Spatzenhof Obersulm
Preise
- Kaufpreis:
- 365.900,00 €
Objektdaten
- Objekt ID:
- 3.8
- Stand vom:
- 08.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Wohnung (Penthouse)
- Adresse:
- Pestalozistraße 7/3
- Lage:
- 74182 Obersulm
- Wohnfläche ca.:
- 63,62 m²
- Nutzfläche:
- 72,76 m²
- Grundstücksfläche:
- 3.863,00 m²
- Etage:
- 3
- Zimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Erstbezug
- Ausstattung/ Merkmale:
- Gehoben
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste WC
Stellplatz: Tiefgarage
Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Die Bebauung der fünf Mehrfamilienhäuser erfolgt in luftiger Anordnung auf dem Grundstück; die abwechslungsreiche Außenanlage mit viel Grün lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Bewohner der Erdgeschosswohnungen dürfen sich zudem über einen eigenen Gartenanteil in Form eines Sondernutzungsrechts freuen. Die Zuwegungen zu den Gebäuden wurden so geplant, dass sich Anwohner und Besucher ideal verteilen und die Privatsphäre unterstützen. Eine bequem anzufahrende Tiefgarage unter dem gesamten Quartier schafft geschützten Parkraum, zusätzliche oberirdische Stellplätze ergänzen das Angebot. Ein Treppenhaus und ein Aufzug je Gebäude bringen die Bewohner trocken und auf kurzem Wege vom Auto bis zur Wohnung. Unser Projekt bietet ein Umfeld zum Wohlfühlen: Naturnahe Lage, wenig Verkehr, eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die Attraktivität des Neubauprojekts. Besonders Familien mit Kindern werden die vielfältigen Möglichkeiten lieben.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserer Projektbroschüre.
- Lage:
- Naturverbundes Wohnen:
Obersulm liegt im malerischen Weinsberger Tal im Nordosten Baden- Württembergs, etwa 12 km östlich von Heilbronn. Eingebettet am Fuß der Löwensteiner Berge, bietet Obersulm eine idyllische Landschaft, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Ein besonderes Highlight ist der
Breitenauer See, ein beliebtes Naherholungsgebiet das zum baden und erholen einlädt.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B39 und die Nähe zur Autobahn A6 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist Obersulm über die Stadtbahnlinie S4 in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden,
was eine schnelle Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart ermöglicht.
Attraktiver Arbeitsmarkt:
Heilbronn bietet attraktive Arbeitsplätze durch den Hauptsitz einiger Branchenführer aus Lebensmittel, IT, Digitalisierung und Ki und Automobilindustrie. Zusätzlich investiert auch das Land Baden Württemberg in den zukünftigen KI Standort. Fachleute sprechen somit von einem der aufstrebensten Wirtschaftsstandort Deutschlands.
Nahversorgung gesichert:
In Obersulm befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lidl uvm. Auch im Bereich Sport- und Freizeitangebot wird durch das Sport Centrum Obersulm viel geboten.
