Immobilien Archiv - Seite 3 von 6

In traumhafter Lage von Baiersbronn erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Eingebettet in eine herrlich ruhige Umgebung, genießen Sie hier einen unverbaubaren Ausblick auf den Rinkenturm sowie die umliegende, idyllische Landschaft des Schwarzwaldes. Ob beim morgendlichen Kaffee oder bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen- Dieser Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur über zwei Ebenen. Mit einer Nutzfläche von rund 150m² und einer Wohnfläche (Dachschrägen abgezogen) von rund 127 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr modernen und gleichzeitig gemütlichen Zustand. Hochwertige Holzböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die moderne neuwertige Einbauküche keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Helligkeit der Wohnung: Zahlreiche Fenster auf allen Seiten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Tageszeit. Ergänzt wird das Wohlfühlkonzept durch einen gasbetriebenen „Kaminofen“, der gerade in den kälteren Monaten für eine behagliche und gemütliche Stimmung sorgt.

Die insgesamt drei Balkone bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort im Freien. Ob sonniges Frühstück, entspannte Nachmittagsstunden oder ein Glas Wein am Abend mit Blick in die Natur.

Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen: Die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote sind fußläufig erreichbar. Besonders für Familien ist die Umgebung attraktiv.

Das harmonische und freundschaftliche Miteinander im Haus rundet das Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Garage mit Abstellraum sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung- Ein echter Mehrwert, der gerade in dieser Lage selten ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die Bebauung umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser, die in einer aufgelockerten und harmonischen Anordnung auf dem Grundstück platziert sind. Die abwechslungsreich gestaltete Außenanlage mit großzügigen Grünflächen schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und spricht besonders Menschen an, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Durch die durchdachte Gestaltung der Gebäudezugänge verteilen sich Bewohner und Besucher optimal auf dem Areal, wodurch sowohl eine angenehme Nutzung als auch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird.

Unter dem gesamten Quartier entsteht eine komfortabel anzufahrende Tiefgarage, die den Bewohnern geschützte und witterungsunabhängige Parkmöglichkeiten bietet. Ergänzend stehen oberirdische Stellplätze zur Verfügung. In jedem Gebäude sorgen ein Treppenhaus sowie ein Aufzug für eine bequeme und barrierearme Verbindung zwischen Parkebene und Wohnungen.

Das Neubauprojekt schafft ein Umfeld zum Wohlfühlen: Die naturnahe Lage, ein verkehrsarmes Umfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und auch die geringe Entfernung zur S-Bahn-Haltestelle macht den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.

Neben der hervorragenden Lage ist auch die vorausschauende kommunale Entwicklung ein wichtiger Faktor für den starken Zuzug in die Region.

Dieses Projekt bietet Vorteile für beide Zielgruppen- Pendler und Investoren. Pendler profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Anbindung, die mit den angrenzenden Wirtschaftsräumen Böblingen und Sindelfingen vergleichbar ist. Investoren wiederum profitieren von der Förderfähigkeit des Projekts, einem geringeren Kapitaleinsatz sowie zusätzlichen Renditechancen durch attraktive steuerliche Vorteile.

Erfahren Sie mehr und informieren Sie sich jetzt über den Link zur Broschüre.

Ein Zuhause mit Weitblick und Lebensqualität – Willkommen in Baiersbronn!

Entdecken Sie ein besonderes Wohnprojekt, das durch seine moderne Architektur, durchdachte Planung und einzigartige Lage überzeugt. Hier verbinden sich Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die Lage:
Dieses Projekt liegt in einer der schönsten Gegenden Baiersbronns, mit einem herrlichen Blick auf die Natur. Es ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen, aber auch die Nähe zu Geschäften, Ärzten, dem Bahnhof und anderen wichtigen Einrichtungen nicht missen möchten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Natur vor der Tür und die Annehmlichkeiten des Alltags in kurzer Entfernung. Ob Familien, Berufstätige oder Naturliebhaber – hier findet jeder sein Zuhause.

Architektur: Schön, zeitlos und langlebig:
Schon beim ersten Blick fällt die klare Linienführung und die harmonische Farbgestaltung auf. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung sorgen dafür, dass das Gebäude auch nach vielen Jahren noch schön aussieht. Wir verzichten auf kurzlebige Modetrends, damit Sie lange Freude an Ihrem Zuhause haben.
In der Planung wurde viel Wert auf Details gelegt: Große, helle Grundrisse, Terrassen und Balkone, die viel Platz zum Entspannen bieten, sowie durchdachte Raumaufteilungen und praktische Abstellräume, sowie Tiefgaragenstellplätze. Alles wurde so gestaltet, dass Ihr Alltag angenehm und unkompliziert ist.

