Betreutes Wohnen in bester Lage - Schöne 2 Zimmer Wohnung im Rappenpark in Freudenstadt
Preise
- Heizkosten enth.:
-
ja
- Kaufpreis:
- 306.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten
- Objekt ID:
- Rappenpark- 4
- Stand vom:
- 04.09.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung ()
- Adresse:
- Am Rappenpark 1
- Lage:
- 72250 Freudenstadt
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 73,33 m²
- Gesamtfläche:
- 73,33 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Fliesenboden
Personenaufzug
Fernwärme
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.11.2029
- Baujahr:
- 2019
- Endenergiebedarf:
- 77 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort und moderne Ausstattung, sondern auch die Sicherheit und Gemeinschaft einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen ab 60 Jahren. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Selbstständigkeit und Unterstützung – nach dem Motto: Alles kann, nichts muss.
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem sonnigen Balkon lädt zum Wohlfühlen ein, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, und das ebenerdige, barrierefreie Bad sorgt für höchsten Komfort. Hochwertiger Vinylboden rundet das moderne Erscheinungsbild ab.
Das Konzept des Betreuten Wohnens ermöglicht Ihnen ein selbstbestimmtes Leben – mit der Option, bei Bedarf auf verschiedene Serviceleistungen zurückzugreifen. Ob kleine Alltagshilfen, gemeinschaftliche Angebote oder die „Gute Stube“ als Treffpunkt für Aktivitäten und gemeinsames Mittagessen – hier finden Sie alles, was das Leben im Alter angenehm und lebenswert macht.
Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen – eingebettet in eine moderne, gepflegte Anlage mit freundlicher Hausgemeinschaft. Dank ihrer hervorragenden Lage und Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl perfekt zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit zukunftssicherem Konzept.
- Lage:
- Freudenstadt ist eine große Kreisstadt und befindet sich 66 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von Stuttgart und 61 Kilometer südlich von Karlsruhe am Ostrand des Nordschwarzwalds auf 591 bis 968 Metern Höhe.
Freudenstadt gilt als ein anerkannter heilklimatischer Kurort, sowie als ein traditionell beliebter Urlaubsort.
Der größte Marktplatz Deutschlands mit seinen 50 Wasserfontänen bietet eine traumhafte Kulisse für Feste und Märkte und ist Anziehungspunkt für Sehenswürdigkeiten, Shopping und Kultur, aber auch Ausgangspunkt für Rad-und Wanderbegeisterte.
Die Wohnung befindet sich im so genannten "Rappenareal". Genießen Sie hier die zentrale Lage und doch die Nähe der Natur.
- Ausstattung:
- - Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch einen Aufzug
- Vinyl zur leichten Pflege
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Sanitärausstattung
- Bodengleiche Dusche aus rutschfesten Bodenfliesen
- Großzügige Tiefgarage mit 2,70 m und 3,50 m breiten Stellplätzen
- Abstell- und Waschräume im Untergeschoss
- Elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien
- Lichte Raumhöhe beträgt 2,50 m
- Moderne Elektroinstallation mit Notrufsystem
- Fernwärme
- 3 fach verglaste Fenster
- Gemeinschaftsraum: "Gute Stube"
- Betreiber: Stiftung Innovation und Pflege
- Hausverwaltung: Immo Projekt GmbH
- Rücklagen zum 31.12.2024: 47.536,99€
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2025 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 10.164 €.
Die Grundleistung für das betreute Wohnen beträgt 170 €/ Monat und ist vom Bewohner zu tragen.
