Attraktive Mietwohnung mit gehobener Ausstattung in Horb
Preise
- Kaltmiete:
- 779,00 €
- Nebenkosten:
- 110,00 €
- Heizkosten enth.:
-
ja
- Garage:
- 69,00 €
- Warmmiete:
- 1.047,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 672 - 4.2_Horb, Miete
- Stand vom:
- 02.09.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objekttypen:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Adresse:
- Geschwister-Scholl-Straße 51
- Lage:
- 72160 Horb am Neckar
- Verfügbar ab:
- 01.12.2026
- Wohnfläche ca.:
- 59,07 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Fernwärme
Fliesenboden
Personenaufzug
Gartennutzung
Zentralheizung
Einbauküche
Stellplatz: Garage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.04.2035
- Baujahr:
- 2025
- Heizungsart:
-
Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 48.4 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 2025 vereint ein gutes Raumkonzept mit einer ruhigen Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 m². Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht sowie Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Auf dieser können Sie entspannt die frische Luft genießen oder gesellige Abende verbringen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Sie ist mit einer Nutzungsgebühr von 89,00€ in die Warmmiete eingerechnet. Das Schlafzimmer überzeugt mit guter Größe und ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Waschbecken, WC und eine separate Dusche. Perfekt für Staubsauger und Bügelbrett ist der Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung wird per Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum. Zudem gibt es in der Tiefgarage einen Fahrradraum. Hier heißt es "Einziehen und Wohlfühlen!"
- Lage:
- Die herrlich geformte Landschaft in und um Horb, an der Einmündung des Grabenbachs in den Neckar, ist sicherlich eine der schönsten Regionen des Nordschwarzwaldes. Hier hat der Neckar ganze Arbeit geleistet und über Jahrtausende eine Terrainkontur geschaffen, deren höchster Punkt 706 m und am tiefsten Punkt 375 m über dem Meeresspiegel liegt.
Die große Kreisstadt Horb im Landkreis Freudenstadt glänzt jedoch nicht nur durch ihren Liebreiz, sondern überzeugt auch mit einer herausragenden Infrastruktur. Zum einen ist in wenigen Minuten die Autobahn A 81 und damit die Achse Zürich-Stuttgart erreicht, zum anderen punktet die Stadt mit einer ideal ausgebauten Bahnverbindung.
Wer sich für Horb als Lebensmittelpunkt entscheidet, tut dies nicht ohne Grund. Die Attraktivität der Kreisstadt geht weit über die reine Schönheit der historischen Altstadt hinaus. Ob Einkaufen, Kultur, Freizeit oder Sport – hier findet man fast alles. Und wer sich für Wirtschaftsdaten interessiert, dem sei gesagt, dass die Stadtentwicklung in Horb das Entstehen vieler Arbeitsplätze durch kleine und große Industriebetriebe in mehreren Industriegebieten unterstützt hat. Auch als Bildungsstandort kann Horb mit weitaus größeren Städten mithalten. Der Campus Horb als Außenstelle des Standortes Stuttgart der Dualen Hochschule Baden-Württemberg ist nur ein Beispiel.
Das Martin-Gerbert Gymnasium ist aus der 1282 gegründeten Lateinschule hervorgegangen. Es ist als „MINT“-freundliche Schule ausgezeichnet. Ferner gibt es eine Realschule, sowie eine Hauptschule mit Werkrealschule. Die Landesgartenschau unter dem Motto „Neckarblühen“ im Jahre 2011 hat – im positiven Sinne – bis heute Spuren in Horb hinterlassen. Von den zahlreichen Verschönerungen und Umbauten profitieren die Bewohner auch heute noch.
Seit über 20 Jahren versetzt sich Horb im Juni mit den weithin bekannten Ritterspielen in die Vergangenheit. Zahlreiche Besucher aus nah und fern nehmen Teil an diesem faszinierenden Spektakel. Die Stadt Horb am Neckar hat darüber hinaus 2010 beschlossen, bis zum Jahr 2050 zu einer klimaneutralen Stadt zu werden. Die „Ökumenische Energiegenossenschaft“ nahm seither eine Vielzahl Photovoltaikanlagen in Betrieb. Es existieren mehrere Wasserkraftwerke, die zur Stromversorgung von mehreren hundert Haushalten beitragen. Außerdem wird Biomasse genutzt, Nahwärmenetze wurden ausgebaut sowie energetische Sanierungen vorgenommen.
- Ausstattung:
- Die Ausstattung kurz im Überblick:
- Gute Raumaufteilung
- Herausragende Wohnlage mit großzügigen Grünlandschaften.
- Nachhaltig niedrige Energieaufwendungen für die Bewohner durch hochwertige Baumaterialien und effiziente Bauweise.
- Großzügige Tiefgarage für die trockene Unterbringung der Fahrzeuge.
- Innovatives Energiesystem durch 3-fach verglaste Fenster und Fernwärmeversorgung.
- Elektrische Rollläden
- Große Terrassen
- Ein komfortabler und großräumiger Aufzug bringt Sie schnell vom Keller bis ins Dachgeschoss.
- Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und angenehmes Raumklima in den Wohnungen.
- Gehobene und moderne Wohnungsausstattung
- Gartenanteil
- Hochwertige Einbauküchen der Firma Kurz. Die Einbauküche wird mit monatlich 89,00 EUR in der Warmmiete berücksichtigt.