Barrierefreiheit und Alltagstauglichkeit:
Auch wenn Sie nicht mehr ganz so gut zu Fuß sind, profitieren Sie von der barrierearmen Bauweise. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander und sorgt für mehr Sicherheit und Unabhängigkeit – egal in welchem Alter.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Unsere Projekte sind so geplant, dass sie wenig Energie verbrauchen und einfach zu pflegen sind. Moderne Dämmung, energieeffiziente Technik und nachhaltige Baustoffe helfen, die laufenden Kosten niedrig zu halten und schonen gleichzeitig die Umwelt. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Details, die in jeder Phase der Planung berücksichtigt wurden. Wir bauen nach QNG- Somit können Sie auch von den Sonderabschreibungen profitieren.

Überzeugen Sie sich selbst- Alle weiteren Informationen, Grundrisse und Details finden Sie in unserer Projektbroschüre. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Baiersbronn – einem Ort, der Natur, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet.

Die Bebauung der vier prismenförmigen Mehrfamilienhäuser erfolgt in luftiger Anordnung auf dem Grundstück; die abwechslungsreiche Außenanlage mit viel Grün lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Die Zuwegungen zu den Gebäuden wurden so geplant, dass sich Anwohner und Besucher ideal verteilen und die Privatsphäre unterstützen. Eine bequem anzufahrende Tiefgarage unter dem gesamten Quartier schafft geschützten Parkraum, zusätzliche oberirdische Stellplätze ergänzen das Angebot. Ein Treppenhaus und ein Aufzug je Gebäude bringen die Bewohner trocken und auf kurzem Wege vom Auto bis zur Wohnung. Unser Projekt bietet ein Umfeld zum Wohlfühlen: Naturnahe Lage, wenig Verkehr, eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen die Attraktivität des Neubauprojekts.

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem vor zwei Jahren fertiggestellten Neubau und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand.

Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sowie eine geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet ein angenehmes Raumgefühl.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und ermöglicht somit ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Dank der zentralen Lage in Freudenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.

Wünsche des Vermieters:
– bestehendes Arbeitsverhältnis
– max. 4 Personen-Haushalt
– Mindestmietzeit gewünscht

Modernes Loft-Ambiente trifft historischen Charme: Einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen von Freudenstadt. Nur wenige Schritte vom größten Marktplatz Deutschlands entfernt, erwartet Sie ein Wohntraum der besonderen Art. Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung verbindet das gemütliche Flair eines Altbaus mit modernster Ausstattung und einem offenen Loft-Konzept. Gerne kann die Wohnung, mit einem Aufschlag von 80,00€, möbliert angemietet werden.

Die Highlights auf einen Blick:
Großzügiger Wohn-Essbereich: Das Herzstück der Wohnung besticht durch hochwertige Echtholzdielen und eine offene, moderne Einbauküche inklusive Markengeräten.

Schlafen unter Sichtbalken: Das Obergeschoss ist ein echtes Highlight. Hier verschmelzen Schlafbereich, Ankleide und eine freistehende Design-Badewanne zu einer privaten Wellness-Oase unter urigen Holzbalken.

Lichtdurchflutet & Luftig: Große Fensterfronten und Dachfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Überdachte Loggia : Genießen Sie Ihren Feierabend auf der gemütlichen Loggia. In der Abendsonne lässt es sich hier bestens aushalten.

Modernes Badezimmer: Neben der Badewanne im Obergeschoss verfügt die Wohnung über ein stilvolles, ebenerdiges Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung.

Wünsche des Vermieters:
– bestehendes Arbeitsverhältnis
– Nichtraucher
– keine Haustiere
– max. 3 Personen-Haushalt

In einer herrlichen Alleinlage von Baiersbronn-Obertal präsentiert sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus als eine Immobilie mit ganz besonderem Charakter und malerischem Ausblick. Umgeben von der eindrucksvollen Landschaft des Schwarzwaldes, eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Ruhe, Weitblick, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und begeistert bereits durch seine besondere Lage sowie den beeindruckenden Ausblick. Abseits dichter Bebauung genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem interessante Perspektiven bieten.

Die derzeit als Ferienwohnung genutzte Einheit verfügt über ca. 64 m² und befindet sich im Untergeschoss. Sie wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt.
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 107 m² Wohnfläche. Hier wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen, sodass die neuen Eigentümer unmittelbar an den bisherigen Maßnahmen anknüpfen und die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen können. Ob zur späteren Eigennutzung oder zur dauerhaften Vermietung – die Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 86 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein komplett ausgebauter Spitzboden zur Verfügung. Zusammen ergibt sich hier eine Fläche von ca. 142 m², wobei bei dieser Angabe die Dachschrägen nicht in Abzug gebracht wurden. Der zusätzliche Bereich erweitert das Raumangebot deutlich und schafft interessante Möglichkeiten beispielsweise für Arbeiten, Hobby, Gäste oder zusätzlichen Stauraum.

