Wohn(t)raum mit höchstem Komfort. 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit viel Platz und toller Küche!

Eckdaten

Kaltmiete1.390 €
Zimmer3
Wohnflächeca. 113,30 m²
Warmmiete1.819 Euro
Baujahr2025
Etage1

Objektbeschreibung

Die Bebauung der vier prismenförmigen Mehrfamilienhäuser erfolgt in luftiger Anordnung auf dem Grundstück; die abwechslungsreiche Außenanlage mit viel Grün lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Bewohner der Erdgeschosswohnungen dürfen sich zudem über einen eigenen Gartenanteil in Form eines Sondernutzungsrechts freuen. Die Zuwegungen zu den Gebäuden wurden so geplant, dass sich Anwohner und Besucher ideal verteilen und die Privatsphäre unterstützen. Eine bequem anzufahrende Tiefgarage unter dem gesamten Quartier schafft geschützten Parkraum, zusätzliche oberirdische Stellplätze ergänzen das Angebot. Ein Treppenhaus und ein Aufzug je Gebäude bringen die Bewohner trocken und auf kurzem Wege vom Auto bis zur Wohnung. Unser Projekt bietet ein Umfeld zum Wohlfühlen: Naturnahe Lage, wenig Verkehr, eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen die Attraktivität des Neubauprojekts.

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Objektdaten

Standort
72184 Eutingen im Gäu
Etage
1
Wohnfläche
ca. 113,30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete
1.390 €
Gesamtmiete
1.819 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
4.170 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70 €
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Bei diesem Neubauprojekt wird großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Daher wird das Gebäude mit einem hohen Energiestandard errichtet. Die Energiekosten werden damit hervorragend reduziert.

Ein kleiner Einblick in die Ausstattung:

- 3-Zimmer Wohnungen
- Komfortable Balkone in den oberen Etagen
- Großzügiger Elektroplan
- Fußbodenheizung, in jedem Raum einzeln steuerbar
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Hochwertige Vinylböden in Eiche Optik und Fliesenböden in modernem grau
- Sehr hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten für 89€/ Monat
- Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss (Einzeln auch Wallbox- Anschluss)
- KFW 40 und QNG (Qualität Nachhaltigkeit Siegel)
- Mieterstrommodell
- PV Anlage
- Wärmepumpe

Das Neubauprojekt ist bezugsfertig.
Besichtigungen können mit uns gemeinsam vorgenommen werden.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr2025
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.11.2025
Gültig bis25.11.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf7 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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