Moderne 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Freudenstadt

Eckdaten

Kaltmiete1.349 €
Zimmer4
Wohnflächeca. 103,35 m²
Warmmiete1.719 Euro
Baujahr2024
Etage2

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem vor zwei Jahren fertiggestellten Neubau und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand.

Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sowie eine geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet ein angenehmes Raumgefühl.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und ermöglicht somit ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Dank der zentralen Lage in Freudenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.

Wünsche des Vermieters:
- bestehendes Arbeitsverhältnis
- max. 4 Personen-Haushalt
- Mindestmietzeit gewünscht

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Objektdaten

Standort
72250 Freudenstadt
Etage
2
Wohnfläche
ca. 103,35 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaltmiete
1.349 €
Gesamtmiete
1.719 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
4.047 €
Miete Stellplatz (Garage)
70 €
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
+ Hochwertige Vinylböden in Eiche Optik
+ Badfliesen in modernem Grau
+ Sanitärgegenstände in Villeroy&Boch und Hansgrohe
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Geothermie Heizung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Glasfaseranschluss in jeder Wohnung mit Medienverteiler
+ Hochwertige Einbauküche
+ KFW 40
+ PV- Anlage - jeder Mieter kann 10% günstigeren Mieterstrom beziehen
+ Fahrstuhl von der TG bis oben
+ Barrierearme Bauweise
+ Reinigungs- und Hausmeisterservice
+ Tiefgaragenstellplätze mit Steckdose ausgestattet
+ Optional Außenstellplätze
+ Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil
+ Zentrale Lage

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2024
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.10.2023
Gültig bis18.10.2033
PrimärenergieträgerGeothermie
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf39,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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