Immobilien Archiv - Seite 2 von 6

Ein Zuhause mit Weitblick und Lebensqualität – Willkommen in Baiersbronn!

Entdecken Sie ein besonderes Wohnprojekt, das durch seine moderne Architektur, durchdachte Planung und einzigartige Lage überzeugt. Hier verbinden sich Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die Lage:
Dieses Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Baiersbronns, mit einem herrlichen Blick auf die Natur. Es ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen, aber auch die Nähe zu Geschäften, Ärzten, dem Bahnhof und anderen wichtigen Einrichtungen nicht missen möchten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Natur vor der Tür und die Annehmlichkeiten des Alltags in kurzer Entfernung. Ob Familien, Berufstätige oder Naturliebhaber – hier findet jeder sein Zuhause.

Architektur: Schön, zeitlos und langlebig:
Schon beim ersten Blick fällt die klare Linienführung und die harmonische Farbgestaltung auf. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung sorgen dafür, dass das Gebäude auch nach vielen Jahren noch schön aussieht. Wir verzichten auf kurzlebige Modetrends, damit Sie lange Freude an Ihrem Zuhause haben.
In der Planung wurde viel Wert auf Details gelegt: Große, helle Grundrisse, Terrassen und Balkone, die viel Platz zum Entspannen bieten, sowie durchdachte Raumaufteilungen und praktische Abstellräume, sowie Tiefgaragenstellplätze. Alles wurde so gestaltet, dass Ihr Alltag angenehm und unkompliziert ist.

Barrierefreiheit und Alltagstauglichkeit:
Auch wenn Sie nicht mehr ganz so gut zu Fuß sind, profitieren Sie von der barrierearmen Bauweise. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander und sorgt für mehr Sicherheit und Unabhängigkeit – egal in welchem Alter.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Unsere Projekte sind so geplant, dass sie wenig Energie verbrauchen und einfach zu pflegen sind. Moderne Dämmung, energieeffiziente Technik und nachhaltige Baustoffe helfen, die laufenden Kosten niedrig zu halten und schonen gleichzeitig die Umwelt. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Details, die in jeder Phase der Planung berücksichtigt wurden. Wir bauen nach QNG- Somit können Sie auch von den Sonderabschreibungen profitieren.

Überzeugen Sie sich selbst- Alle weiteren Informationen, Grundrisse und Details finden Sie in unserer Projektbroschüre. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Baiersbronn – einem Ort, der Natur, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet.

Willkommen in einem Zuhause, das mit Großzügigkeit, Flexibilität und einer naturnahen Lage überzeugt.
Das Zweifamilienhaus in Schapbach bietet auf rund 258 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Das gesamte Objekt wird demnächst vollständig frei und steht den neuen Eigentümern somit ohne Einschränkungen zur Verfügung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf durchdachte Grundrisse gelegt wurde. Die beiden großzügigen Wohneinheiten bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit seinem herrlichen Blick ins Grüne und der ruhigen Umgebung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lassen sich sonnige Stunden ebenso genießen wie gemütliche Abende inmitten der Natur.

Auch die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Vier Zimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlich ausgebautes Zimmer im Spitzboden bieten außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurde diese Wohneinheit sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet und erzielte dabei attraktive Zusatzeinnahmen – ein interessantes Potenzial, das auch künftig genutzt werden kann.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein großes Kellergeschoss. Neben dem Heizraum stehen mehrere Keller- und Hobbyräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der Partyraum mit integrierter Bar – der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder besondere Feierlichkeiten.

Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entdecken und lässt Kinderherzen höherschlagen. Gleichzeitig finden Gartenliebhaber ideale Voraussetzungen, um ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und die grüne Oase nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein erst kürzlich errichtetes Doppelcarport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, das Funktionalität und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet.

Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage in Schapbach zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als neues Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.

