ausstattung:
+ Erstbezug: Fertigstellung der Häuser 2022
+ Einladende Wohnlage und stilvolle Wohnatmosphäre mit grünem Innenhof.
+ Nachhaltig niedrige Energieaufwendungen für die Bewohner durch hochwertige Baumaterialien und effiziente Bauweise.
+ Großzügige Tiefgarage für die trockene Unterbringung der Fahrzeuge.
+ Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze dazu, für jeweils 24.000 €
+ Innovatives Energiesystem durch 3-fach verglaste Fenster und Nahwärmeversorgung.
+ Ein komfortabler und großräumiger Aufzug bringt Sie schnell vom Keller bis ins Dachgeschoss.
+ Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und angenehmes Raumklima in den Wohnungen.
+ Gehobene und moderne Wohnungsausstattung
+ Elektrische Jalousien und Rollläden
+ Moderne Vinyl- und Fliesenböden
+ Hochwertige Einbauküche der Firma Kurz in Freudenstadt
+ traumhafter Blick über Dornstetten
+ Betreutes Wohnen mit Serviceleistungen
+ Bezug ab 60 Jahren
+ Hausverwaltung: Immo Projekt GmbH
+ Da die Eigentümergemeinschaft erst vor 2 Monaten bei Fertigstellung des Objektes gebildet wurde, gibt es noch keine Instandhaltungsrücklage, diese wird aktuell gebildet
+ monatl. Hausgeld: ca. 500 €
+ Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst über einen Hausmeisterservice (In Nebenkosten inkl.)
+ Gemeinschaftscafe "Gute Stube", hier wird ein tägliches Essen ermöglicht
+ Bewegungs- / Fitnessraum im Haus
Sonstiges:
Unsere umfangreiche Projektbroschüre erhalten Sie gerne auf Anfrage. Mehr finden Sie auch unter www.imbro.de