Attraktive 4,5-Zimmer Wohnung in Freudenstadt Wittlensweiler
Preise
- Heizkosten enth.:
-
ja
- Kaufpreis:
- 195.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreise inkl. gesetzl. MwSt
Objektdaten
- Objekt ID:
- 736
- Stand vom:
- 10.09.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Etage)
- Adresse:
- Aacher Straße 33
- Lage:
- 72250 Freudenstadt
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 90,00 m²
- Etage:
- 1
- Zimmer:
- 4
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Oel
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung
Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: Garage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Baujahr:
- 1974
- Heizungsart:
-
Oel
- Objektbeschreibung:
- Willkommen in dieser schönen und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2022 umfassend renoviert wurde und sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 6 Parteien Haus. Sie verfügt über ca. 90 m² und einen gut durchdachten Grundriss.
Das großzügige Raumangebot umfasst vier helle Zimmer, eine moderne Küche, ein frisch saniertes Bad sowie ein separates WC. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und die Umgebung zu genießen.
Die Küche wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung erneuert und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen Design – hier können Sie sich auf entspannte Momente freuen.
Die Wohnung ist direkt bezugsbereit und steht aktuell frei, sodass Sie sofort einziehen können. Für Ihren Komfort ist ein Garagenstellplatz vorhanden, der das Parken erleichtert. Zusätzlich ist ein Außenstellplatz vorhanden.
Zudem gehören zwei Kellerräume zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Immobilie verbindet eine gute Lage mit einer modernen Ausstattung und einem gepflegten Zustand – perfekt für alle, die ein komfortables und sofort nutzbares Zuhause suchen. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
- Lage:
- Wittlensweiler liegt in einer der schönsten Gegenden rund um Freudenstadt und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Erholung und guter Erreichbarkeit der Stadtzentren. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. Die gute Anbindung macht es einfach, schnell in die Innenstadt von Freudenstadt oder in die umliegenden Orte zu gelangen. Wittlensweiler ist somit der ideale Ort für alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen.
- Ausstattung:
- - Baujahr 1974
- 6 Parteien im Haus
- 4 Zimmer + Küche + Bad + WC + 2 Balkone
- Rollläden
- TV über SAT Anlage
- Kunststofffenster
- 2 Kellerräume
- Garage + Außenstellplatz
- Öl Zentralheizung aus 1994
- Hausgeld: 503 €
- Hausverwaltung: DEEG Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Die Gesamtabrechnung für das Jahr 2024 wird derzeit noch von der Hausverwaltung erstellt. Sobald diese vorliegt, können wir auch den aktuellen Wirtschaftsplan und den aktuellen Rücklagenstand zur Verfügung stellen.
