Visualisierung einer Wohnanlage mit Holzfassade in Hanglage im Schwarzwald

Von der Planung bis zur Übergabe mit IMBRO

Generalunternehmer im Kreis Freudenstadt & Schwarzwald

Als Generalunternehmer übernehmen wir die komplette Realisierung des Bauvorhabens. Von der ersten Planung über die Koordination sämtlicher Gewerke bis zur schlüsselfertigen Übergabe haben Sie mit IMBRO einen einzigen Vertragspartner, feste Kosten und verlässliche Termine. Wir kennen die Region, den Markt und die Menschen vor Ort. So bündeln wir unsere Kompetenzen als Makler, Bauträger und Projektentwickler zu einem echten Rundum-Sorglos-Paket. Starten Sie Ihr Projekt richtig – mit IMBRO!

Effizient bauen mit IMBRO

Was genau macht IMBRO als Generalunternehmer?

Ein Generalunternehmer (GU) übernimmt die gesamte Bauausführung eines Projekts auf Basis eines einzigen Vertrags. Das heißt in der Praxis: IMBRO koordiniert sämtliche am Bau beteiligten Gewerke, trägt die Verantwortung für Termine, Kosten und Qualität und ist der zentrale Ansprechpartner für den Bauherrn: von der Planung über den ersten Spatenstich bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Der entscheidende Unterschied zur klassischen Einzelvergabe:

Statt viele verschiedene Handwerksbetriebe für Rohbau, Elektro, Sanitär, Heizung, Estrich, Fenster, Dach, Innenausbau einzeln zu beauftragen und selbst zu koordinieren, haben Sie mit einem Generalunternehmer nur einen Vertrag und daher auch nur einen verantwortlichen Partner. Das reduziert Ihr Risiko, spart Zeit und schafft Planungssicherheit.

Kurz gesagt: IMBRO nimmt Ihnen als Generalunternehmer die Organisation, die Koordination und einen Großteil des Baurisikos ab. Sie behalten den Überblick, ohne sich um jedes Detail selbst kümmern zu müssen.

IMBRO – Ihr Generalunternehmer im Schwarzwald

Leistungen als Generalunternehmer im Überblick

Als Generalunternehmer begleiten wir Ihr Bauvorhaben über alle Phasen hinweg. Sie profitieren von gebündelter Kompetenz und kurzen Entscheidungswegen eines regionalen Familienunternehmens.

Planung & Konzeption:

Wir entwickeln gemeinsam ein tragfähiges Konzept, von der ersten Idee über die Entwurfs- und Ausführungsplanung bis zur Baugenehmigung. Smarte Grundrisse, durchdachte Raumaufteilung und eine wirtschaftliche Bauweise stehen dabei im Mittelpunkt unserer hauseigenen Architekten.

Schlüsselfertiges Bauen:

Wir realisieren Ihr Projekt schlüsselfertig: Rohbau, Ausbau und sämtliche Gewerke werden von uns beauftragt, koordiniert und überwacht. Sie erhalten ein bezugsfertiges Objekt ganz ohne Baustellen-Stress und ohne Schnittstellenverluste zwischen den Handwerkern.

Koordination aller Gewerke:

Wir steuern und überwachen alle beteiligten Fachbetriebe vom Erdbau bis zum Innenausbau. Termine, Abläufe und Qualität liegen in einer einzigen Hand. Als zentraler Ansprechpartner sorgen wir dafür, dass alle Beteiligten reibungslos zusammenarbeiten.

Kosten- & Terminsicherheit:

Sie erhalten von uns verbindliche Konditionen und einen klaren Zeitplan. Durch vorausschauende Planung und feste Kalkulation schaffen wir die Sicherheit, die Sie für Ihre Investitionsentscheidung brauchen, ob als Eigenheim, Kapitalanlage oder Portfolio-Erweiterung.

Qualitätssicherung & Bauüberwachung:

Wir kontrollieren die Bauausführung fortlaufend und dokumentieren jeden relevanten Schritt. So stellen wir sicher, dass die vereinbarte Qualität eingehalten wird.

Projektentwicklung & Machbarkeit:

Auf Wunsch prüfen wir vorab die Potenziale Ihres Grundstücks oder Vorhabens:

Mit Nutzungskonzepten und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen schaffen wir eine belastbare Entscheidungsgrundlage, noch bevor der erste Spatenstich erfolgt.

Vorteile mit IMBRO als Generalunternehmer

Warum IMBRO der passende Generalunternehmer ist

Familienunternehmen mit kurzen Wegen

Bei uns entscheidet die Geschäftsführung persönlich. Das heißt: schnelle Antworten, verbindliche Zusagen und ein direkter Draht statt anonymer Zuständigkeiten.

Ein Ansprechpartner für alles

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und der Vermarktung: Sie erklären Ihr Anliegen einmal, nicht zehnmal. Und Sie wissen immer, wen Sie anrufen.

Weiterdenken über den Bau hinaus

Auf Wunsch übernehmen wir Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Gerade für Kapitalanleger und Investoren schließt sich damit der Kreis, und es muss kein zusätzlicher Ansprechpartner engagiert werden.

Transparenz für Termine & Finanzen

Klare Konditionen, verlässliche Zeitpläne, keine bösen Überraschungen. Was wir zusagen, halten wir, und das verlangen wir auch von unseren Handwerkern und Partnern im Netzwerk.

Ein Bauprojekt besteht aus hunderten Details und genau die sollen nicht beim Bauherrn landen, sondern bei mir. Als Bauleiterin sorge ich dafür, dass alle Gewerke ineinandergreifen und Sie am Ende nur eines tun müssen: den Schlüssel umdrehen."

