Moderne und großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Weitblick über Horb
Preise
- Kaltmiete:
- 1.379,00 €
- Nebenkosten:
- 250,00 €
- Heizkosten enth.:
-
ja
- Warmmiete:
- 1.798,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 633
- Stand vom:
- 23.04.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objekttypen:
- Wohnung (Etage)
- Adresse:
- Geschwister-Scholl-Straße 53
- Lage:
- 72160 Horb am Neckar
- Verfügbar ab:
- 01.10.2024
- Wohnfläche ca.:
- 100,17 m²
- Etage:
- 2
- Zimmer:
- 4
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
- Ausstattung/ Merkmale:
- Gehoben
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Barrierefrei
Fliesenboden
Personenaufzug
Gäste WC
Zentralheizung
Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.04.2034
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 50,4 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- -Panoramablick am Wasserturm- Herausragend Wohnen-
Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 großzügige Wohnräume, eine neue und hochwertige Küche, ein Vollbad, ein Gäste- WC, eine Abstellkammer und eine Diele.
Die Wohnräume sind durch ihre Ausrichtung und die großen Fensterfronten freundlich und lichtdurchflutet.
Die zentrale Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Generell ist die Ausstattung sehr hochwertig und modern gewählt worden.
Ein großes Highlight der Wohnung ist der optimal ausgerichtete Balkon, auf welchem ruhige und entspannende Stunden im Freien garantiert sind. Unter dem Motto "Wohnen, wo andere Urlaub machen", kann man hier die Sonnenstunden genießen.
Um noch den praktischen Aspekten des Hauses zu entsprechen, gehört zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum. Im Untergeschoss gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung dazu. Es können auch weitere Stellplätze dazu gemietet werden.
- Lage:
- Die herrlich geformte Landschaft in und um Horb, an der Einmündung des Grabenbachs in den Neckar, ist sicherlich eine der schönsten Regionen des Nordschwarzwaldes. Hier hat der Neckar ganze Arbeit geleistet und über Jahrtausende eine Terrainkontur geschaffen, deren höchster Punkt 706 m und am tiefsten Punkt 375 m über dem Meeresspiegel liegt.
Die große Kreisstadt Horb im Landkreis Freudenstadt glänzt jedoch nicht nur durch ihren Liebreiz, sondern überzeugt auch mit einer herausragenden Infrastruktur. Zum einen ist in wenigen Minuten die Autobahn A 81 und damit die Achse Zürich-Stuttgart erreicht, zum anderen punktet die Stadt mit einer ideal ausgebauten Bahnverbindung.
Wer sich für Horb als Lebensmittelpunkt entscheidet, tut dies nicht ohne Grund. Die Attraktivität der Kreisstadt geht weit über die reine Schönheit der historischen Altstadt hinaus. Ob Einkaufen, Kultur, Freizeit oder Sport – hier findet man fast alles. Und wer sich für Wirtschaftsdaten interessiert, dem sei gesagt, dass die Stadtentwicklung in Horb das Entstehen vieler Arbeitsplätze durch kleine und große Industriebetriebe in mehreren Industriegebieten unterstützt hat. Auch als Bildungsstandort kann Horb mit weitaus größeren Städten mithalten. Der Campus Horb als Außenstelle des Standortes Stuttgart der Dualen Hochschule Baden-Württemberg ist nur ein Beispiel.
Das Martin-Gerbert Gymnasium ist aus der 1282 gegründeten Lateinschule hervorgegangen. Es ist als „MINT“-freundliche Schule ausgezeichnet. Ferner gibt es eine Realschule, sowie eine Hauptschule mit Werkrealschule. Die Landesgartenschau unter dem Motto „Neckarblühen“ im Jahre 2011 hat – im positiven Sinne – bis heute Spuren in Horb hinterlassen. Von den zahlreichen Verschönerungen und Umbauten profitieren die Bewohner auch heute noch.
Seit über 20 Jahren versetzt sich Horb im Juni mit den weithin bekannten Ritterspielen in die Vergangenheit. Zahlreiche Besucher aus nah und fern nehmen Teil an diesem faszinierenden Spektakel. Die Stadt Horb am Neckar hat darüber hinaus 2010 beschlossen, bis zum Jahr 2050 zu einer klimaneutralen Stadt zu werden. Die „Ökumenische Energiegenossenschaft“ nahm seither eine Vielzahl Photovoltaikanlagen in Betrieb. Es existieren mehrere Wasserkraftwerke, die zur Stromversorgung von mehreren hundert Haushalten beitragen. Außerdem wird Biomasse genutzt, Nahwärmenetze wurden ausgebaut sowie energetische Sanierungen vorgenommen.
- Ausstattung:
- Moderne Lebenswelten treffen auf hochwertige Architektur:
Die Ästhetik:
Einfach gesagt, Architektur muss auf den ersten Blick gefallen. Jedoch nicht nur auf den ersten Blick, sondern auch noch nach vielen Jahren. Die klare Linienführung, eine feine Farbakzentuierung sowie der Verzicht auf kurzlebige Modetrends sorgen für lang anhaltende Faszination.
Die Praxistauglichkeit:
Im Alltag zeigt sich die Qualität der Planung. Ob Wohnungsgrundrisse oder Terrassen und Balkonzuschnitte, Tiefgaragenaufteilung oder Abstellräume, alles muss bei der Projektentwicklung berücksichtigt werden.
Die Haustechnik:
Bezahlbare und niedrige Energieverbräuche, sind heutzutage besonders wichtige und Punkte fließen in die Planung unserer Projekte ein. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Detailverliebtheit einer überlegten Planung.
Die Ausstattung im Überblick:
+ Hochwertige Vinylböden in Eicheoptik
+ Badfliesen in modernem Grau
+ Sanitärgegenstände in Villeroy&Boch und Hansgrohe
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Hochwertige Einbauküche für 100€ / Monat
+ KFW 55
+ PV- Anlage - jeder Mieter kann 10% günstigeren Mieterstrom
beziehen
+ Aufzug
+ Barrierearme Bauweise
+ Reinigungs- und Hausmeisterservice
+ Tiefgaragenstellplätze mit Steckdose ausgestattet
+ Optional Außenstellplätze
+ Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil
+ Zentrale Lage
