Dieses gepflegte Wohnhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Grundstück.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für die zukünftigen Eigentümer.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass diese Immobilie über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail gepflegt wurde. Die hellen und freundlichen Räume, die durchdachten Grundrisse sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem besonders gelungenen Grundriss. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut und bietet eine weitere attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung. Auch hier überzeugen die Räumlichkeiten durch ihre angenehme Größe, die gute Belichtung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Die beiden Wohneinheiten wurden bislang ausschließlich familienintern genutzt und sind daher derzeit nicht voneinander getrennt. Eine Trennung der Einheiten wäre jedoch grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Optionen.
Im Untergeschoss stehen neben den klassischen Keller- und Abstellräumen ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Platz für Hobbys, Fitness, Werkstattarbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das großzügige und gepflegte Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer. Die sonnige Ausrichtung sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über hervorragend nutzbar ist. Ob Gemüsebeet, Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecke oder entspannte Stunden im Grünen – hier bleiben kaum Wünsche offen.
Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit: Das gesamte Haus wird aktuell frei und kann somit ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen werden. Dies eröffnet maximale Flexibilität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
