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Moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage von Freudenstadt

Preise

Kaltmiete:
1.345,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Garage:
70,00 €
Warmmiete:
1.715,00 €
zur Übersicht Anfragen

Kontaktdaten

Name:
Sarah Schmieder
Firma:
IMBRO Immobilien GmbH
Position:
Vertriebsleiterin Immobilien
Straße:
Stuttgarter Straße 92
Ort:
72250 Freudenstadt
www:
www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:
2.10
Stand vom:
10.04.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objekttypen:
Wohnung (Etage)
Adresse:
Bahnhofstraße 71/ 73
Lage:
72250 Freudenstadt
Verfügbar ab:
01.06.2024
Wohnfläche ca.:
99,63 m²
Etage:
2
Zimmer:
4
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Barrierefrei Erdwärme Fliesenboden Personenaufzug Gäste WC Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.10.2033
Baujahr:
2024
Heizungsart:
Erdwärme
Endenergiebedarf:
39,1 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das besondere Wohnkonzept wird charakterisiert durch eine spannungsreiche Verbindung aus attraktiver Architektur und besonderen Detailausbildungen. Durch das warme Farbkonzept wirken die Gebäude einladend und hochwertig.

Die Grundrisslösungen verbinden auf ideale Weise einladendes Wohnambiente mit angenehmem Ausstattungsniveau durch Aufzug, Tiefgarage und vielem mehr. Die Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrisslösungen bieten Raum für jede Generation und individuelle Einrichtungsideen – ob komfortabel und großzügig oder kompakt und schlicht. Die starke Ausprägung in Richtung Lebensqualität und Komfort zeigt sich in jedem Detail der modernen Grundrisse: Die Küche wird charmant in den offenen Wohn-Ess-Bereich integriert, während die großen Fensterflächen den Wohnraum mit viel Tageslicht verwöhnen.
Die großzügigen Terrassen und Balkone öffnen den Blick ins Umfeld und verwöhnen in den oberen Etagen zugleich mit einem fantastischem Blick.
Die zwei Gebäude bilden ein Konzept, das Wohnraum mit hohem Komfort in zentraler Lage für alle Generationen schafft.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Tiefgaragenstellplätze mit Steckdose. Optional kann ein 2. Stellplatz im Freien dazu gemietet werden (Solange genug verfügbar sind). Ebenfalls ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Durch einen Hausmeister- und Reinigungsservice können Sie sich entspannt zurücklehnen, da es im Haus nichts zu tun gibt.
Lage:
Der Schwarzwald ist Deutschlands höchstes und größtes zusammenhängendes Mittelgebirge und einer der gefragtesten Tourismusregionen im Lande. Etwa 65 Kilometer südwestlich von Stuttgart und 60 Kilometer südlich von Karlsruhe liegt der Landkreis Freudenstadt auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds. Ganz gleich, ob sportlich oder kulturell, in der Genussregion kommen Sie in Ihrer wertvollen Freizeit voll auf Ihre Kosten.

Die Region Schwarzwald steht für "Leben wo andere Urlaub machen" und dieser Name ist wirklich Programm - Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschenden Bächen und verborgene Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch kulinarisch gesehen hat Freudenstadt und seine einheimische Gastronomie einiges zu bieten.

Mittelpunkt von Freudenstadt ist der schöne, große Marktplatz, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Von hier ist es ebenfalls nur ein Katzensprung in die Natur.

Das angebotene Objekt befindet sich nahe des Zentrums von Freudenstadt. Alle alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, so wie Bus- und Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung:
** Aufgrund des Rohbaus existieren noch keine Innenaufnahmen **
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Bezug Haus 1: 01.04.24
Bezug Haus 2: 01.06.24

Die Ausstattung im Überblick:

+ Hochwertige Vinylböden in Eicheoptik
+ Badfliesen in modernem Grau
+ Sanitärgegenstände in Villeroy&Boch und Hansgrohe
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Geothermie Heizung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Glasfaseranschluss in jede Wohnung mit Medienverteiler
+ Hochwertige Einbauküche für 100 € / Monat
+ KFW 40
+ PV- Anlage - jeder Mieter kann 10% günstigeren Mieterstrom beziehen
+ Fahrstuhl
+ Barrierearme Bauweise
+ Reinigungs- und Hausmeisterservice
+ Tiefgaragenstellplätze mit Steckdose ausgestattet
+ Optional Außenstellplätze
+ Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil
+ Zentrale Lage

Die Grundrisse und Wohnungslagen sehen Sie im Anhang in den Dateien.