Rosenpark in Baiersbronn- Ein Lebensgefühl in einzigartiger Lage
Preise
- Kaltmiete:
- 1.080,00 €
- Nebenkosten:
- 270,00 €
- Heizkosten enth.:
-
ja
- Tiefgaragenstellplatz:
- 60,00 €
- Warmmiete:
- 1.410,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 624
- Stand vom:
- 19.07.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objekttypen:
- Wohnung (Etage)
- Adresse:
- Am Rosenpark 5
- Lage:
- 72270 Baiersbronn
- Verfügbar ab:
- 01.10.2023
- Wohnfläche ca.:
- 93,41 m²
- Etage:
- 2
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung/ Merkmale:
- Gehoben
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Fernwärme
Fliesenboden
Personenaufzug
Gäste WC
Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2031
- Baujahr:
- 2021
- Heizungsart:
-
Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 73,8 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Es wurde sozusagen ein Dorf im Dorf errichtet. Das stilvolle Wohnquartier setzt sich aus insgesamt 6 Häusern zusammen. Zwei der Häuser sind überwiegend für Familien, Paare und Singles konzipiert. In den anderen 4 Häusern befinden sich Vitalwohnungen für die Herausforderungen des Alters.
Ein ansprechendes Umfeld und ein herrliches Wohnkonzept sind nur zwei Vorteile, die Ihnen der Rosenpark bietet. Mit nur wenigen Schritten gelangen Sie zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wohltuende Wiesen und Wälder liegen ebenso in direkter Nachbarschaft. Die grüne Wohnanlage und die privaten Rückzugsmöglichkeiten in Gestalt von Loggien bilden vielfältig nutzbare Außenräume.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus 5 und ist somit für alle Altersklassen hervorragend geeignet.
Auf ca. 93 m² Grundfläche verteilen sich 3 großzügige Wohnräume, eine neue und hochwertige wohnraumintegrierte Küche, ein Bad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und eine Diele.
Alle Wohnräume sind durch ihre Ausrichtung und die großen Fensterfronten freundlich und lichtdurchflutet.
Die zentrale Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Generell ist die Ausstattung sehr hochwertig und modern gewählt worden.
Ein großes Highlight der Wohnung ist der idyllische Balkon mit traumhaftem Blick, der ruhige und entspannende Stunden im Freien garantiert. Unter dem Motto "Wohnen, wo andere Urlaub machen", kann man hier die Sonnenstunden und den Blick über Baiersbronn genießen.
Um noch den praktischen Aspekten des Hauses zu entsprechen, gibt es einen großzügigen Kellerraum. Ein eigener Stellplatz, optional auch 2, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
- Lage:
- Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer.
Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschende Bäche und verborgene Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen. Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt. Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten. Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.
Das etwas 5 km nordwestlich von Freudenstadt gelegene Baiersbronn besteht aus 9 Ortsteilen. Im Herzen des Ortskerns befindet sich der Rosenpark. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schule Kindergarten, Post, Bahnhof und Arzt mühelos zu Fuß.
Naherholung im Schwarzwald, Kultur und Konzerte im Festspielhaus, oder einfach nur die idyllische Kleinstädte entdecken- Eine Region, die viele Möglichkeiten bereit hält.
- Ausstattung:
- + Ein komfortabler und großräumiger Aufzug bringt Sie schnell vom Keller bis ins Dachgeschoss
+ Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und angenehmes Raumklima in den Wohnungen
+ Großzügige Tiefgarage für die trockene Unterbringung der Fahrzeuge
+ Fahrradraum
+ Einladende Wohnlage und stilvolle Wohnatmosphäre mit grünem Innenhof
+ Gehobene und moderne Sanitärausstattung im Bad
+ Hochwertige Böden: Fliesen- und Vinylböden
+ Eine hochwertige Einbauküche
+ Innovatives Energiesystem durch 3-fach verglaste Fenster
+ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Groß Loggia
+ Nachhaltig niedrige Energieaufwendungen für die Bewohner durch hochwertige Baumaterialien und effiziente Bauweise
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Schneedienst sind fremd vergeben, so dass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
