Schöne 2 Zimmer Wohnung in der Nordstadt von Freudenstadt
Preise
- Kaufpreis:
- 150.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis:
- 15.000,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 737
- Stand vom:
- 29.08.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Etage)
- Adresse:
- Neuffenstraße 13
- Lage:
- 72250 Freudenstadt
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 54,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 560,00 m²
- Etage:
- 2
- Zimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Badewanne
Fliesenboden
Laminatboden
Einbauküche
Stellplatz: Garage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 24.04.2028
- Baujahr:
- 1980
- Energieverbrauchkennwert:
- 154 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine zentrale, jedoch ruhige Lage in Freudenstadt. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Bad. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt der Weg auf einen sonnigen Balkon, der eine wunderbare Wohlfühloase im Freien bietet – perfekt zum Frühstücken, Entspannen oder einem gemütlichen Abend mit Blick ins Grüne.
Die Küche wurde im Jahr 2025 erneuert und überzeugt mit zeitgemäßem Design, hochwertigen Geräten und viel Ablagefläche – ideal für kulinarische Kreativität jeder Art.
Das Schlafzimmer ist großzügig geplant und das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Böden und Wände sind in einem sehr gepflegten, teilweise frisch renovierten Zustand.
Zusätzlichen Komfort schafft der eigene Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Vorräte, saisonale Deko oder sonstiges bietet.
Gemeinschaftlich genutzt wird der Waschraum mit eigenem Platz für die Waschmaschine.
Eine Einzelgarage sorgt dafür, dass Sie bequem im Trockenen parken können.
Die Lage vereint Urbanität und Entlastung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, während Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente im Vordergrund stehen. Ideal geeignet für Singles, Paare die zentral wohnen und dennoch eine entspannte, wohnliche Atmosphäre genießen möchten.
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für Kapitalanleger. Die Wohnung steht aktuell frei und kann direkt vermietet werden.
- Lage:
- Freudenstadt liegt idyllisch im nördlichen Schwarzwald und besticht durch eine grüne, überschaubare Struktur mit guter Anbindung an Wald- und Wanderwege. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnviertel und urbanem Lebensgefühl: zentrale Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ohne lange Anfahrtswege.
Der Stadtteil Nordstadt zeichnet sich durch eine ruhige, zentrale Atmosphäre aus. Hier finden Sie eine gepflegte Wohngegend, kurze Wege zur Nahversorgung sowie gute Verkehrsanbindungen. Die Nordstadt bietet eine angenehme Mischung aus Nähe zur Innenstadt und entspannter Wohnqualität im Grünen, ideal für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit wohnlicher Ruhe legen.
- Ausstattung:
- - Baujahr 1980
- 2 Zimmer +Küche + Bad + Balkon
- Neue Einbauküche aus 2025
- Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Einzelgarage in gemeinschaftlicher Tiefgarage
- Hausgeld: 318 €
- Rücklagen zum 31.12.2024: 52.178 €
- Hausverwaltung: Kreisbau - Verwaltungsgesellschaft Freudenstadt mbH
Die Wohnung ist frei und kann direkt genutzt werden.
