Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Preise
- Kaufpreis:
- 160.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten
- Objekt ID:
- 730
- Stand vom:
- 07.07.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung ()
- Adresse:
- Marie-Juchacz-Straße 12
- Lage:
- 77723 Gengenbach
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 48,37 m²
- Zimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
-
Bad mit Badewanne
Gas
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.06.2028
- Baujahr:
- 1996
- Heizungsart:
-
Gas
- Endenergiebedarf:
- 94 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage und ihre gemütliche Raumaufteilung. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das zeitlose Design schafft eine angenehme Atmosphäre, wodurch sich die Wohnung flexibel nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Es ist bereits eine Einbauküche vorhanden und das große Badezimmer bietet viel Platz und zeitlosen Komfort für den Alltag.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Für den PKW steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Parken besonders bequem macht.
Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie der Waschraum und der Fahrradraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Haus können Sie sich entspannt zurücklehnen - Reinigungsservice, Hausmeister und weitere Serviceleistungen sorgen für einen sorgenfreien Alltag.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine sonnige, ruhige und gepflegte Umgebung suchen – perfekt für Singles, Paare oder als Investition.
Die Wohnung steht leer und kann ab sofort genutzt werden.
- Lage:
- Gengenbach – Charmante Stadt im Herzen des Schwarzwalds
Gengenbach ist eine malerische Stadt im Nordwesten des Schwarzwalds, die durch ihre historische Altstadt, ihre lebendige Gemeinschaft und ihre idyllische Lage besticht. Mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem mittelalterlichen Stadttor versprüht Gengenbach einen einzigartigen Charme, der sowohl Besucher als auch Einwohner begeistert.
Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Schwarzwald-Flair und modernem Lebensstil. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an größere Städte wie Offenburg oder Freiburg, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erkundungen einlädt.
Gengenbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Ob Sie ein ruhiges Zuhause in einer historischen Umgebung suchen oder die Nähe zur Natur schätzen – Gengenbach bietet Ihnen ein einzigartiges Umfeld, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
- Ausstattung:
- - 2 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Bodenbeläge: Laminat/ Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Monatliches Hausgeld: 204 €
- Rücklagenstand:
