Immobilien als Kapitalanlage: rundum sorglos investieren mit IMBRO
Eine Immobilie als Kapitalanlage ist mehr als ein Kaufobjekt. Sie ist eine Partnerschaft, die über Jahrzehnte Früchte trägt. Als Makler und Bauträger mit eigener Architektur- und Baukompetenz begleitet IMBRO Sie bei der Auswahl, der Finanzierung, der Vermietung und der Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir stehen für Werterhalt – heute und in Zukunft.
Kapitalanlage: Mit Immobilien das Portfolio erweitern
Mit Immobilien das Anlagen-Portfolio attraktiv erweitern
Kapitalanleger, die ihr Portfolio mit Immobilien erweitern wollen, erwerben in der Regel eine Eigentumswohnung oder eine Einheit als Sondereigentum, mit dem Ziel, über die Vermietung Mieteinnahmen zu erzielen, Vermögen aufzubauen oder für die Altersvorsorge vorzusorgen. Bei IMBRO sind Sie damit genau an der richtigen Stelle, denn als Makler und Bauträger unterstützen wir Sie in allen Belangen, wenn Sie mit einer Wohnung oder mehreren Wohnungen in eine solide, gut verwaltete Kapitalanlage im Schwarzwald und in der Region investieren möchten.
Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote oder richten Sie einen kostenlosen Suchauftrag ein – so erfahren Sie frühzeitig von passenden Anlageobjekten. Oder vereinbaren Sie direkt ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.
Ein Partner. Ein Paket. Für den gesamten Zyklus Ihrer Kapitalanlage
Das IMBRO Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
Andere Anbieter hören beim Kaufvertrag auf. Bei IMBRO geht die Partnerschaft hier erst so richtig los. Unser Rundum-Sorglos-Paket begleitet Sie als Kapitalanleger durch jede Phase – von der ersten Beratung über die Bauphase und Vermietung bis zur dauerhaften Verwaltung, auch noch Jahrzehnte nach dem Kauf. Wie das im Einzelnen aussieht, zeigt Ihnen der folgende Ablauf.
Das Rundum-Sorglos-Paket im Überblick
Ihre Kapitalanlage in sechs Schritten
START
1.
Beratung & Strategie
Am Anfang steht die Analyse Ihrer Anlageziele: Altersvorsorge, Vermögensaufbau oder Portfolioerweiterung? Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine individuelle Anlagestrategie statt einer Standardlösung und zeigen Ihnen, welche Objekte und Lagen dazu passen. Auf Wunsch erhalten Sie im Gespräch eine unverbindliche Beispielrechnung zu Rendite, Finanzierung und steuerlichen Effekten für Ihr Wunschobjekt.
Erst die Strategie, dann das Objekt – nicht umgekehrt.
2.
Finanzierung
Unsere unabhängige, inhouse durchgeführte Finanzierungsberatung vergleicht Angebote verschiedener Partner. So erhalten Sie Konditionen, die zu Ihrer Kapitalanlage passen – nicht zu den Vertriebszielen einer einzelnen Bank.
Ein Ansprechpartner für Immobilie und Finanzierung – ohne Abstimmungsaufwand.
3.
Bauphase & Qualität
Investieren Sie in ein Neubauprojekt, informieren wir Sie als Bauträger transparent über den Baufortschritt – von der Grundsteinlegung bis zum Innenausbau, inklusive Bemusterung und Ausstattungsfragen. Unsere eigene Architektur- und Baukompetenz sorgt für eine kontinuierliche Qualitätskontrolle: für eine Immobilie, die langfristig vermietbar ist und ihren Wert hält.
Qualität, die sich bei Vermietung und Werterhalt auszahlt.
4.
Übergabe & Vermietung
Die professionelle Bauabnahme und Übergabe inklusive vollständiger Dokumentation ist die Basis für eine reibungslose Vermietung. Anschließend übernehmen wir die Suche nach geeigneten, bonitätsgeprüften Mietern, organisieren Besichtigungen und unterstützen Sie beim Mietvertrag.
Vom ersten Tag an professionell vermietet – ohne Aufwand für Sie.
5.
Hausverwaltung
Von der Wohnungsübergabe an den Mieter über die laufende Hausverwaltung bis zur jährlichen Nebenkostenabrechnung: Ihre Kapitalanlage wird dauerhaft professionell betreut.