– Toni Abdic | Bauleiterin

Referenzen im Schwarzwald

Vorzeigeprojekte – gebaut mit IMBRO

Rappenpark

Gemeinschaftliches und selbstbestimmtes Leben in der Stadt für verschiedene Generationen

Tübinger Bogen

Mehrgenerationenwohnen im Herzen des Ortes

Rosenpark

Mehrgenerationenwohnen und Betreutes Wohnen in einem Wohnquartier

Sonneneck Gewerbe

Ein interessanter Gewerbe-Komplex ist an der Stuttgarter Straße in Freudenstadt entstanden

Gesundheitszentrum

Medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

So profitieren Sie vom Generalunternehmer

Für wen lohnt sich ein Generalunternehmer?

FÜR EIGENNUTZER

Kein Stress beim zukünftigen Zuhause

Sie möchten bauen, ohne selbst zur Bauleitung zu werden? Wir nehmen Ihnen die Koordination komplett ab. Ein Ansprechpartner, feste Kosten, ein verlässlicher Einzugstermin und ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. So bleibt der Weg ins Eigenheim planbar und entspannt.

FÜR KAPITALANLEGER

Renditeobjekte ohne Kostenexplosion beim Bau

Kalkulierbarkeit und Werterhalt haben bei einer Kapitalanlage oberste Priorität. Wir realisieren Wohn- und Renditeobjekte mit fester Kostenbasis und solider Bauqualität. So legen wir den Grundstein für eine verlässliche Mietrendite und eine langfristige Wertentwicklung.

FÜR INVESTOREN

Kompetenzen für Ihr Portfolio

Für größere Investments benötigen Sie einen Partner, der Wirtschaftlichkeit und Termintreue vereint. Als Generalunternehmer mit eigener Projektentwicklungskompetenz begleiten wir anspruchsvolle Wohn- und Gewerbeprojekte. Vermarktung und Vermietung werden bei IMBRO von Anfang an mitgedacht.

Kontakt: wir helfen Ihnen gerne weiter

IMBRO Ansprechpartner -
der richtige Kontakt für Ihre Anfrage

Michael Schneider

Geschäftsführer

Toni Abdic

Bauleitung

Generalunternehmer im Kreis Freudenstadt: Sicher und effizient bauen

Wer ein Haus, eine Wohnanlage oder ein Gewerbeobjekt bauen möchte, steht vor einer zentralen Entscheidung: Beauftrage ich jedes Gewerk einzeln oder setze ich auf einen Generalunternehmer, der die gesamte Bauausführung übernimmt?

Als Generalunternehmer bündelt IMBRO die Verantwortung, spart Zeit und reduziert das Risiko von Missverständnissen und Reibungen zwischen den einzelnen Betrieben. Statt bis zu 30 einzelne Handwerksbetriebe selbst zu koordinieren, haben Sie mit IMBRO genau einen Partner, der Planung, Bau und Übergabe steuert.

Schlüsselfertig bauen – was heißt das konkret bei IMBRO?

Schlüsselfertiges Bauen bedeutet bei uns, dass Sie ein bezugsfertiges Gebäude erhalten, ohne sich um die Abstimmung der einzelnen Baugewerke kümmern zu müssen. Als Generalunternehmer übernehmen wir Rohbau, Ausbau und alle Fachleistungen, koordinieren Termine und überwachen die Qualität. Am Ende steht die schlüsselfertige Übergabe: Sie bekommen den Schlüssel und können einziehen oder vermieten. Der genaue Leistungsumfang wird vorab im Vertrag festgelegt, so wissen Sie von Anfang an, was enthalten ist.

Ihre Vorteile mit einem Generalunternehmer

Die wichtigsten Vorteile im Überblick: ein Ansprechpartner für das gesamte Projekt, ein Vertrag statt vieler Einzelverträge, feste Kosten durch verbindliche Kalkulation, Termintreue durch professionelle Steuerung und klare Gewährleistung aus einer Hand. Gerade bei Kapitalanlagen und Investitionsprojekten ist diese Kalkulierbarkeit entscheidend, weil sie eine verlässliche Grundlage für Rendite- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen schafft. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne.

Kosten eines Generalunternehmers bei Neubau

Die Kosten eines Generalunternehmers hängen von Bauvorhaben, Größe, Ausstattung und Grundstück ab und werden in einem verbindlichen Angebot festgehalten. Als Generalunternehmer kalkuliert IMBRO das Gesamtprojekt und übernimmt das Koordinationsrisiko. Dafür entfällt der Aufwand, jedes Gewerk einzeln auszuschreiben, zu verhandeln und zu überwachen. In der Gesamtbetrachtung schafft das Modell vor allem Planungssicherheit: Sie kennen Ihren Kostenrahmen, bevor gebaut wird. Ein konkretes, auf Ihr Projekt zugeschnittenes Angebot erstellen wir nach einem persönlichen Gespräch.

Regionale Nähe als Qualitätsversprechen

Als familiengeführtes Unternehmen aus Freudenstadt setzen wir auf Qualität, Zufriedenheit und Vertrauen. Wir kennen die Region, den Markt und den Wert von Immobilien im Schwarzwald – und sind darüber hinaus in ganz Baden-Württemberg für Sie im Einsatz. Diese Nähe, sei es zu unseren Kunden, zu den Behörden oder zu den ausführenden Betrieben, ist die Basis für Bauprojekte, die termingerecht, hochwertig und im Kostenrahmen realisiert werden. Ob Eigenheim, Renditeobjekt oder Investitionsvorhaben: Als Generalunternehmer bringt IMBRO Ihr Bauprojekt sicher ans Ziel.