Vermietung
Vermietung in Freudenstadt: alle Dienstleistungen für Ihr Mietobjekt
Ob einzelne Wohnung oder Gesamtobjekt: Wir kümmern uns um alle Belange von der Besichtigung bis zur Übergabe. Gerade für Gesamtobjekte mit mehreren Einheiten können wir interessante Konditionen anbieten.
Umfassender Vermietungsservice
Gut ausgewählt und besser vermietet
Aus Sicht eines Eigentümers können die mit der Vermietung verbundenen Tätigkeiten, gerade wenn man darin nicht so routiniert ist, doch recht anstrengend sein. Wir wickeln alle Tätigkeiten rund um die Vermietung erfahren, professionell und sachlich ab. Von der Prüfung und Auswahl der richtigen Mietinteressenten bis zur Objektübergabe laufen diese Tätigkeiten bei uns klar und strukturiert ab.
Kompletter Vermietungsservice
Eine Auswahl der Tätigkeiten, die wir Ihnen abnehmen können
Prüfung und Auswahl der Mietinteressenten
Wir prüfen für Sie die Mietinteressenten nach den mit Ihnen abgestimmten Prioritäten und treffen eine Vorauswahl oder bereiten gleich den Mietvertrag vor.
Vertragsgestaltung
Faire, aber auch rechtssichere Verträge können viele Probleme im Vorfeld ausschließen. Unsere Experten verfolgen die aktuelle Rechtsprechung laufend.
Übergabe der Mietsache
Zu Beginn und zum Ende eines Mietverhältnisses steht eine Übergabe an. Diese sollte sorgfältig dokumentiert sein – das übernehmen wir gerne für Sie.
Gesamtpaket bei Immobilienerwerb
Bei Erwerb einer der von uns angebotenen Immobilien kann auch gleich ein Komplettpaket mit allen gewünschten Einzelleistungen gebucht werden.
Prüfung der Zahlungsflüsse
Nicht immer kommt die Miete pünktlich. Wir wissen, wann was zu tun ist, um die Zahlungsflüsse zu sichern.
Auch für Gesamtobjekte
Für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen übernehmen wir die Vermietung aller Einheiten koordiniert aus einer Hand.
Kontakt: wir helfen Ihnen gerne weiter
IMBRO Ansprechpartner -
der richtige Kontakt für Ihre Anfrage
Vermietung mit IMBRO: den passenden Mieter sicher finden
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, trifft eine Entscheidung mit langfristigen Folgen: Ein zuverlässiger Mieter sichert regelmäßige Einnahmen und den Werterhalt der Immobilie, ein unpassendes Mietverhältnis kostet dagegen Zeit, Nerven und Geld. Mit IMBRO haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der die Vermietung für Sie übernimmt – von der ersten Mietpreiseinschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Die richtige Miete ermitteln
Eine zu hohe Miete verlängert den Leerstand, eine zu niedrige verschenkt Rendite. Wir ermitteln eine marktgerechte Miete auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung, vergleichbaren Angeboten und – wo vorhanden – dem örtlichen Mietspiegel. Auf Wunsch verbinden wir das mit einer Immobilienbewertung.
So läuft die Mietersuche ab
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé, veröffentlichen Ihr Objekt auf den passenden Kanälen und organisieren die Besichtigungen. Die Interessenten prüfen wir anhand der mit Ihnen abgestimmten Kriterien, etwa Einkommensnachweise, Bonitätsauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, und schlagen Ihnen eine Auswahl vor. Die Entscheidung, wer einzieht, treffen Sie.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Die Provision zahlt, wer den Makler beauftragt – in der Regel also der Vermieter. Welche Leistungen im Einzelnen enthalten sind, besprechen wir vorab transparent mit Ihnen.
Mietvertrag und Übergabe
Wir bereiten einen fairen, sorgfältig ausgearbeiteten Mietvertrag vor und begleiten die Übergabe der Wohnung mit einem ausführlichen Protokoll: Zählerstände, Schlüssel, Zustand der Räume und vorhandene Mängel werden dokumentiert. Das schafft Klarheit für beide Seiten – auch beim späteren Auszug.
Von der Vermietung zur Verwaltung
Gerade für Kapitalanleger endet die Betreuung nicht mit dem unterschriebenen Mietvertrag. Auf Wunsch übernehmen wir anschließend auch die laufende Mietverwaltung – von der Kontrolle der Mietzahlungen bis zur Nebenkostenabrechnung.
Vermietung in Freudenstadt und der Region
Wir kennen den Mietmarkt in Freudenstadt, im Schwarzwald und darüber hinaus in ganz Baden-Württemberg aus der täglichen Praxis. Ob einzelne Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus: Kommen Sie gerne auf uns zu – wir besprechen Ihr Vorhaben persönlich und unverbindlich.