Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Klosterreichenbach überzeugt durch sein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, einen durchdachten Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Einschließlich der Kellerräume erstreckt sich die Immobilie über insgesamt vier Etagen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz, Flexibilität und ein behagliches Zuhause wünschen.
Das Gebäude wurde bereits im Jahr 1996 umfassend kernsaniert und auch in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. In den Jahren 2003 bis 2005 erfolgten weitere umfangreiche Veränderungen: Die Grundrisse wurden teilweise neu gestaltet und die Leitungen erneuert. Im Jahr 2009 wurden neue Fenster eingebaut. Eine weitere bedeutende Modernisierung fand 2018 statt: Das Dach wurde vollständig neu gedämmt und mit neuen Ziegeln eingedeckt. Gleichzeitig wurde die Fassade umfassend erneuert. Somit präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach kleineren, individuellen Schönheitsarbeiten ohne größere Maßnahmen bezogen werden.
Die Hauptwohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zahlreiche Wohn- und Schlafräume ermöglichen eine flexible Aufteilung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gestalten lässt – Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
Der Grundriss wurde intelligent geplant und verbindet Großzügigkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Viel Tageslicht sorgt in den einzelnen Räumen für ein freundliches und einladendes Ambiente.
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohnbereich auf der mittleren Wohnebene. Das wunderschön ausgebaute Wohnzimmer vermittelt durch seine Deckenhöhe, seinen Kamin und die große Fensterfront eine gemütliche und zugleich repräsentative Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und einen herrlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet.
Die angrenzende Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Auch das Dachgeschoss begeistert mit seinem besonderen Raumgefühl. Die Zimmer wurden teilweise bis in den Spitzboden ausgebaut und eröffnen dadurch außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. So können beispielsweise großzügige Kinder- oder Jugendzimmer entstehen, die sich über zwei Ebenen erstrecken und jungen Bewohnern einen ganz eigenen Rückzugsbereich bieten. Ein eigenes Badezimmer im oberen Bereich rundet diese Wohnebene hervorragend ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Haus integrierte Zweizimmer-Einliegerwohnung. Sie erweitert das Nutzungskonzept der Immobilie und eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als Fremdvermietung, da sie sowohl einen eigenen Zugang hat, aber auch vom Haus erreichbar wäre.
Im Kellergeschoss stehen zahlreiche praktische Nebenräume zur Verfügung. Neben verschiedenen Abstellmöglichkeiten befinden sich hier eine Waschküche, Heizungsraum sowie ein eigener Fahrradraum. Damit bietet das Haus auch abseits der Wohnräume ausreichend Platz für sämtliche Dinge des täglichen Lebens.
Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien und Gartenliebhaber. Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken und eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielbereich, Nutzgarten, gemütliche Sitzplätze oder eine grüne Ruheoase – hier lassen sich Kinder- und Gartenträume gleichermaßen verwirklichen.
Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Freistellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges und variables Raumkonzept mit einem gepflegten Zustand, einer separaten Einliegerwohnung und einem beeindruckenden Garten. Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Möglichkeiten – ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause für die ganze Familie suchen.
