IMBRO: Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Tal X

Wohnbereich

Wohnzimmer

großer Wohnbereich

großer Balkon

Ausblick vom Balkon

Schlafzimmer

Essbereich in der offenen Küche

Einbauküche

Badezimmer

Hauseingang

Dachboden

Keller

Trockenraum im Keller

Fahrradraum im Keller

Garage

Hausansicht unten

Hausansicht oben

Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Tal X

Preise

Kaltmiete:: 590,00 €
Nebenkosten:: 210,00 €
Heizkosten enth.:: ja
Garage:: 50,00 €
Warmmiete:: 850,00 €

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Kontaktdaten

Name:: Michael Kübler
Firma:: IMBRO Immobilien GmbH
Position:: Immobilienberater Vermietung
Straße:: Stuttgarter Straße 92
Ort:: 72250 Freudenstadt
www:: www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:: 667
Stand vom:: 24.06.2026
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objekttypen:: Wohnung (Dachgeschoss)
Adresse:: Am Schleifwasen 19
Lage:: 72270 Baiersbronn
Verfügbar ab:: bezugsfrei
Wohnfläche ca.:: 62,00 m²
Etage:: 2
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Anzahl Stellplätze:: 1
Zustand:: Modernisiert
Ausstattung/ Merkmale:: Standard
Ausstattung:: Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Fliesenboden Laminatboden Etagenheizung Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 26.07.2028
Baujahr:: 1994
Heizungsart:: Gas
Energieverbrauchkennwert:: 120 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:: Diese schöne und helle 2-Zimmer Wohnung, die für den neuen Mieter extra frisch gestrichen wurde, befindet sich in idyllischer Waldrand-Lage in Friedrichstal, einem Ortsteil von Baiersbronn. Sie liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der gut durchdachte Grundriss verteilt sich mit insgesamt 62 m² auf zwei freundliche Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche, einen Essbereich und ein modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Stellplatz. Zudem verfügt die Wohnung über ein sehr großes Dachbodenabteil, einen separaten abschließbaren Kellerraum und einen Garagenstellplatz. Ein kleines Highlight der Wohnung: Der große und überdachte Balkon. Hier kann man vom Alltag abschalten und findet Ruhe und Entspannung. Im Haus findet noch die gute alte "Schwäbische Kehrwoche" statt.

Vom Vermieter gewünscht:
- Ein bestehendes Arbeitsverhältnis
- Keine Haustiere
- Nicht- oder Freiluftraucher
- Maximal 2 Personen-Haushalt
Lage:: Friedrichstal ist ein Teilort der Gemeine Baiersbronn. Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer.

Anno 1808 wurde der Ort Friedrichstal zu Ehren des Königs "Friedrich von Württemberg" benannt. Bergbau-Stollen aus längst vergangener Zeit zeugen von einer bewegten Bergbaugeschichte im Forbachtal. Bis heute ist die Industriegeschichte im Tal lebendig: Die Schwäbischen Hüttenwerke in Friedrichstal verarbeiten Stahl zu hochwertigem Werkzeug.

Friedrichstal verfügt über eine S-Bahnhaltestelle und hat eine gute Busanbindungen. Nach Freudenstadt, der nahegelegenen großen Kreisstadt gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur mit allem was man für das tägliche Leben braucht.
Ausstattung:: - Großer Balkon
- Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- Essbereich
- Großer, abschließbarer Kellerraum
- PKW- Stellplatz in der Garage
- Großer Dachbodenabteil
- Heller Laminatboden
- Fliesen in Bad und Küche
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Badewanne im hellen Badezimmer
- Handtuch-Heizkörper im Bad
- Zentralheizung
- Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellplatz im Keller
- ruhige Waldrand-Lage