Moderne Mietwohnung mit hohem Wohnkomfort in bester Wohnlage von Eutingen
Preise
- Kaltmiete:
- 859,00 €
- Nebenkosten:
- 120,00 €
- Heizkosten enth.:
-
ja
- Tiefgaragenstellplatz:
- 70,00 €
- Warmmiete:
- 1.138,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 2.6 Eutingen Miete
- Stand vom:
- 23.07.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objekttypen:
- Wohnung (Etage)
- Adresse:
- Höhenstraße 27
- Lage:
- 72184 Eutingen im Gäu
- Verfügbar ab:
- bezugsfertig ab sofort, spätestens 1. Oktober 2026
- Wohnfläche ca.:
- 63,72 m²
- Etage:
- 1
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Luftwp
Fliesenboden
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.11.2035
- Baujahr:
- 2025
- Heizungsart:
-
Luftwp
- Endenergiebedarf:
- 7 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren modernen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der sehr großen, bodentiefen Fensterfronten wirkt der Raum zu jeder Tageszeit hell, einladend und luftig. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Balkon. Der hochwertige Vinyl-Bodenbelag in warmer Holzoptik zieht sich fließend durch alle Wohnräume und sorgt sofort für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Im Badezimmer, dass mit Dusch, WC und Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Abstellraum rundet dieses Wohnungsangebot ab. Hier heißt es "Einziehen und Wohlfühlen!"
Wünsche des Vermieters:
- festes Arbeitsverhältnis
- Mindestmietzeit gewünscht
- Nicht- oder Freiluftraucher
- Max. 2-Personen-Haushalt
- Lage:
- Als östlichste Gemeinde des Landkreises Freudenstadt gehört Eutingen im Gäu zur idyllischen Region Nordschwarzwald und zur Randzone der bedeutenden Metropolregion Stuttgart. Die ländliche
Gemeinde ist wunderschön auf der Gäuhochebene und unmittelbar nördlich des oberen Neckartals gelegen – rund 40 Fahrminuten von Stuttgart entfernt. Dank der attraktiven Infrastruktur ist Eutingen im Gäu auch gut an die umliegenden Städte angebunden. Zum einen ist in wenigen Minuten die Autobahn A 81 und damit die Achse Zürich-Stuttgart erreicht, zum anderen punktet die Gemeinde mit einer gut ausgebauten Bahnverbindung.
Ob jung oder alt, Single, Paar oder Familie, Eutingen bedeutet Lebensqualität für alle Generationen. Nicht nur die intakte, umgebende Natur ist ein wichtiges Qualitätsmerkmal, auch Bildung und Betreuung haben in Eutingen einen hohen Stellenwert.
Für die kleinsten Einwohner gibt es ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuung, fünf Kindergärten, davon drei gemeindeeigene und zwei kirchliche sind nur einen Steinwurf entfernt. Später besuchen die Kinder die Grundschule in Eutingen oder Weitingen und können im Anschluss an die weiterführenden Schulen wechseln, die sich alle in unmittelbarer Umgebung befinden.
Auch Sport- und Naturbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Vereine und Veranstaltungsorte bieten unzählige Möglichkeiten, aktiv zu werden bzw. .zu bleiben.
In Eutingen im Gäu kann man auch gut versorgt und entspannt alt werden. Regelmäßig finden Seniorennachmittage statt, die ärztliche Versorgung ist im Ort gewährleistet und Unterstützung in Pflege und Alltag werden über örtliche Vereine, die Kirche und über Sozialstationen abgedeckt.
- Ausstattung:
- Bei diesem Neubauprojekt wurde großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Daher wird das Gebäude mit einem hohen Energiestandard errichtet. Die Energiekosten werden damit hervorragend reduziert.
Ein kleiner Einblick in die Ausstattung:
- 2-Zimmer Wohnung
- Komfortabler Balkon
- Großzügiger Elektroplan
- Fußbodenheizung, in jedem Raum einzeln steuerbar
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Hochwertige Vinylböden in Eiche Optik und Fliesenböden in modernem grau
- Sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten für 89€/ Monat
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
- KFW 40 und QNG (Qualität Nachhaltigkeit Siegel)
- Mieterstrommodell
- PV Anlage
- Wärmepumpe
Besichtigungen können mit uns gemeinsam vorgenommen werden.
