Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Randlage von Freudenstadt-Dietersweiler

Eckdaten

Kaufpreis169.000 €
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 104 m²
Baujahr1926

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Freudenstadt-Dietersweiler erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 104 m² Wohnfläche.

Die ruhige Randlage, direkt umgeben von Wiesen und Feldern, bietet ein naturnahes Wohnambiente und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen zuzüglich Kellergeschoss und eignet sich ideal für die kleine Familie oder für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 218 m².

Mit seiner überschaubaren Größe und dem gemütlichen Charakter bietet die Immobilie selbst eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Ausrichtung ins Grüne. Der kleine, angrenzende Garten schafft einen schönen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Bereits vorhanden sind Kunststofffenster aus dem Jahr 2004 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. In den vergangenen Monaten wurden zudem verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgten Malerarbeiten, teilweise die Verlegung neuer Laminatböden sowie der Austausch einzelner Steckdosen.

Die Immobilie präsentiert sich somit bereits in einem teilweise modernisierten Zustand, bietet jedoch weiterhin Renovierungsbedarf und eröffnet dadurch attraktive Möglichkeiten, eigene Wohnideen und individuelle Vorstellungen zu verwirklichen.

Mit etwas Liebe zum Detail entsteht hier ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage mit hohem Wohlfühlfaktor.

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Objektdaten

Standort
72250 Freudenstadt
Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 218 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaufpreis
169.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1926
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

- Baujahr 1926 / Umbau 1980
- GFL: 218 m²
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Garage
- Garten
- Große Terrasse
- Kunststofffenster aus 2004
- Gasheizung aus 2007
- Renovierungen: Malerarbeiten, teilweise neue Böden und Steckdosen aus diesem Jahr
- Die Elektrik wurde überprüft

Baulasten: Keine vorhanden
Denkmalschutz: Keiner vorhanden

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Baujahr1926
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.05.2026
Gültig bis12.05.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf188,56 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Jetzt anfragen

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