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Wunderschönes Einfamilienhaus in toller Lage in Schopfloch

Preise

Kaufpreis:
519.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Kontaktdaten

Name:
Sarah Schmieder
Firma:
IMBRO Immobilien GmbH
Position:
Vertriebsleiterin Immobilien
Straße:
Stuttgarter Straße 92
Ort:
72250 Freudenstadt
www:
www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:
596
Stand vom:
06.05.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Einfamilienhaus)
Adresse:
Hinterhofen 7
Lage:
72296 Schopfloch
Verfügbar ab:
01.07.2024
Wohnfläche ca.:
130,68 m²
Grundstücksfläche:
523,00 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Bidet Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Luftwp Fliesenboden Laminatboden Parkettboden Gäste WC Gartennutzung Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.04.2034
Baujahr:
2009
Heizungsart:
Luftwp
Energieverbrauchkennwert:
60,8 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
- Ein absoluter Wohntraum für die ganze Familie mit Platz, Charme und modernem Standard-

Das Fertighaus der Firma Danwood befindet sich in schöner, ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schopfloch. Umgeben von einem gepflegten Wohngebiet und idyllischer Natur liegt das freistehende Haus auf einem schön angelegten Grundstück.
Das Haus hat jedoch weit aus mehr als nur eine tolle Lage zu bieten. Lichtdurchflutete Wohnräume, moderne Räumlichkeiten, ein schöner Blick ins Grüne und genügend Platz für die ganze Familie zeichnen dieses Gebäude besonders aus.

Die Bauweise des Hauses ist geräumig und der Grundriss gut durchdacht. Helle, einladend freundlich geprägte Zimmer bilden die Grundlage für das persönliche Wohlbefinden und zahlreiche einrichtungstechnische Gestaltungsmöglichkeiten. Die einzelnen Räume sind praktisch bemessen. Ein moderner Standard des Hauses ermöglicht dazu einen direkten Einzug ohne großen Renovierungsaufwand.

Die Wohnräume verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen. Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in die mittlere Etage, die über Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Garderobe und Gäste WC verfügt. Im Wohnzimmer können Sie sich an kalten Tagen zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen Kamin freuen.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Bad. Ein toller Bonus im Dachgeschoss ist der gemütliche Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Dieses ist nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt, da es nicht beheizt ist. Allerdings wird es aktuell auch als Wohnraum genutzt und bringt somit noch mal zusätzliche Fläche mit. Von diesem Zimmer aus gelangt man ebenfalls auf eine weitere Terrasse. Außerdem stehen auf dieser Etage Heiz- und Abstellräume zur Verfügung.

Das Highlight sind die schön angelegten Terrassen und Freiplätze im Garten, in dem man Idylle und die Sonne genießen kann. Unter dem Motto "Leben wo andere Urlaub machen" kann man sich hier an einem Schwarzwaldblick erfreuen. Auch für die kleinsten Familienmitglieder bietet der Garten eine tolle Spielwiese.

Eine Garage und 2 Freistellplätze runden das Angebot ab.

Wir weisen Sie explizit darauf hin, dass das Gebäude bewohnt ist und nur nach vorheriger Absprache mit uns besichtigt werden kann. Bitte sehen Sie von eigenständigen Besichtigungen, oder Begehungen des Geländes ab.
Lage:
Die Gemeinde Schopfloch liegt 600 – 718 m ü. d. M. in landschaftlich schöner Lage am Rande des Nordschwarzwaldes. Schopfloch mit den Ortschaften Schopfloch, Oberiflingen und Unteriflingen ist eine kleine Gemeinde ziemlich genau in der Mitte des Landkreises. Vom Aussichtspunkt „Rödelsberg“ bietet sich ein herrlicher Blick auf Schwarzwald, Schwäbische Alb und bei sehr guten Wetter bis hin zu den Schweizer Alpen. Schnell sind die umliegenden Städte Freudenstadt und Horb mit dem Auto zu erreichen- Demnach auch die Autobahn.

Schopfloch verfügt über sehr gute infrastrukturelle Möglichkeiten. Angefangen bei den Kleinsten mit den Kindergärten, geht es weiter mit den Grundschulen und der Gemeinschaftsschule mit Ganztagesangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine ärztliche Versorgung, die Diakoniestation, die Kirchengemeinde und auch das rege Vereinsleben in der Gesamtgemeinde machen Schopfloch zu einer sehr liebens- und lebenswerten Gemeinde.
Ausstattung:
- Baujahr 2009
- Fertighaus der Firma Danwood (Holz)
- Keller aus Beton von der Firma Glatthaar
- Wohnfläche 116,62 m² + Zimmer im Keller 14,68 m² (unbeheizt)
- Grundstückfläche: 523 m²
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kamin
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern, außer Dachfenster
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- 1 Garage, 2 Stellplätze im Freien
- Zisterne für Regenwasser zum Blumen gießen (2800 L ca.)
- 3 Terrassen und schöner Garten
- Bühne mit Auszugsleiter