Schöne Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz im Herzen Baiersbronns
Preise
- Kaufpreis:
- 284.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten
- Objekt ID:
- 747
- Stand vom:
- 04.03.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Dachgeschoss)
- Adresse:
- Rosenplatz 3/1
- Lage:
- 72270 Baiersbronn
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche ca.:
- 102,00 m²
- Etage:
- 4
- Zimmer:
- 4
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
-
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Fliesenboden
Teppichboden
Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz: Tiefgarage
Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Singles ein komfortables Zuhause schafft.
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das offene und lichtdurchflutete Ambiente. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte im Freien bieten – ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende. Zusätzlich mit einem schönen Weitblick über Baiersbronn.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die Komfort und Flexibilität im Alltag gewährleisten. Die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen schafft dabei eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht, sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Angebots.
- Lage:
- Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer.
Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschende Bäche und verborgene Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen. Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt. Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten. Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.
Das etwas 5 km nordwestlich von Freudenstadt gelegene Baiersbronn besteht aus 9 Ortsteilen. Im Herzen des Ortskerns steht diese schöne Wohnung direkt zur freien Verfügung. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Post, Bahnhof und Arzt mühelos zu Fuß.
Naherholung im Schwarzwald, Kultur und Konzerte im Festspielhaus, oder einfach nur die idyllische Kleinstädte entdecken- Eine Region, die viele Möglichkeiten bereit hält.
- Ausstattung:
- -Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
-Ca. 102 m² Wohnfläche
-Gas- Zentralheizung
-Aufzug
-Kabel TV
-Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
-Zwei Badezimmer
-Gut durchdachter Grundriss
-Tiefgaragenstellplatz
-Separater Kellerraum
-Attraktive und gut angebundene Lage
-Reinigungs- und Hausmeisterservice
Hausverwaltung: ImmoProjekt GmbH
Rücklagen zum 31.12.2024 Haus: 65.000 €
Rücklagen zum 31.12.2024 TG: 66.000 €