Ihre Immobilie arbeitet für Sie – wir kümmern uns um den Rest.
6.
Ihr Partner auf Dauer
Ob Mieterwechsel, Modernisierung, Verkauf oder der Kauf einer weiteren Einheit als Erweiterung Ihres Portfolios: IMBRO bleibt Ihr fester Ansprechpartner, und zwar so lange, wie Sie es sich wünschen.
Mehr Wert für Ihre Immobilie
Es ist ein gutes Gefühl, zu wissen, dass bei der Immobilien-Kapitalanlage für alles gesorgt ist
Für die nächsten Jahrzehnte
Vermietung, Mieterwechsel, Modernisierung, Verkauf etc.: Bei IMBRO bleibt Ihr Ansprechpartner über den gesamten Zyklus Ihrer Kapitalanlage derselbe.
Regionale Marktkenntnis
Wir kennen die Lagen im Schwarzwald zwischen Freudenstadt, Horb am Neckar, Offenburg und Tübingen und darüber hinaus in ganz Baden-Württemberg, etwa im Raum Heilbronn – dort, wo sich Kapitalanlagen langfristig auszahlen.
Makler, Bauträger und Architekt in einer Hand
Anders als klassische Vermittler realisiert IMBRO Neubauprojekte mit eigener Architektur- und Baukompetenz. Kein Zukauf von Standardobjekten, sondern Qualität aus ei(ge)ner Hand.
Verwaltetes Sondereigentum
Ihre Eigentumswohnung bleibt auch nach dem Kauf in professioneller Betreuung. Wir kümmern uns um die laufende Verwaltung und mehr.
Rundum-Sorglos-Paket
Wenn Sie wünschen, begleiten wir Sie in jeder Phase. Unabhängige Beratung, ehrliche Empfehlungen und echter Werterhalt für Ihre Kapitalanlage.
Unabhängige Finanzierungsberatung
Für jede Kapitalanlage die passende Finanzierungslösung, nicht die, die im Interesse einer bestimmten Bank liegt. Mehr dazu im Abschnitt „Unabhängige Finanzberatung“.
Finanzierung ohne Bankbindung
Unabhängige Finanzberatung: Bessere Finanzierungsoptionen für Ihre Kapitalanlage
- Unabhängiger Vergleich verschiedener Finanzierungspartner statt eines einzelnen Bankangebots
- Individuelle Finanzierungskonzepte, abgestimmt auf Kapitalanlage-Ziele wie Steuervorteile, Tilgungsstruktur oder Eigenkapitaleinsatz
- Ein Ansprechpartner für Immobilie und Finanzierung ohne Abstimmungsaufwand zwischen Makler und externer Bank
- Transparente Beratung, bei der Ihre Rendite im Mittelpunkt steht, nicht der Verkauf eines bestimmten Finanzprodukts
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen im Beratungsgespräch eine unverbindliche Beispielrechnung – mit Rendite, Finanzierungsstruktur und steuerlichen Effekten für Ihr Wunschobjekt.
Das sagen Kunden über IMBRO
Kundenstimmen
Ich war mit der Abwicklung und der Betreuung von Frau Rohrbeck sehr zufrieden. Gerne möchte ich mit Frau Rohrbeck noch weitere Projekte umsetzen.
Alles ist bestens gelaufen. Wir würden IMBRO-Immobilien bzw. Frau Rohrbeck jederzeit wieder beauftragen.
Frau Rohrbeck hat es sehr kompetent und fachlich erledigt. Sehr gute Kommunikation und mit einem gewissen Charme und Einfühlungsvermögen ver- und gehandelt.
Frau Rohrbeck war sehr professionell und engagiert. Sie hat unsere Fragen in kürzester Zeit beantwortet. Professionell, reaktiv und motiviert – in einem Wort, empfehlenswert.
Nochmals vielen Dank.
Für das Einbringen Ihrer fachlichen, sozialen und außerordentlichen Handlungskompetenz bedanke ich mich bei Frau Rohrbeck recht herzlich. Machen Sie weiter so – mit Spaß, Freude und Idealismus.
Alles perfekt!
Von der Hausbewertung bis hin zum Verkauf kann ich nur sagen … da ist ein Profi am Werk … ja es gab Probleme mit dem Verkauf – Corona hat Käufer und Notartermine platzen lassen, doch Fr. Rohrbeck hat sich super reingehängt und das Haus im Rohbau wie gewünscht verkauft. Die Betreuung ist vorbildlich. Unterlagen, Formalitäten, Bankinformationen usw.
