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Attraktives 4-Familienhaus in beliebter Lage von Glatten

Preise

Kaufpreis:
569.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
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Kontaktdaten

Name:
Sarah Schmieder
Firma:
IMBRO Immobilien GmbH
Position:
Vertriebsleiterin Immobilien
Straße:
Stuttgarter Straße 92
Ort:
72250 Freudenstadt
www:
www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:
702
Stand vom:
06.08.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objekttypen:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Adresse:
Sonnenhalde 8
Lage:
72293 Glatten
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche ca.:
257,43 m²
Grundstücksfläche:
708,00 m²
Zimmer:
12
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Oel Gäste WC Gartennutzung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.07.2034
Baujahr:
1979
Heizungsart:
Oel
Endenergiebedarf:
214,1 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1979 errichtete Wohnhaus befindet sich in beliebter Lage von Glatten und verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m². Dazu stehen eine Bühne, ein großzügiges Kellergeschoss mit Kellerräumen, Hobbyräumen und einer Sauna, eine große Gartenfläche und ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Besonders reizvoll ist die Lage des Objektes. Ruhig gelegen und dennoch erreichen Sie schnell Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und vieles mehr.

Von den beiden oberen Etagen erwartet Sie ein wunderbarer Weitblick über die Dächer hinweg zu den Wiesen und Wäldern. Der Garten um das Haus herum lässt Kinderherzen höher schlagen und auch für den grünen Daumen bietet er eine große Gestaltungsfläche. Optimal nach Südwesten ausgerichtet, können Sie im Garten und von den Balkonen die Sonne und die Ruhe genießen.

Die beigefügten Grundrisse informieren Sie über die funktionelle und großzügige Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Einheiten, im Erdgeschoss eine Einheit und im Untergeschoss ebenfalls eine Einheit.
Helle, einladende und gut geschnittene Zimmer bilden die Grundlage für das persönliche Wohlbefinden und zahlreiche einrichtungstechnische Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Innenaufnahmen stammen aus den einzelnen Einheiten. Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren stehen alle kurzfristig zur Verfügung.
Die Großzügigkeit des Hauses bietet viel Platz und Raum für alle Generationen. Ob für den Eigenbedarf, als Kapitalanlage oder als Feriennutzung- Hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Durch die Aufteilung im Haus ist vieles möglich.

Gerne können die einzelnen Wohneinheiten, sowie das gesamte Gebäude nach Absprache besichtigt werden.
Lage:
Wenige Kilometer vor den Toren der Heilklimatischen Kurstadt Freudenstadt liegt am Beginn des oberen Glattales, eingebettet zwischen Wald und Wiesen der Vier-Täler-Ort Glatten mit seinen Ortsteilen Böffingen und Neuneck.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe des angebotenen Objektes. Auch Kindergarten, Grundschule und ein Freibad steht den Einwohnern zur Verfügung.
Ausstattung:
- Baujahr: ca 1979
- Massivbauweise
- 4 Einheiten
- Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse
- Zahlreiche Keller-/ Hobbyräume
- Große Bühne
- Schöner Garten rundherum
- Doppelgarage
- Baujahr Heizung: 2005 (Öl)
- Baujahr Sauna: Ende 80iger Jahre, Sauna-Ofen wurde nach 2000 erneuert.
- Die Stromzähler pro Wohnung wurden entfernt, da das Haus am Ende nicht getrennt vermietet wurde. Könnten aber wieder eingebaut werden.
- Der Heizungsverbrauch pro Wohnung wurde früher durch ISTA abgelesen und Zähler für Wasser hat es in den einzelnen Wohnungen.
- Leitungen und Dach aus dem Baujahr

Laut dem Bauamt befinden sich keine Baulasten und kein Denkmalschutz Auf dem Grundstück / Gebäude.