Aktuell wird eine Wohneinheit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und voraussichtlich zum Sommer 2027 frei. Damit lässt sich das Objekt sowohl schrittweise selbst beziehen als auch teilweise zur Vermietung nutzen.

Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind praktisch und alltagstauglich gestaltet. Durch die Aufteilung auf drei Einheiten eignet sich das Anwesen hervorragend für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte – vom klassischen Mehrfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Eigennutzung, Dauervermietung und Ferienvermietung.
Auch die Außenflächen bieten außergewöhnlich viel Platz. Der Garten bietet traumhafte Nutzungsmöglichkeiten und hat einen wunderschönen Weitblick. Zwei großzügige Garagen sowie zahlreiche weitere Pkw-Stellmöglichkeiten unmittelbar am Gebäude runden das Angebot ab.

In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung der Immobilie investiert. Unter anderem wurden das Dach samt Dämmung und Dacheindeckung erneuert, Teilbereiche der Fassade energetisch verbessert, die Ferienwohnung umfassend saniert sowie weitere technische und bauliche Maßnahmen durchgeführt.
Ein Anwesen für Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Ruhe, Natur, Platz und langfristige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Neben der hervorragenden Lage ist auch die vorausschauende kommunale Entwicklung ein wichtiger Faktor für den starken Zuzug in die Region.

Erfahren Sie mehr und informieren Sie sich jetzt über den Link zur Broschüre.

Neben der hervorragenden Lage ist auch die vorausschauende kommunale Entwicklung ein wichtiger Faktor für den starken Zuzug in die Region.

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Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Klosterreichenbach überzeugt durch sein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, einen durchdachten Grundriss und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Einschließlich der Kellerräume erstreckt sich die Immobilie über insgesamt vier Etagen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz, Flexibilität und ein behagliches Zuhause wünschen.

Das Gebäude wurde bereits im Jahr 1996 umfassend kernsaniert und auch in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. In den Jahren 2003 bis 2005 erfolgten weitere umfangreiche Veränderungen: Die Grundrisse wurden teilweise neu gestaltet und die Leitungen erneuert. Im Jahr 2009 wurden neue Fenster eingebaut. Eine weitere bedeutende Modernisierung fand 2018 statt: Das Dach wurde vollständig neu gedämmt und mit neuen Ziegeln eingedeckt. Gleichzeitig wurde die Fassade umfassend erneuert. Somit präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach kleineren, individuellen Schönheitsarbeiten ohne größere Maßnahmen bezogen werden.

Die Hauptwohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zahlreiche Wohn- und Schlafräume ermöglichen eine flexible Aufteilung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gestalten lässt – Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
Der Grundriss wurde intelligent geplant und verbindet Großzügigkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Viel Tageslicht sorgt in den einzelnen Räumen für ein freundliches und einladendes Ambiente.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Wohnbereich auf der mittleren Wohnebene. Das wunderschön ausgebaute Wohnzimmer vermittelt durch seine Deckenhöhe, seinen Kamin und die große Fensterfront eine gemütliche und zugleich repräsentative Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und einen herrlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet.
Die angrenzende Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Auch das Dachgeschoss begeistert mit seinem besonderen Raumgefühl. Die Zimmer wurden teilweise bis in den Spitzboden ausgebaut und eröffnen dadurch außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. So können beispielsweise großzügige Kinder- oder Jugendzimmer entstehen, die sich über zwei Ebenen erstrecken und jungen Bewohnern einen ganz eigenen Rückzugsbereich bieten. Ein eigenes Badezimmer im oberen Bereich rundet diese Wohnebene hervorragend ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Haus integrierte Zweizimmer-Einliegerwohnung. Sie erweitert das Nutzungskonzept der Immobilie und eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als Fremdvermietung, da sie sowohl einen eigenen Zugang hat, aber auch vom Haus erreichbar wäre.

Im Kellergeschoss stehen zahlreiche praktische Nebenräume zur Verfügung. Neben verschiedenen Abstellmöglichkeiten befinden sich hier eine Waschküche, Heizungsraum sowie ein eigener Fahrradraum. Damit bietet das Haus auch abseits der Wohnräume ausreichend Platz für sämtliche Dinge des täglichen Lebens.

Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien und Gartenliebhaber. Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken und eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielbereich, Nutzgarten, gemütliche Sitzplätze oder eine grüne Ruheoase – hier lassen sich Kinder- und Gartenträume gleichermaßen verwirklichen.

Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Freistellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges und variables Raumkonzept mit einem gepflegten Zustand, einer separaten Einliegerwohnung und einem beeindruckenden Garten. Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Möglichkeiten – ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause für die ganze Familie suchen.