Schwarzwaldterrassen am Pappelweg
Preise
- Kaufpreis:
- 629.900,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- Pappelweg_1.01
- Stand vom:
- 13.04.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Adresse:
- Pappelweg 14
- Lage:
- 72270 Baiersbronn
- Verfügbar ab:
- Frühjahr 2027
- Wohnfläche ca.:
- 128,45 m²
- Grundstücksfläche:
- 10.334,00 m²
- Zimmer:
- 4
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattung/ Merkmale:
- Gehoben
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Barrierefrei
Luftwp
Personenaufzug
Gäste WC
Gartennutzung
Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Baujahr:
- 2025
- Heizungsart:
-
Luftwp
- Objektbeschreibung:
- Ein Zuhause mit Weitblick und Lebensqualität - Willkommen in Baiersbronn!
Entdecken Sie ein besonderes Wohnprojekt, das durch seine moderne Architektur, durchdachte Planung und einzigartige Lage überzeugt. Hier verbinden sich Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Die Lage:
Dieses Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Baiersbronns, mit einem herrlichen Blick auf die Natur. Es ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen, aber auch die Nähe zu Geschäften, Ärzten, dem Bahnhof und anderen wichtigen Einrichtungen nicht missen möchten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Natur vor der Tür und die Annehmlichkeiten des Alltags in kurzer Entfernung. Ob Familien, Berufstätige oder Naturliebhaber - hier findet jeder sein Zuhause.
Architektur: Schön, zeitlos und langlebig:
Schon beim ersten Blick fällt die klare Linienführung und die harmonische Farbgestaltung auf. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung sorgen dafür, dass das Gebäude auch nach vielen Jahren noch schön aussieht. Wir verzichten auf kurzlebige Modetrends, damit Sie lange Freude an Ihrem Zuhause haben.
In der Planung wurde viel Wert auf Details gelegt: Große, helle Grundrisse, Terrassen und Balkone, die viel Platz zum Entspannen bieten, sowie durchdachte Raumaufteilungen und praktische Abstellräume, sowie Tiefgaragenstellplätze. Alles wurde so gestaltet, dass Ihr Alltag angenehm und unkompliziert ist.
Barrierefreiheit und Alltagstauglichkeit:
Auch wenn Sie nicht mehr ganz so gut zu Fuß sind, profitieren Sie von der barrierearmen Bauweise. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander und sorgt für mehr Sicherheit und Unabhängigkeit – egal in welchem Alter.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Unsere Projekte sind so geplant, dass sie wenig Energie verbrauchen und einfach zu pflegen sind. Moderne Dämmung, energieeffiziente Technik und nachhaltige Baustoffe helfen, die laufenden Kosten niedrig zu halten und schonen gleichzeitig die Umwelt. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Details, die in jeder Phase der Planung berücksichtigt wurden. Wir bauen nach QNG- Somit können Sie auch von den Sonderabschreibungen profitieren.
Überzeugen Sie sich selbst- Alle weiteren Informationen, Grundrisse und Details finden Sie in unserer Projektbroschüre. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Baiersbronn - einem Ort, der Natur, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet.
- Lage:
- Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer.
Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschende Bäche und verborgene Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen. Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt. Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten. Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.
Neben Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schule Kindergarten, Post, Bahnhof und Arzt mühelos zu Fuß.
Naherholung im Schwarzwald, Kultur und Konzerte im Festspielhaus, oder einfach nur die idyllische Kleinstädte entdecken- Eine Region, die viele Möglichkeiten bereit hält.
- Ausstattung:
- Ein kleiner Auszug unserer Ausstattung:
- Herausragende Aussichts-Wohnlage mit großzügigen Grünlandschaften.
- Nachhaltig niedrige Energieaufwendungen für die Bewohner durch hochwertige Baumaterialien und effiziente Bauweise.
- Das Gebäude erreicht den Baustandard Effizienzhaus 40 und erfüllt die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG).-> Somit Sonderabschreibung möglich!
- Großzügige, eben anfahrbare Tiefgarage für die trockene Unterbringung der Fahrzeuge.
- Innovatives Energiesystem durch 3-fach verglaste Fenster und Wärmepumpe.
- Ein komfortabler und großräumiger Aufzug je Gebäude bringt Sie schnell vom Keller bis ins Dachgeschoss.
- Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und angenehmes Raumklima in den Wohnungen.
- Gehobene und moderne Wohnungsausstattung (Boden/Sanitär usw.) wird bei IMBRO ausgesucht – somit Gestaltungsfreiheit der eigenen Wohnung. Ein hochwertiger Ausstattungsstandard ist im Preis mit inbegriffen.
- Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben
- Baubeginn: Bereits erfolgt im Frühjahr 2025
- Bezugsfertig ab Frühjahr 2027
Ausführliche Details erhalten Sie in unserer Projektbroschüre.
