Zentral wohnen, ruhig leben – Sehr modernes Haus mit sonnigem Garten und viel Platz in Horb
Preise
- Kaufpreis:
- 485.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten
- Objekt ID:
- 743
- Stand vom:
- 21.11.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objekttypen:
- Haus (Reihenmittelhaus)
- Adresse:
- Mühlener Straße 15/3
- Lage:
- 72160 Horb am Neckar
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche ca.:
- 136,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 270,00 m²
- Zimmer:
- 5
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
-
Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Gas
Fliesenboden
Laminatboden
Parkettboden
Gartennutzung
Zentralheizung
Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: Garage
Energieausweis
- Baujahr:
- 2006
- Heizungsart:
-
Gas
- Objektbeschreibung:
- Dieses moderne Reihenhäuschen überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches, harmonisches Ambiente. Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt wurde. Alles ist hell, freundlich und modern – ein Zuhause, in das man einfach einzieht und sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und hochwertig modernisiert, sodass keinerlei Renovierungen oder Schönheitsreparaturen notwendig sind. Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt, die Materialien sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Trotz der sehr zentralen Lage genießen Sie eine wunderbare Ruhe. Dank der hervorragenden Dämmung bleiben Geräusche der Umgebung draußen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, die den Blick in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer freigibt. Die moderne, neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine praktische Abstellkammer, die bereits mit den nötigen Leitungen vorbereitet ist, um bei Wunsch ein Gäste-WC zu integrieren.
In der zweiten Etage befindet sich ein großes, helles Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Waschküche, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der sich auch ideal als Homeoffice nutzen lässt.
Das Dachgeschoss bietet mit zwei gemütlichen Zimmern zusätzlichen Raum – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht herein, was auch hier eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft. Um genügend Stauraum zu haben, präsentiert sich noch eine Bühne mit viel Platz.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der schöne, sonnige Garten ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Eine gepflegte Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob für das Frühstück in der Morgensonne, einen gemütlichen Grillabend oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Hier lässt sich das Leben im Grünen mitten in der Stadt genießen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein rundum stimmiges Zuhause mit viel Licht, modernen Ausstattungsdetails und einem hohen Wohlfühlfaktor. Die Kombination aus zentraler, dennoch ruhiger Lage, gepflegtem Gartenbereich und bezugsfertigem Zustand macht es zu einer echten Rarität. Hier können Sie direkt einziehen, ankommen und das angenehme Wohngefühl in vollen Zügen genießen.
1 Garage und 2 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
- Lage:
- Die herrlich geformte Landschaft in und um Horb, an der Einmündung des Grabenbachs in den Neckar, ist sicherlich eine der schönsten Regionen des Nordschwarzwaldes. Hier hat der Neckar ganze Arbeit geleistet und über Jahrtausende eine Terrainkontur geschaffen, deren höchster Punkt 706 m und am tiefsten Punkt 375 m über dem Meeresspiegel liegt.
Die große Kreisstadt Horb im Landkreis Freudenstadt glänzt jedoch nicht nur durch ihren Liebreiz, sondern überzeugt auch mit einer herausragenden Infrastruktur. Zum einen ist in wenigen Minuten die Autobahn A 81 und damit die Achse Zürich-Stuttgart erreicht, zum anderen punktet die Stadt mit einer ideal ausgebauten Bahnverbindung.
Wer sich für Horb als Lebensmittelpunkt entscheidet, tut dies nicht ohne Grund. Die Attraktivität der Kreisstadt geht weit über die reine Schönheit der historischen Altstadt hinaus. Ob Einkaufen, Kultur, Freizeit oder Sport – hier findet man fast alles. Und wer sich für Wirtschaftsdaten interessiert, dem sei gesagt, dass die Stadtentwicklung in Horb das Entstehen vieler Arbeitsplätze durch kleine und große Industriebetriebe in mehreren Industriegebieten unterstützt hat. Auch als Bildungsstandort kann Horb mit weitaus größeren Städten mithalten.
Seit über 20 Jahren versetzt sich Horb im Juni mit den weithin bekannten Ritterspielen in die Vergangenheit. Zahlreiche Besucher aus nah und fern nehmen Teil an diesem faszinierenden Spektakel. Die Stadt Horb am Neckar hat darüber hinaus 2010 beschlossen, bis zum Jahr 2050 zu einer klimaneutralen Stadt zu werden. Die „Ökumenische Energiegenossenschaft“ nahm seither eine Vielzahl Photovoltaikanlagen in Betrieb. Es existieren mehrere Wasserkraftwerke, die zur Stromversorgung von mehreren hundert Haushalten beitragen. Außerdem wird Biomasse genutzt, Nahwärmenetze wurden ausgebaut sowie energetische Sanierungen vorgenommen.
- Ausstattung:
- • Reihenmittelhaus in gepflegter Eigentümergemeinschaft, Baujahr 2006
• Gemeinsame Heizungsanlage für alle Häuser
• Rücklagenbildung innerhalb der Eigentümergemeinschaft
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Parkett und Fliesen
• Rollläden an allen Fenstern, Innenjalousien an den Dachfenstern
• Neuwertige Einbauküche
• Modernisiertes, renoviertes Bad
• Entkalkungsanlage vorhanden
• Keine anstehenden Renovierungsarbeiten
• Liebevoll angelegter Terrassenbereich
• Möglichkeit für elektrische Markise im Außenbereich
• Ein Garagenplatz und zwei Außenstellplätze
Hausverwaltung: Schmeckenbecher GmbH, Mössingen
Instandhaltungsrücklage der Häuser 24/25: 22.219 €
Monatl. Hausgeld: 251 €
Darin enthalten:
- Heizung/ Wasser
- Verwaltungskosten
- Versicherungen
- Instandhaltungsrücklage
- Allgemeinkosten