Die Bebauung der fünf Mehrfamilienhäuser erfolgt in luftiger Anordnung auf dem Grundstück; die abwechslungsreiche Außenanlage mit viel Grün lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Bewohner der Erdgeschosswohnungen dürfen sich zudem über einen eigenen Gartenanteil in Form eines Sondernutzungsrechts freuen. Die Zuwegungen zu den Gebäuden wurden so geplant, dass sich Anwohner und Besucher ideal verteilen und die Privatsphäre unterstützen. Eine bequem anzufahrende Tiefgarage unter dem gesamten Quartier schafft geschützten Parkraum, zusätzliche oberirdische Stellplätze ergänzen das Angebot. Ein Treppenhaus und ein Aufzug je Gebäude bringen die Bewohner trocken und auf kurzem Wege vom Auto bis zur Wohnung. Unser Projekt bietet ein Umfeld zum Wohlfühlen: Naturnahe Lage, wenig Verkehr, eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die Attraktivität des Neubauprojekts. Besonders Familien mit Kindern werden die vielfältigen Möglichkeiten lieben.

Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserer Projektbroschüre.

Hier bietet sich Ihnen die tolle Gelegenheit, eine hochwertige Erdgeschosswohnung im Erstbezug im attraktiven Neubaugebiet zu erwerben. Die durchdacht geplante Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,06 m², die auf drei Zimmer aufgeteilt ist und damit idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Stil. Hochwertige Vinylböden sorgen in den Wohn- und Schlafbereichen für eine angenehme Atmosphäre und sind dabei besonders pflegeleicht und strapazierfähig. In den Nassbereichen wurden geschmackvolle Fliesen verlegt, die Funktionalität mit Ästhetik verbinden.

Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Zusatzinvestitionen. Weiterer Stauraum steht Ihnen durch einen eigenen Kellerraum zur Verfügung, der zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.

Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die zusätzlich auch vom Garten der Wohnung erreichbar sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 210 Euro und fällt damit sehr moderat aus.

Als Erstbezugswohnung profitieren Sie von einer tadellosen Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort legen.

Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusives Zuhause in traumhafter Alleinlage.

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen. Andere begeistern durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es Häuser wie dieses – Anwesen, die durch das perfekte Zusammenspiel aus Lage, Architektur, Wohnqualität und Lebensgefühl etwas ganz Besonderes darstellen.

In herrlicher Alleinlage gelegen, eröffnet sich Ihnen hier ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Weitblick über die umliegenden Wälder und Ortschaften vereint. Bereits bei der Anfahrt wird deutlich, dass es sich um eine außergewöhnliche Immobilie handelt. Die hochwertige Bauweise, die durchdachte Planung und die Liebe zum Detail ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Anwesen.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Empfangsbereich mit offener Galerie empfangen. Die beeindruckende Raumhöhe und die offene Gestaltung schaffen eine einzigartige Atmosphäre aus Weite, Licht und Eleganz. Hier spürt man sofort, dass bei der Planung großer Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und ein besonderes Wohngefühl gelegt wurde.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und bieten einen fantastischen Ausblick über die reizvolle Landschaft. Ob bei Sonnenaufgang oder in den Abendstunden – die Aussicht begeistert zu jeder Tageszeit aufs Neue. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Fernsehzimmer, das sich alternativ hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt und somit auch modernen Wohn- und Arbeitskonzepten gerecht wird.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer sowie zwei komfortable Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Gäste. Hier bleiben keine Wohnwünsche offen.

Ein weiterer Pluspunkt befindet sich im Untergeschoss: Die praktische Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenlösung, Ferienwohnung, Gästebereich oder zur Vermietung – Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlich stehen zahlreiche Keller- und Abstellräume zur Verfügung, die für viel Stauraum und Ordnung sorgen.

Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Die großzügige Außenanlage bietet Raum für Erholung, Spiel und Freizeit. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, verwirklichen Sie Ihre Gartenträume mit Blumen- und Gemüsebeeten oder schaffen Sie ein Paradies für Kinder und Haustiere. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und hochwertigen Zustand. Laufende Instandhaltungen sowie regelmäßige Modernisierungen wurden stets mit großer Sorgfalt durchgeführt. Für die neuen Eigentümer bedeutet dies: Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – ohne unmittelbaren Renovierungs- oder Reparaturbedarf.
Das Haus wird zum 01. September frei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit einer zeitnahen und flexiblen Nutzung.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen großzügige Wohnflächen, die sich ideal für die Nutzung mit der ganzen Familie eignen- Und das in einer traumhaften Lage mit weitem Ausblick ins Tal und über die umliegende Landschaft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 73 m² und 3,5 Zimmern. Ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Wintergarten runden das Raumangebot ab, während eine sonnige Terrasse zur Talseite zum Verweilen und Genießen einlädt.