Sowohl der Verkauf unserer Wohnung als auch der Kauf unserer neuen Wohnung verliefen zu unserer vollsten Zufriedenheit. Es wurde alles kompetent, professionell und schnell geregelt. Kann man nur weiterempfehlen. Nochmals vielen Dank.
Areal Spatzenhof Obersulm | Heilbronn
Schwarzwaldterrassen am Pappelweg | Baiersbronn
Kontakt: wir helfen Ihnen gerne weiter
IMBRO Ansprechpartner -
der richtige Kontakt für Ihre Anfrage
Mit IMBRO Immobilien langfristig Vermögen aufbauen
Immobilien können ein wichtiger Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau sein. Sie verbinden den Wert eines realen Sachguts mit der Möglichkeit, laufende Einnahmen zu erzielen und über viele Jahre hinweg Vermögen aufzubauen. Besonders für Anlegerinnen und Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont kann eine vermietete Immobilie eine sinnvolle Ergänzung zur klassischen Geldanlage darstellen.
Geld sicher und werthaltig anlegen
Wer Kapital nicht ausschließlich auf Konten oder in Wertpapieren halten möchte, kann mit einer Immobilie in einen greifbaren Sachwert investieren. Immobilien gelten häufig als vergleichsweise wertbeständige Anlage, wobei Standort, Zustand, Nachfrage und Finanzierung entscheidend für die langfristige Entwicklung sind.
Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten kann eine Immobilie dazu beitragen, das eigene Vermögen breiter aufzustellen. Eine sorgfältig ausgewählte Lage und ein tragfähiges Nutzungskonzept sind dabei besonders wichtig.
Regelmäßige Mieteinnahmen generieren
Vermietete Immobilien bieten die Möglichkeit, kontinuierliche Mieteinnahmen zu erzielen. Diese können zur Finanzierung des Objekts beitragen, laufende Kosten abdecken oder langfristig ein zusätzliches Einkommen schaffen.
Wie hoch die Rendite ausfällt, hängt unter anderem vom Kaufpreis, den Finanzierungskosten, der Miethöhe, möglichen Leerständen und den Instandhaltungskosten ab. Eine realistische Kalkulation bildet deshalb die Grundlage jeder erfolgreichen Immobilieninvestition.
Steuervorteile und Förderungen prüfen
Je nach persönlicher Situation und Art der Immobilie können steuerliche Vorteile, Förderprogramme oder Zuschüsse infrage kommen. Dazu zählen beispielsweise Abschreibungsmöglichkeiten, energetische Förderungen oder regionale Programme für Neubau und Sanierung.
Welche Vorteile tatsächlich genutzt werden können, sollte immer individuell geprüft werden. Eine professionelle steuerliche und finanzielle Beratung hilft dabei, passende Fördermöglichkeiten zu erkennen und die Investition sinnvoll zu strukturieren.
Immobilien als Teil einer ausgewogenen Geldanlage
Eine langfristig ausgerichtete Vermögensstrategie sollte in der Regel nicht nur auf eine einzige Anlageklasse setzen. Neben Wertpapieren und Edelmetallen können Immobilien dazu beitragen, Risiken zu verteilen und das Portfolio um einen substanzstarken Sachwert zu ergänzen.
Durch die Kombination verschiedener Anlageformen lassen sich unterschiedliche Chancen nutzen. Während Wertpapiere häufig eine hohe Flexibilität bieten und Edelmetalle als zusätzliche Absicherung dienen können, eröffnen Immobilien die Möglichkeit, Sachwert, Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung miteinander zu verbinden.
Langfristig planen und nachhaltig investieren
Der Erfolg einer Immobilienanlage hängt vor allem von einer durchdachten Auswahl und einer langfristigen Planung ab. Entscheidend sind ein guter Standort, eine solide Finanzierung, marktgerechte Mieten und ein realistischer Blick auf alle laufenden Kosten.
Wer diese Faktoren berücksichtigt, kann mit einer Immobilie langfristig Vermögen aufbauen, Kapital werthaltig investieren und eine zusätzliche Einnahmequelle schaffen. Dabei bleibt jede Investition mit Chancen und Risiken verbunden und sollte zur persönlichen finanziellen Situation passen.