Schwarzwaldterrassen am Pappelweg

Eckdaten

Kaufpreis629.900 €
Zimmer4
Wohnflächeca. 123,45 m²
Baujahr2025
Etage1

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Weitblick und Lebensqualität - Willkommen in Baiersbronn!

Entdecken Sie ein besonderes Wohnprojekt, das durch seine moderne Architektur, durchdachte Planung und einzigartige Lage überzeugt. Hier verbinden sich Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die Lage:
Dieses Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Baiersbronns, mit einem herrlichen Blick auf die Natur. Es ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen, aber auch die Nähe zu Geschäften, Ärzten, dem Bahnhof und anderen wichtigen Einrichtungen nicht missen möchten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Natur vor der Tür und die Annehmlichkeiten des Alltags in kurzer Entfernung. Ob Familien, Berufstätige oder Naturliebhaber - hier findet jeder sein Zuhause.

Architektur: Schön, zeitlos und langlebig:
Schon beim ersten Blick fällt die klare Linienführung und die harmonische Farbgestaltung auf. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung sorgen dafür, dass das Gebäude auch nach vielen Jahren noch schön aussieht. Wir verzichten auf kurzlebige Modetrends, damit Sie lange Freude an Ihrem Zuhause haben.
In der Planung wurde viel Wert auf Details gelegt: Große, helle Grundrisse, Terrassen und Balkone, die viel Platz zum Entspannen bieten, sowie durchdachte Raumaufteilungen und praktische Abstellräume, sowie Tiefgaragenstellplätze. Alles wurde so gestaltet, dass Ihr Alltag angenehm und unkompliziert ist.

Barrierefreiheit und Alltagstauglichkeit:
Auch wenn Sie nicht mehr ganz so gut zu Fuß sind, profitieren Sie von der barrierearmen Bauweise. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander und sorgt für mehr Sicherheit und Unabhängigkeit – egal in welchem Alter.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Unsere Projekte sind so geplant, dass sie wenig Energie verbrauchen und einfach zu pflegen sind. Moderne Dämmung, energieeffiziente Technik und nachhaltige Baustoffe helfen, die laufenden Kosten niedrig zu halten und schonen gleichzeitig die Umwelt. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Details, die in jeder Phase der Planung berücksichtigt wurden. Wir bauen nach QNG- Somit können Sie auch von den Sonderabschreibungen profitieren.

Überzeugen Sie sich selbst- Alle weiteren Informationen, Grundrisse und Details finden Sie in unserer Projektbroschüre. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Baiersbronn - einem Ort, der Natur, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet.

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Objektdaten

Standort
72270 Baiersbronn
Etage
1
Wohnfläche
ca. 123,45 m²
Grundstück
ca. 10.334 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
629.900 €
Bezugsfrei ab
Frühjahr 2027
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Ein kleiner Auszug unserer Ausstattung:

- Herausragende Aussichts-Wohnlage mit großzügigen Grünlandschaften.
- Nachhaltig niedrige Energieaufwendungen für die Bewohner durch hochwertige Baumaterialien und effiziente Bauweise.
- Das Gebäude erreicht den Baustandard Effizienzhaus 40 und erfüllt die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG).-> Somit Sonderabschreibung möglich!
- Großzügige, eben anfahrbare Tiefgarage für die trockene Unterbringung der Fahrzeuge.
- Innovatives Energiesystem durch 3-fach verglaste Fenster und Wärmepumpe.
- Ein komfortabler und großräumiger Aufzug je Gebäude bringt Sie schnell vom Keller bis ins Dachgeschoss.
- Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und angenehmes Raumklima in den Wohnungen.
- Gehobene und moderne Wohnungsausstattung (Boden/Sanitär usw.) wird bei IMBRO ausgesucht – somit Gestaltungsfreiheit der eigenen Wohnung. Ein hochwertiger Ausstattungsstandard ist im Preis mit inbegriffen.
- Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben
- Baubeginn: Bereits erfolgt im Frühjahr 2025
- Bezugsfertig ab Frühjahr 2027

Ausführliche Details erhalten Sie in unserer Projektbroschüre.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2025
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe

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