Das Obergeschoss überzeugt mit ca. 94 m² und 4,5 großzügigen Zimmern. Hier stehen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung: eine Terrasse zur Hangseite sowie ein Balkon mit herrlichem Talblick – Perfekt für entspannte Morgenstunden und gesellige Abende im Freien.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 69 m² 3,5 helle Zimmer mit einem Balkon an der Giebelseite, der einen weiteren attraktiven Ausblick in die Umgebung ermöglicht.

Ein großer Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gestalten ein und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Drei Garagen sorgen für komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Die hellen Räume, die hervorragende Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein gemeinsames Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen.

Die Bebauung umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser, die in einer aufgelockerten und harmonischen Anordnung auf dem Grundstück platziert sind. Die abwechslungsreich gestaltete Außenanlage mit großzügigen Grünflächen schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und spricht besonders Menschen an, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Durch die durchdachte Gestaltung der Gebäudezugänge verteilen sich Bewohner und Besucher optimal auf dem Areal, wodurch sowohl eine angenehme Nutzung als auch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird.

Unter dem gesamten Quartier entsteht eine komfortabel anzufahrende Tiefgarage, die den Bewohnern geschützte und witterungsunabhängige Parkmöglichkeiten bietet. Ergänzend stehen oberirdische Stellplätze zur Verfügung. In jedem Gebäude sorgen ein Treppenhaus sowie ein Aufzug für eine bequeme und barrierearme Verbindung zwischen Parkebene und Wohnungen.

Das Neubauprojekt schafft ein Umfeld zum Wohlfühlen: Die naturnahe Lage, ein verkehrsarmes Umfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und auch die geringe Entfernung zur S-Bahn-Haltestelle macht den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.

Neben der hervorragenden Lage ist auch die vorausschauende kommunale Entwicklung ein wichtiger Faktor für den starken Zuzug in die Region.

Dieses Projekt bietet Vorteile für beide Zielgruppen- Pendler und Investoren. Pendler profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Anbindung, die mit den angrenzenden Wirtschaftsräumen Böblingen und Sindelfingen vergleichbar ist. Investoren wiederum profitieren von der Förderfähigkeit des Projekts, einem geringeren Kapitaleinsatz sowie zusätzlichen Renditechancen durch attraktive steuerliche Vorteile.

Erfahren Sie mehr und informieren Sie sich jetzt über den Link zur Broschüre.

Ein Zuhause mit Weitblick und Lebensqualität – Willkommen in Baiersbronn!

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Grundstück.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für die zukünftigen Eigentümer.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass diese Immobilie über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail gepflegt wurde. Die hellen und freundlichen Räume, die durchdachten Grundrisse sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem besonders gelungenen Grundriss. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut und bietet eine weitere attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung. Auch hier überzeugen die Räumlichkeiten durch ihre angenehme Größe, die gute Belichtung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.

Die beiden Wohneinheiten wurden bislang ausschließlich familienintern genutzt und sind daher derzeit nicht voneinander getrennt. Eine Trennung der Einheiten wäre jedoch grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Optionen.

Im Untergeschoss stehen neben den klassischen Keller- und Abstellräumen ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Platz für Hobbys, Fitness, Werkstattarbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das großzügige und gepflegte Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer. Die sonnige Ausrichtung sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über hervorragend nutzbar ist. Ob Gemüsebeet, Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecke oder entspannte Stunden im Grünen – hier bleiben kaum Wünsche offen.

Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit: Das gesamte Haus wird aktuell frei und kann somit ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen werden. Dies eröffnet maximale Flexibilität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Ein Zuhause mit Weitblick und Lebensqualität – Willkommen in Baiersbronn!