IMBRO: Wunderschön gelegene und liebevoll geführte Frühstückspension mit traumhaftem Schwarzwaldblick!

Ansicht

Terrassenblick

Ausblick

Frühstücksraum/ Wirtschaft

Empfang

Treppenhaus

Ferienwohnung

Gästezimmer

Grundriss UG anhand der Baupläne- Kleinere Abweichungen zur aktuellen Nutzung

Grundriss EG anhand der Baupläne- Kleinere Abweichungen zur aktuellen Nutzung

Grundriss OG anhand der Baupläne- Kleinere Abweichungen zur aktuellen Nutzung

Grundriss DG anhand der Baupläne- Kleinere Abweichungen zur aktuellen Nutzung

Luftansicht

IMBRO Immobilien GmbH

Wunderschön gelegene und liebevoll geführte Frühstückspension mit traumhaftem Schwarzwaldblick!

Preise

Kaufpreis:: 669.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

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Kontaktdaten

Name:: Sarah Schmieder
Firma:: IMBRO Immobilien GmbH
Position:: Vertriebsleiterin Immobilien
Straße:: Stuttgarter Straße 92
Ort:: 72250 Freudenstadt
www:: www.imbro.de

Objektdaten

Objekt ID:: 592
Stand vom:: 22.05.2024
Nutzungsart:: Gewerbe
Vermarktungsart:: Kauf
Objekttypen:: Gastgewerbe
Adresse:: Panoramaweg 111
Lage:: 72270 Baiersbronn
Verfügbar ab:: nach Absprache
Grundstücksfläche:: 1.057,00 m²
Gesamtfläche:: 1.088,00 m²
Anzahl Stellplätze:: 10
Zustand:: Gepflegt
Ausstattung:: Abstellraum Gas Fliesenboden Laminatboden Gartennutzung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller

Energieausweis

Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 06.05.2034
Baujahr:: 1920
Heizungsart:: Gas

Objektbeschreibung:: Inmitten des schönen Schwarzwalds, umgeben von idyllischer Natur und tiefgrünen Wäldern befindet sich die liebevoll geführte Frühstückspension. Ein echter Glücksgriff, denn diese besondere Lage findet sich selten. Ruhig gelegen am Waldrand mit traumhaftem, malerischen Blick über Baiersbronn und die Wälder. Dennoch erreichen Sie das Zentrum in Kürze.

Viele Stammgäste und Ruhesuchende zieht diese Pension jährlich an- Und das mit Erfolg, denn die Bewertungen sprechen für sich.
Liebevoll gestaltete Zimmer in verschiedenen Größen und 2 größere Ferienwohnungen warten hier auf Ihre Gäste. Egal welches Zimmer gebucht wird, entweder man blickt in den schönen Schwarzwald oder man hat den Weitblick über das Dorf und das sogenannte Murgtal.

Ein Highlight bildet zweifelsfrei der Frühstücksraum mit der gigantischen Terrasse. Hier können die Gäste bei einem bezaubernden Ausblick und Sonnenschein die Mahlzeit genießen. Der Blick lässt verzaubern, denn er führt über Baiersbronn bis nach Mitteltal, Obertal und in die tiefen Wälder. Egal welche Jahreszeit, hier zeigen sich alle mit viel Charme.
Das Frühstückshotel wird aktuell erfolgreich und liebevoll im Familienbesitz geführt und schweren Herzens mit Blick auf das eigene Alter verkauft.
Das Innenleben, sowie die Aufteilung und Ausstattung und alle Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Führung.

Genügend PKW Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage:: Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn ist bekannt für ihren Slogan »Mehr Schwarzwald gibt´s nirgends!« und so ist es auch. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und ist flächenmäßig nach Stuttgart die zweit größte Kommune. Dabei sind über 80 Prozent des Gebietes bewaldet. Hier schlägt das Herz im Takt der Wildnis – ein wahres Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Wintersportler und Genießer.

Das Objekt selbst befindet sich in absolut genialer Höhenlage von Baiersbronn, mit Traumblick Garantie!

Wunderschöne Wege führen vorbei an rauschenden Bächen und verborgenen Seen, dunklen Bergen und malerischen Tälern sowie an uralten Landschaften. Unterwegs warten urige Wanderhütten und köstliche Überraschungen. Auch bekannt als Sternedorf, glänzen über Baiersbronn acht Michelin- Sterne. Ein Hochgenuss für den Gaumen. Aber auch ohne Stern wird in Baiersbronn viel Wert auf gute Küche gelegt.
Das gilt für die großen, wie auch die kleinen Betriebe, bis hin zu den urigen Wanderhütten und den Wildpflanzenwirten. Eine Gemeinde mit Charme, Tradition und vielen Facetten.

>> Leben wo andere Urlaub machen<<
Hier fühlen sich alle wie zu Hause, denen eine unverfälschte Natur am Herzen liegt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie durch herrliche Wälder und über sonnige Wiesen wandern und dabei dem Plätschern von Bächen und Flüssen lauschen.
Naherholung im Schwarzwald, Kultur und Konzerte im Festspielhaus, oder einfach nur die idyllische Kleinstädte entdecken- Eine Region, die viele Möglichkeiten bereit hält.
Ausstattung:: - Baujahr 1920, Anbau 1965
- 16 Gästezimmer und 2 große Ferienwohnungen
- Eine Wohnung inkl. Terrasse für die Eigentümer im UG
- Großer Frühstücksraum
- Große Gästeterrasse
- Fast alle Fenster erneuert ab 2009
- Heizung: Block Heizkraftwerk und Buderus Gasheizung aus 2008
- Baujahr Dach unbekannt (Vermutlich aus den 60ern)
- Baujahr der Leitungen im Haus unbekannt (Vermutlich aus den 60ern)
- Eine der Ferienwohnungen (Nicht im Haupthaus) wurde komplett renoviert, inkl. der Heizungsrohre
- Werkstatt
- Bühne
- Waschküche
- 3 Garagenstellplätze und 7 PKW- Stellplätze
(Zusätzlich gibt es 2 kostenfreie öffentliche Parkplätze in der Nähe)
- Alle Bauunterlagen befinden sich unter Dokumente

Auf dem Grundstück befinden sich keine Baulasten, es liegt kein Denkmalschutz vor.

Weitere Infos und Bilder: https://www.pension-talblick.com/fotos/
Einen umfangreichen Eindruck erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Da das Hotel weiterhin aktuell normal betrieben wird, weisen wir Sie daraufhin, dass eigenständige Besichtigungen ohne uns nicht erwünscht sind.