2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten. Ruhig gelegen und vielseitig nutzbar
Preise
- Kaufpreis:
- 135.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis:
- 15.000,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 744
- Stand vom:
- 23.01.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Adresse:
- Hochdorfer Straße 8/2
- Lage:
- 72202 Nagold
- Verfügbar ab:
- März 2026
- Wohnfläche ca.:
- 49,00 m²
- Zimmer:
- 2.5
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
-
Bad mit Badewanne
Oel
Fliesenboden
Laminatboden
Parkettboden
Gartennutzung
Zentralheizung
Einbauküche
Stellplatz: Garage
Energieausweis
- Baujahr:
- 1995
- Heizungsart:
-
Oel
- Objektbeschreibung:
- Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre ruhige Lage und ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Ein echtes Zuhause für alle, die Entspannung schätzen und zugleich auch eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die zeitlose Gestaltung mit hochwertigen Holzböden, Laminat und Fliesen verleiht den Räumen eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung.
Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und öffnet sich direkt zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil- Ein echtes Highlight. Hier lassen sich sonnige Stunden, entspannte Kaffeemomente oder laue Sommerabende im Grünen genießen. Der private Außenbereich ist perfekt für alle, die sich ein Stück Natur direkt vor der Tür wünschen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für Erholung und Rückzug.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional, zeitlos und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein – ideal für den sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht – ein echter Mehrwert, besonders in gefragten Wohnlagen.
Dank der ruhigen, attraktiven Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Ruhe suchende Eigennutzer, aber auch als Kapitalanlage ist sie äußerst interessant: Die Nachfrage nach gut geschnittenen, gepflegten Zwei-Zimmer-Wohnungen ist hoch, wodurch eine schnelle und zuverlässige Vermietbarkeit gegeben ist.
- Lage:
- Top-Lage: Nagold-Vollmaringen – ruhig, naturnah und doch gut angebunden
Die angebotene Wohnung befindet sich in Nagold-Vollmaringen – konkret in der Hochdorfer Straße in einem der begehrten und besonders ruhigen Wohngebiete dieses charmanten Stadtteils.
Vollmaringen ist der zweitgrößte Stadtteil von Nagold und liegt auf der landschaftlich malerischen Gäuhochfläche zwischen Neckar- und Nagoldtal. Die Lage ist geprägt von offenen Streuobstwiesen, sanften Hügeln und Waldflächen – ein echtes Plus für alle, die Natur, Ruhe und ländliche Atmosphäre schätzen.
Der Stadtteil selbst hat rund 1.700 Einwohner und bietet durch seine entspannte Dorfbebauung eine besonders angenehme Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist überwiegend wohnbeständig und ruhig, was den Standort ideal für Familien, Paare und alle macht, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Nagold mit seinem historischen Zentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Vollmaringen mit den umliegenden Stadtteilen und dem Kern von Nagold.
Nagold selbst liegt eingebettet zwischen Nordschwarzwald und Heckengäu, bietet eine abwechslungsreiche Natur mit Wander- und Fahrradwegen und kombiniert städtische Infrastruktur mit ländlichem Flair. Die historische Altstadt, gemütliche Gastronomie sowie Freizeit- und Kulturangebote erhöhen die Lebensqualität des gesamten Stadtgebiets.
- Ausstattung:
- • 2,5 Zimmer, ca. 49 m²
• Erdgeschoss mit Terrasse & Gartenanteil
• Neue Kunststofffenster aus 2024
• Ruhige, attraktive Lage
• Helle, freundliche Räume
• Holzböden, Laminat & Fliesen
• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz
• Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Hausverwaltung: Brendle & Schneider
Hausgeld: 250 € / monatlich
Rücklagen: Ca. 150.000 €
Die aktuelle Bewohnerin zieht aktuell aus, so dass die Wohnung ab Ende März frei zur Verfügung steht.
