Gewerberäume mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler Lage von Freudenstadt

Eckdaten

Kaltmiete425 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 53 m²
Warmmiete650 Euro
Baujahr1964
Etage1

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchfluteten Büroräume im Atrium in Freudenstadt bieten eine flexible Raumaufteilung für Praxis, Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen.

Diese Gewerberäume bieten laut Bauplan eine Nutzfläche von ca. 53m² und befinden sich in einem größeren Wohn- und Geschäftshaus am Stadtrand von Freudenstadt.

Die Einheit mit insgesamt 3 Räumen und 2 Toiletten erreichen Sie bequem über einen Aufzug, das Treppenhaus oder den Seiteneingang des Komplexes. Hier erwarten Sie 3 Räume, welche als Büros oder auch als Praxis vielfältig nutzbar sind.

Optional kann noch ein separater Lagerraum nebenan mit angemietet werden.

Die Räumlichkeiten können kurzfristig bezogen werden.

Melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns.

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Objektdaten

Standort
72250 Freudenstadt
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 53 m²
Gesamtfläche
ca. 53 m²
Bürofläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
425 €
Gesamtmiete
650 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1.275 €
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Büro/Praxis
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1964
Zustand
Teilsaniert

Ausstattung

- Helle Arbeitsräume: Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, produktives Arbeitsumfeld.
- Sonnenschutz: Außenliegende Jalousien zur individuellen Licht- und Wärmeregulierung.
- Moderner Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in hellem Holzdesign.
- Eigene Sanitäranlagen: Getrennte WCs für Damen und Herren direkt der Einheit zugeordnet.
- Flexible Nutzung: Perfekt geeignet als Einzel- oder Team-Büro, Kanzlei, Beratungspraxis oder Agentur.
- Zentrale Lage, Nur wenige Gehminuten bis zum größten Marktplatz Deutschlands.
- EDV- und Stromanschlüsse sind ausreichend vorhanden.

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Ausstattung
Standard
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.04.2026
Gültig bis29.04.2036
Endenergieverbrauch80,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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